ハーモニーレジデンス東京イーストコア#００５の外観
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ハーモニーレジデンス東京イーストコア#００５のエントランス
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 89件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約315万円/坪 賃料:約11198円/坪 利回り:約4.27％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#００５の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／曳舟駅 徒歩2分
京成押上線／京成曳舟駅 徒歩3分
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利用可能路線
『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線
『京成曳舟駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都墨田区京島1丁目47-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2016年4月
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総戸数
88戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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小学校区域
墨田区立曳舟小学校
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中学校区域
墨田区立文花中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ハーモニーレジデンス東京イーストコア#００５の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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ハーモニーレジデンス東京イーストコア#００５の口コミ・評判
2021年8月
ぴぴさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット |
曳舟駅も京成曳舟駅も時間帯関係なくとても混み合っているということはあまりない。 駅までは曳舟駅までが徒歩10分程度 で京成曳舟までが徒歩5分ほど。 また、曳舟駅の中にはコンビニや王将やパン屋、病院も入っている。 駅の周りには鳥貴族などの居酒屋が何点かあり、イトーヨーカドー もある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
人が多すぎることなく、下町でとてもいい。 駅にあるまでには大通りを通っていけるので夜道でもあまり心配はない。マンションから徒歩5分ほどにはコンビニ、スーパー、飲食店、ジム、病院があり不便はしない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エントランスは高級感のあるデザインでいいと思う。 宅配ボックスもあるので不在の時にはとても助かる。 廊下やエントランスは清掃が行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
昼間はとても日が入って暖かい。 収納もウォークインなどほかにもありとても便利。 オール電化なのでコンロの掃除は楽で助かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | マンション出て5秒くらいでコンビニやサイゼリヤあり3分くらいでまいばすけっとがある。5分ちょっと歩けばイトーヨーカドーやがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
駅に病院が隣接している。 歩いて5分くらいのところには保育園や図書館もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
みさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 都営浅草線がとおる京成曳舟まで徒歩5分渋谷まで行ける半蔵門線がとおる東武曳舟駅まで徒歩10分人通りも多いしとても使いやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
きたならさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から徒歩3分のため非常に立地がよい。またイトーヨーカ堂などの大型スーパーも徒歩圏内のため買い物には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【京成曳舟駅に対する口コミ】駅のガード下にスーパーや飲食店があること、またすぐ近くにドラッグストア・イトーヨーカドーがあり、食品だけでなく生活雑貨も揃うため、買い物には困らない。線路を挟んで反対側には区立の図書館もあるため、充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 曳舟駅
4.0
【メリット】 駅直結で救急対応もしている総合病院(曳舟病院)がある。隣接でコンビニ、コーヒーショップ、て……
2022年1月 曳舟駅
3.0
【メリット】 浅草方面と錦糸町方面の分岐駅で、同じホームで乗り換えられる。また毎回ではないが電車の待ち合……
2021年10月 京成曳舟駅
4.0
【メリット】 駅がきれい。
羽田空港まで乗り継ぎ無しで行ける。
1駅で押上駅なので、……
2020年4月 京成曳舟駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはヨーカドーがあり、他にもOKストアやマイバスケットと色々な種類のスーパーが揃って……
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#００５の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区京島ランキング
位(32物件中) |
曳舟駅ランキング
位(190物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,662万円
推定相場坪単価315万円/坪
推定相場㎡単価96万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,862 ～ 2,929万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,729 ～ 2,862万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,596 ～ 2,729万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,463 ～ 2,596万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,330 ～ 2,463万円 | 87.5～92.5％ |
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#００５の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 328位 | / 929物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区京島 | 7位 | / 29物件中 |
| 曳舟駅 | 26位 | / 137物件中 |
| 京成曳舟駅 | 25位 | / 141物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 302位 | / 688物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区京島 | 7位 | / 17物件中 |
| 曳舟駅 | 20位 | / 94物件中 |
| 京成曳舟駅 | 21位 | / 91物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ハーモニーレジデンス東京イーストコア#００５の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 9階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2023年9月 | 2024年5月 | 9階 | 1LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2023年9月 | 2024年2月 | 3階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年8月 | 7階 | 1K | 北東 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2020年12月 | 2021年2月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年10月 | 5階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 6階 | 37.5㎡ | 4.66㎡ | 3,558万円 | ＠313万円 | ＠95万円 | 7,025円 187円 |
2,575円 68円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハーモニーレジデンス東京イーストコア#００５の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区京島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■曳舟駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25.54～25.54㎡｜25.54㎡ | 2,250万円｜291万円/坪 |
| 5階～6階 | 41.16～41.16㎡｜41.16㎡ | 3,850万円｜309万円/坪 |
| 7階～8階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 2,400万円｜311万円/坪 |
| 9階～9階 | 42.17～42.17㎡｜42.17㎡ | 4,210万円｜330万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.54～42.17㎡｜36.62㎡ | 3,556万円｜317万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.5～41.16㎡｜38.02㎡ | 3,560万円｜310万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
ハーモニーレジデンス東京イーストコア#００５の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 41.16 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1LDK | 東 | 41.16 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 東 | 41.16 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 42.17 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.5 | |
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…残り84件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハーモニーレジデンス東京イーストコア#００５の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区京島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■曳舟駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.5～42.17㎡｜29.69㎡ | 88,210円｜9,790円/坪 |
| 3階～4階 | 25.5～42.17㎡｜30.57㎡ | 95,740円｜10,313円/坪 |
| 5階～6階 | 25.5～41.16㎡｜31.15㎡ | 96,613円｜10,292円/坪 |
| 7階～8階 | 25.5～42.17㎡｜33.54㎡ | 106,950円｜10,580円/坪 |
| 9階～9階 | 25.5～41.47㎡｜35.08㎡ | 113,038円｜10,618円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.5～42.17㎡｜29.44㎡ | 91,471円｜10,283円/坪 |
| 東向き | 41.1～41.16㎡｜41.15㎡ | 132,050円｜10,608円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.5～41.16㎡｜32.04㎡ | 98,673円｜10,115円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
