エクレール離宮
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
1862
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 40件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 68,075円 |
| 平均坪単価 | ＠5,217円 |
| 平均m²単価 | ＠1,578円 |
| 上位専有面積 | 27.75m²：25件 73.8m²：15件 |
| 上位間取り | ワンルーム：15件 3LDK：11件 1R：8件 |
エクレール離宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／月見山駅 徒歩5分
山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩5分
JR山陽本線／須磨駅 徒歩10分
JR山陽本線／須磨海浜公園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『月見山駅』 山陽電鉄本線
『須磨寺駅』 山陽電鉄本線
『須磨駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『須磨海浜公園駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
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小学校区域
神戸市立西須磨小学校
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中学校区域
神戸市立鷹取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
エクレール離宮の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | バス停まで徒歩5分、電車はJR・山陽電車まで徒歩10～15分、目的地によってどちらか選べるのが良い。コンビニはすぐ目の前、スーパーも徒歩圏内に3つあり便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅地のため、騒音は少ない。道路もきれいに舗装されている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | エレベーターが１階店舗の奥にあり、外歩道に面していないのがいい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | １Rで的が２面にあったので採光はよく、風邪通りもよかった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 大型スーパー、小規模スーパー、ドラックストアも徒歩圏内でよかった。外食は個人の食堂などがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 近くに某大学付属の幼稚園、小学校も人気校区。診療所やクリニックはたくさんあり困らない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 海までが近く、近くにコンビニやスーパーもあり、生活がしやすい。繁華街がないので静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 須磨海浜公園駅
3.0
【メリット】 須磨水族館の最寄り駅。2008年に完成したばかりの比較的新しい駅なので、駅舎は綺麗です。電……
2022年1月 須磨駅
5.0
【メリット】 須磨といえば須磨海浜水族館！私は徒歩10分程度で行けました！もちろん他の施設も充実しており……
2021年10月 須磨駅
5.0
【メリット】 目の前が海水浴場で海も砂浜もとても綺麗なビーチです。
淡路島も見えるので暇な時に……
2019年6月 須磨駅
4.0
【メリット】 山陽須磨駅のすぐ近くにコンビニのローソンやファミリーマートがあるので、周辺の物件を選べば立……
エクレール離宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 27.75 |  |
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| 2023年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | 73.8 | |
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| 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 73.8 | |
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| 2022年2月 | 7階 | ワンルーム | 東 | 27.75 | |
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| 2021年12月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 27.75 | |
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…残り35件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市須磨区行幸町の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■神戸市須磨区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■須磨駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 27.75～73.8㎡｜42.14㎡ | 69,937円｜5,837円/坪 |
| 3階～4階 | 27.75～73.8㎡｜45.01㎡ | 68,250円｜5,538円/坪 |
| 5階～6階 | 27.75～73.8㎡｜56.53㎡ | 75,000円｜4,587円/坪 |
| 7階～7階 | 27.75～73.8㎡｜39.26㎡ | 59,000円｜5,375円/坪 |
| 8階～8階 | 27.75～73.8㎡｜39.26㎡ | 55,500円｜4,940円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 27.75～73.8㎡｜65.67㎡ | 89,117円｜4,613円/坪 |
| 東向き | 27.75～27.75㎡｜27.75㎡ | 50,705円｜6,041円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.75～27.75㎡｜27.75㎡ | 59,000円｜7,029円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
