ヴィレッジ・ダイホー
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
680
ヴィレッジ・ダイホーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京浜東北線／南浦和駅 徒歩4分
JR宇都宮線／浦和駅 徒歩25分
JR武蔵野線／武蔵浦和駅 徒歩35分
JR埼京線／北戸田駅 徒歩40分
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利用可能路線
『南浦和駅』 JR武蔵野線 JR京浜東北線
『浦和駅』 JR湘南新宿ライン JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
『武蔵浦和駅』 JR武蔵野線 JR埼京線
『北戸田駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目6-3 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
12戸
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小学校区域
さいたま市立大谷場東小学校
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中学校区域
さいたま市立大谷場中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィレッジ・ダイホーの口コミ・評判
2016年7月
あやめ3さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
通勤通学、帰宅時間帯の電車は大変込み合います。 ただし、南浦和駅発の電車があるので、始発電車で待てば座ることもできます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から近く通りに面していますが、意外と静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 建物は古いので、おしゃれさはありませんが、外観や共用スペースはきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 南向きで、南側に大きな建物がないので、日当たりはよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
徒歩２～３分くらいのところにスーパーがあります。 ２軒隣がコンビニなのでお買い物には便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 内科や歯科は、徒歩１０分圏内にありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 武蔵浦和駅
りーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都内までのアクセスが良い。南浦和まで出れば京浜東北線なども利用できるためかなり良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物については、比較的お店も多いため困ることは少ないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェも充実しており、仕事なども捗ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てにはかなり便利かと思います。 比較的街がキレイなのも良い点です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | かなり良いです。 窃盗、事件などもあまり聞かないため比較的治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさはかなり良いです。 バリアフリーなどもしっかり徹底しており、キレイな町です。 |
2024年7月 浦和駅
kazuさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浦和駅は、４つの路線が走っていて東京、横浜方面へ繋がる便利さがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルの「ルミネ浦和」は、150店舗が入る商業施設で多くの人が楽しめます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカには、うどん店やカレー店など、気軽に飲食が出来る店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、病院や学校があり薬局も充実していて子育てしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は、トラブルもなく多くの人が利用しやすい環境から治安は良好です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スポーツが親しめるエリアとして、住んで楽しい場所になります。 |
2024年2月 南浦和駅
ゆいさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 2路線通ってるので便利。京浜東北線線の始発駅。バスは西口にあり、色んな方面に行けるけど便によっては本数が少ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近にスーパーなど生活に必要なものは全部揃ってる。病院も。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ある程度なんでもあり。昔からある喫茶店とか、ファーストフードとかある。飲み屋街みたいのはないけど、評価の高いバーとかカフェはある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾が充実してる場所なので、とても治安はいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいいです。飲み屋街もなければ、歓楽街もないので変なの一切いません。塾校多いのが証拠です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 2路線通ってる割には、地場は安いと思うので家賃相場は安いと思います。利便性も良いです。 |
2023年3月 浦和駅
葵さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 浦和駅には特に東京方面と繋ぐ複数の路線が入っているので非常に便利です。特に湘南新宿ラインは主要の池袋、新宿、渋谷、恵比寿などにも停まりますし停車駅が少ないぶん早く着くので良いです。湘南新宿ラインで鎌倉駅までも乗り換え無しで行けるのは嬉しいです。上野東京ラインも上野、東京、新橋、品川など主要駅に停まるので、よく利用します。平日の日中は電車も空いていることが多いので割と座れます。電車の終電は結構、遅くまであります。改札もコンパクトなのでホームからすぐに駅の外へ出れるので急いでいる時には助かります。 浦和駅から住宅地エリアまでのバスは複数路線あり、多くの主要な所へバスで行くことが可能なので通勤・通学には便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には買い物をする施設が西口に伊勢丹・コルソ、ヨーカドー、東口にPARCOなどで生活に必要な物が十分に揃います。駅ナカにもアトレや本屋が入っており、バスや自転車で帰宅する前についでに買い物をすることが簡単です。診療所など医療機関も駅の近くに多く、公共施設もそれなりに充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | どのジャンルの飲食店も昔ながらの名店や隠れ家的な美味しいお店は結構ありますので、SNSやブログなどで口コミ情報を自分でリサーチできる人は素敵な飲食店を利用していると思います。チェーン店も多いので、価格は安くもなく高すぎもしない、割と平均的な価格のお店が多い印象です。パティスリーは特に有名な人気店が多いようです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自分自身が浦和に生まれ育ったから、体感してきたことでもあるのですが、浦和駅周辺の教育水準は非常に高く、それも有名なので関東地方の方と話していると出身地が浦和だと言うだけで、羨ましがられます。現に地元の同級生たちは優秀な人が多く、今も沢山の人が立派なお仕事に就いて活躍しています。大学は多くありませんが、幼稚園から高校まで多くの名門校があり、人気もあるので激戦区でもありますが文武両道という理念を掲げている教育熱心な学校が多いと思います。 公園もたいてい近所にいくつかありますし、子育て世帯には困らない充実した環境です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜の歓楽街がないぶん、治安はとても良いです。駅の出口による治安の違いもありません。西口を出てすぐ左に駅前交番があります。酔っ払いもほとんど見かけず、泥酔者など一度も見たことがありません。駅前は昼は人が多く賑わっていますが、夜はほとんど住民や仕事帰りの人達しかいないので割と静かです。駅から少し離れるだけで人が全然いなくなります。駅前は特別に綺麗というわけでもありませんが、程良く定期的に手入れがされており、それなりに清潔感がある駅前だと思います。汚いと感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場や土地などは高いので予算次第ですが、これからも価値は上がり続けると思いますので(マイナス要素が少ないので)家や土地を購入しても基本的に損することはないと思います。物価は安くもなく高すぎることもないです。当然ですが質の良い物を求めるとそれなりに高くなり、物や食の質は気にせず生活費を抑えて暮らすことも可能です。東京へ出やすいという利便性が大きなメリットになりますので、コストパフォーマンスはとても良いと思います。 |
ヴィレッジ・ダイホーの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 31.87 |  |
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| 2024年6月 | 3階 | 1DK | 38.77 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1DK | 南 | 31.87 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 1DK | 南 | 31.87 | |
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| 2023年6月 | 1階 | 1DK | 南 | 31.87 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■さいたま市南区南浦和の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さいたま市南区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■武蔵浦和駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 31.87～31.87㎡｜31.87㎡ | 56,333円｜5,844円/坪 |
| 2階～2階 | 31.87～31.87㎡｜31.87㎡ | 57,500円｜5,965円/坪 |
| 3階～3階 | 31.87～38.77㎡｜33.59㎡ | 56,500円｜5,598円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.87～31.87㎡｜31.87㎡ | 57,090円｜5,922円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
