ヴォーガコルテ中野坂上
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6723
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:21件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 66件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:17件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
ヴォーガコルテ中野坂上の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野坂上駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／新中野駅 徒歩6分
JR中央・総武線／中野駅 徒歩20分
JR山手線／新宿駅 徒歩35分
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利用可能路線
『中野坂上駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『新中野駅』 東京メトロ丸ノ内線
『中野駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都中野区本町3丁目32-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2016年5月
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総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
北
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桃園小学校
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中学校区域
第十中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「オリンピック中野坂上店」約540m ●「中野本町三郵便局」約40m ●「デイリーヤマザキ中野中央店」約5m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ヴォーガコルテ中野坂上の口コミ・評判
2023年12月
れすかーさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 新宿まで2駅なので、職場や遊ぶ場所にもすぐアクセスすることができる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 中野警察署がすぐ傍にあり、治安はかなりいいほうだと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 宅配ボックスも完備しており、ごみ捨ても24時間365日対応のため、便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 壁はかなり厚いと思われる。また片面しか隣あっていないため、音に関しては気にする必要がほぼない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | マンション横にスーパーとコンビニがあり、大抵のものはそこで揃えることができる。ドラッグストアや24時間営業のスーパーも徒歩圏内にある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 保育園がすぐ傍にあるため、ファミリー層は通勤の駅に向かう途中で預けていける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
msimさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 駅の周りにライフ、物件側に少し歩くとオリンピックがありスーパーに頻繁に行きたい人には良いのでは。スターバックスやサンマルク、ラーメン花月、山内農場といったチェーン店も豊富。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年3月
ねこちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 中野坂上と新中野の真ん中なので便利。隣にマイバスとコンビニなので便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
治安はかなりいい。 小学校も近くにあるので子どもも多い。青梅街道は車通りが多く少し危ないが道幅が広いのでまだ安全。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
かなり無難。宅配ボックスは便利。 オートロックも普通。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
日当たりが良くて広い。間取りが使いやすい。 玄関が広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 隣にマイバス、コンビニがあるので本当に便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
病院などは多いので便利。普通に困ったりしたことは無い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 設備は整っていてとてもキレイ。気になる点が無い |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新宿駅
あたまさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く、間隔もせまいので電車を逃しても焦らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お店や飲食店がまぁまぁあって昼食時に困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店やコンビニが結構充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレを見かけた。(自分は使っていないが) |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺が他の駅と違って綺麗と感じることが多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周りの建物などが豊富なため日常生活は充実すると思う。 |
2023年1月 中野坂上駅
おたさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | メトロ丸の内線と都営大江戸線の中野坂上駅は地下でつながっており、乗り換えスムーズです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅上には書店などある駅ビルが、近くにはライフ中野坂上店があり、買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにはチェーン居酒屋、寿司、マックなど様々あり、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 少し歩きますが、徒歩圏内に保育園が複数あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でも大通り沿いは明るくて、交番も近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一駅向こうの西新宿駅あたりに比べると、割安。家賃も物価も。 |
2021年12月 新宿駅
5.0
【メリット】 昔は西口と東口が別れていたのですが最近リニューアルでどっちも同じ改札から出れるようになった……
2021年10月 新宿駅
5.0
【メリット】 東京メトロで唯一新宿駅にとまるのが丸ノ内線である。新宿はJRや京王線、小田急線など通ってい……
ヴォーガコルテ中野坂上の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中野区ランキング
 位(1066物件中) |
中野区本町ランキング
位(149物件中) |
中野坂上駅ランキング
位(265物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年11カ月) |
中野区ランキング
位(293物件中) |
中野区本町ランキング
位(46物件中) |
中野坂上駅ランキング
位(83物件中) |
ヴォーガコルテ中野坂上の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年5月） |
3階 | 北 |  |
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| 3階 | 北 | |
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| 4階 | 北 | |
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| 7階 | 北 | |
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| 7階 | 北 | |
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| 11階 | 北 | |
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ヴォーガコルテ中野坂上の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年9月 | 2023年1月 | 4階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年2月 | 2019年2月 | 4階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2018年12月 | 2019年3月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2018年12月 | 2018年12月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2018年7月 | 2018年9月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年4月 | 2018年4月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年3月 | 2018年6月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年2月 | 2018年2月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年12月 | 2018年7月 | 10階 | 1LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年11月 | 2017年12月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年9月 | 2017年10月 | 10階 | 1LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年6月 | 2017年8月 | 10階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年6月 | 2017年7月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年3月 | 2017年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年12月 | 2017年3月 | 11階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年9月 | 2016年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2016年8月 | 2016年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | 43.79㎡ | 3.77㎡ | 4,546万円 | ＠345万円 | ＠105万円 | 10,633円 242円 |
2,299円 52円 |
||||||
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴォーガコルテ中野坂上の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中野区本町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■中野区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.21～26.21㎡｜26.21㎡ | 3,050万円｜384万円/坪 |
| 4階～5階 | 26.21～45.65㎡｜42.87㎡ | 4,344万円｜338万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 45.65～45.65㎡｜45.65㎡ | 4,770万円｜345万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.65～45.65㎡｜45.65㎡ | 4,585万円｜332万円/坪 |
| 東向き | 45.65～45.65㎡｜45.65㎡ | 5,006万円｜362万円/坪 |
| 西向き | 45.65～45.65㎡｜45.65㎡ | 4,790万円｜346万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.21～26.21㎡｜26.21㎡ | 3,024万円｜381万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ヴォーガコルテ中野坂上の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 1K | 北 | 26.21 | |
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| 2024年6月 | 11階 | 1LDK | 東 | 45.65 | |
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| 2023年12月 | 5階 | 1K | 北 | 26.11 | |
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| 2023年9月 | 9階 | 1K | 北 | 26.11 | |
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| 2023年6月 | 11階 | 1K | 北 | 26.11 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴォーガコルテ中野坂上の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■中野区本町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■中野区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.11～26.21㎡｜26.15㎡ | 86,500円｜10,935円/坪 |
| 4階～5階 | 26.11～26.21㎡｜26.15㎡ | 89,000円｜11,249円/坪 |
| 6階～7階 | 26.11～26.21㎡｜26.16㎡ | 90,642円｜11,452円/坪 |
| 8階～9階 | 26.11～26.21㎡｜26.14㎡ | 93,076円｜11,768円/坪 |
| 10階～11階 | 26.11～45.65㎡｜27.24㎡ | 98,777円｜12,005円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 45.65～45.65㎡｜45.65㎡ | 160,000円｜11,587円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.11～26.21㎡｜26.15㎡ | 91,400円｜11,552円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
