橘第２マンション
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
737
橘第２マンションの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／森小路駅 徒歩2分
大阪メトロ谷町線／千林大宮駅 徒歩9分
京阪本線／千林駅 徒歩10分
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利用可能路線
『森小路駅』 京阪本線
『千林大宮駅』 大阪メトロ谷町線
『千林駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市旭区森小路1丁目4 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1970年8月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立古市小学校
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中学校区域
大阪市立今市中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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橘第２マンションの口コミ・評判
2016年6月
はいねえさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄り駅森小路から徒歩１分です。 他にバスのロータリーも近いので色んな所に行くのにとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅が近く、スーパー・病院・皮膚科・飲食店など全て徒歩１分の所にあるのでとても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 見た目は古いのですが、自転車も１階部分に止めやすく廊下の幅も広く布団を干すには便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
大家さんがとてもリフォーム好きで色々修繕していただきました。 日当たりはとても良く、広く感じる間取りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
満点の環境です。 飲食店、病院、スーパー、ケーキ屋、etcとほとんどすべての店がそろってます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 住民の方にお子さんがいる家庭もあり、他の住人もとても温かい方ばかりですので住みやすいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 千林大宮駅
はるかさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く待ち時間が少ない。 梅田まで約15分で着き、交通の弁が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにスーパーはもちろん、コンビニ、大型商店街があり買い物には困らない。小さいが本屋もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに焼肉屋や大手チェーンの店もある。商店街にも美味しいコロッケ屋があったら充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は多い。 駅には少し歩かないといけないがエレベーターもきちんとある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅近くに交番がある。駅や駅周辺はゴミなど少なくて綺麗。駅のトイレも最近整備されて綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 梅田まで15分の場所に位置し、家賃も手ごろだと思う。 物価も比較的安心できる範囲。 |
2022年1月 千林駅
3.0
【メリット】 早朝出勤時は人もあまりいなくて余裕があります。普通電車のみ停車する駅ですが、待合室の木の長……
2020年5月 森小路駅
3.0
【メリット】 京阪電鉄が通っていますので京橋などの繁華街に１０分ほどで行くことが可能です。
徒……
2019年3月 森小路駅
3.0
【メリット】 大阪市内中心部へ10分。普通電車しか停車しないが、中之島・淀屋橋方面は朝のラッシュ時には8……
橘第２マンションの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 37 |  |
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| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 35 | |
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| 2024年10月 | 2階 | 1LDK | 南 | 31 | |
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| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 35 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 35 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市旭区森小路の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■千林駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35～35㎡｜35㎡ | 55,000円｜5,195円/坪 |
| 2階～2階 | 30～40㎡｜33.5㎡ | 52,450円｜5,227円/坪 |
| 3階～3階 | 30～40㎡｜33.44㎡ | 53,111円｜5,269円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～40㎡｜33.5㎡ | 53,000円｜5,262円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 35～35㎡｜35㎡ | 52,000円｜4,911円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
