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賃貸

グーフォカーサ

総合評価：

3.5 アクセス数： 931

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2017年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	70,000円
平均坪単価	＠4,267円
平均m²単価	＠1,291円
上位専有面積	54.23m²：1件
上位間取り	2LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グーフォカーサの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR相模線／南橋本駅徒歩29分
JR横浜線／相原駅徒歩43分
JR横浜線／橋本駅バス7分
六地蔵バス停徒歩1分
利用可能路線
『南橋本駅』　JR相模線　
『相原駅』　JR横浜線　
『橋本駅』　JR横浜線　JR相模線　京王相模原線　
所在地(住所)
神奈川県相模原市緑区下九沢1926-1 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2011年10月
総戸数
小学校区域
相模原市立大沢小学校
中学校区域
相模原市立大沢中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
相模原市緑区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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グーフォカーサの口コミ・評判

2016年6月

akokoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	アリオ橋本、イオン等、モールや大型デパートがあるので買い物には便利です。電車の本数も多く、時間帯によってはさほど混みません。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	自然に囲まれた公園や体育館があります。散歩を楽しめると思います。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	ペット可の物件です。外観はシンプルですが、年数が経っても古さを感じない塗装になっています。共用入口はオートロックになっています。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	洗面所は段差がありますが、それ以外はバリアフリーになっています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、ファミレス等揃っているので便利です。伊勢丹に入っているケーキ屋の本店やTVで取材されたパン屋もあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	保育園、小学校は近くにあります。広い公園もあるので子育てに向いています。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2023年2月相原駅

camicamiさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	郊外でありながら日中は１０分に１本の間隔で列車が来るため利用しやすいです。通勤時間帯以外であれば快速列車も止まってくれるので、お急ぎの方にもおすすめです。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅から徒歩５分くらいで大手スーパーがあるので、生活用品や食材はほとんどそこで買って揃えることができます。
飲食店の充実	3	メリット	個人経営でやっているお店が多く、チェーン店では出されないような料理を楽しむことができます。パン屋、フランス料理店、ラーメン屋、居酒屋があります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	東京都でありながら森林や畑や山が多く、子供が自然と触れ合いやすいところが長所です。
治安	4	メリット	今までに大きな事件や事故があったことがありません。酔っ払いが暴れているのも見たことがないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	地価が安く、かなり広い土地でも所得税が格安なのが魅力的です。アパートや貸家も基本的に家賃が安めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・533文字）

2022年9月南橋本駅

ケイさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	強いて言うなら、駅がキレイで、窓が大きく、日が入って良い。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に三和のスーパーがあり、夜遅くまで営業しているので、便利。
飲食店の充実	1	メリット	個人店の居酒屋があり、店内も空いている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	道幅が広く、ベビーカーや車椅子で通りやすくて、便利である。
治安	5	メリット	南橋本駅前に交番があり、人通りが少ないが、治安が良い。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃が安く、3万円前後でワンルームマンションを借りることができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2022年7月橋本駅

魚卵さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	相模原市から都心へ向かう京王線、横浜方面へ向かう横浜線、湘南方面に向かう相模線、すべて網羅されている便利な駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にショッピング出来る施設が複数あり、少し歩きますが近くに大きなショッピングモール「アリオ橋本」がありますので、買い物には困りません。
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋もカフェもファミレスもバランスよくあります。ちょっとした待ち時間を潰す場所が駅中にもあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	各所にエレベーターは設置されていますので、ベビーカーでも移動しやすいです。基本的な設備は揃っていると思います。
治安	4	メリット	北口は明るくキレイに整備されており、交番もあります。
コストパフォーマンス	5	メリット	リニアカーの駅を建設中ということで、土地の価格がどんどん上がっています。横浜などに比べ物価が安いのも魅力です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・314文字）

2022年2月橋本駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】京王線は、新宿まで一本で行けます。平日は、6時30～7時30分。18時～20時が大変混雑い……

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（残り444文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グーフォカーサの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2017年2月	1階	2LDK	北東	54.23
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝相模原市緑区下九沢の賃料相場青線＝相模原市緑区の賃料相場橋本駅の賃料相場相原駅の賃料相場南橋本駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■相模原市緑区下九沢の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■相模原市緑区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■橋本駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	54.23～54.23㎡｜54.23㎡	70,000円｜4,267円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	54.23～54.23㎡｜54.23㎡	70,000円｜4,267円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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サンエステイト３

住所	神奈川県相模原市緑区下九沢1929番2号
交通	JR相模線南橋本駅徒歩31分
築年数	2001年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	882

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コロッサル六地蔵

住所	神奈川県相模原市緑区下九沢2004番1号
交通	JR横浜線橋本駅バス7分
築年数	2009年10月
階建て	地上6階建

口コミ数	15
アクセス数	1488

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コロッサル六地蔵	7.4万円 (8,000円)	無	1ヶ月	43.63m²	1LDK	3階	南西

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プレミールコート

住所	神奈川県相模原市緑区下九沢1946番3号
交通	JR横浜線橋本駅バス7分
築年数	2005年8月
階建て	地上3階建地下1階
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	557

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サニーガーデン

住所	神奈川県相模原市緑区下九沢2028番1号
交通	JR相模線上溝駅徒歩49分
築年数	2003年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	16
アクセス数	1788

賃貸

メルベーユ・ロワジー

住所	神奈川県相模原市緑区下九沢1749番1号
交通	京王相模原線橋本駅バス7分
築年数	1998年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	479

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メルベーユロワジー	7万円 (4,000円)	1ヶ月	無	50.12m²	2LDK	1階	東

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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