リリーゼ中野南台
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
5292
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:16件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 3件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 推定相場 | 売買:約382万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
中野区 |
リリーゼ中野南台の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／中野新橋駅 徒歩10分
京王線／幡ヶ谷駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『中野新橋駅』 東京メトロ丸ノ内線
『幡ヶ谷駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都中野区南台2丁目41-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2016年6月
-
総戸数
16戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中野区立みなみの小学校
-
中学校区域
中野区立南中野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【リリーゼ中野南台の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「リリーゼ中野南台や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件の新着が賃貸で出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「リリーゼ中野南台や希望エリア」の「賃貸募集中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【リリーゼ中野南台の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
あなたの口コミを必要としている人がいます。最初の口コミを投稿してみませんか？
- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 幡ヶ谷駅
WTさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅が入り組んでなく、ホームがわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ドラッグストア、百均、スーパーマーケット、マクドナルド等のレストランなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドがある。中華料理店などもある模様。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 改札から地上に上がるまたは下がるためのエレベーターがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の利用者、駅員、駅の近くのお店の治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿、渋谷などの大きな駅に近い、安くいける。 |
2023年7月 中野新橋駅
とーるさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿までかなり近いエリアなので、新宿方面に頻繁に行くのならとても便利な駅です。丸の内線ですが、混雑時を回避すればそこまで満員電車にはなりません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りにお店が沢山あるわけではありませんが、スーパーやドラックストアなど必要なものは大体揃うコンパクトさがあっていいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お酒が楽しめるこぢんまりとした良い店が多い印象で外食の頻度が多い人にはおすすめできます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小規模の保育園が多めで、比較的入りやすい環境だと思います。神田川沿いに本五ふれあい公園というのがあり、子どもを連れて遊ばせやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅街に行くと騒がしさはなく落ち着いて暮らせますし、人通りがあるところであれば人の目も多いので安心して暮らせます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 新宿への抜群の交通アクセスがよく、都心の方面に暮らしたいけど過度に人混みが多いところが嫌な人にはちょうど良いコスパだと思います。 |
2021年11月 幡ヶ谷駅
4.0
【メリット】 新宿駅まで2駅なので、朝の通勤時間は比較的混雑しています。
駅の入口に100円シ……
2019年10月 中野新橋駅
3.0
【メリット】 丸ノ内線にて都内各所へアクセスできるため、通勤通学における優位性は確保されています。都心エ……
リリーゼ中野南台の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
中野区ランキング
 位(1063物件中) |
中野区南台ランキング
位(57物件中) |
中野新橋駅ランキング
位(126物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,888万円
推定相場坪単価382万円/坪
推定相場㎡単価116万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,330 ～ 6,477万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,035 ～ 6,330万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,741 ～ 6,035万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,447 ～ 5,741万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,152 ～ 5,447万円 | 87.5～92.5％ |
リリーゼ中野南台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年7カ月) |
中野区ランキング
位(291物件中) |
中野区南台ランキング
位(19物件中) |
中野新橋駅ランキング
位(30物件中) |
リリーゼ中野南台の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年6月） |
4階 | 西 /北 |  |
|
|
|
|
| 4階 | 西 /南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 西 /南 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 西 /北 | |
|
|
|
|
リリーゼ中野南台の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 4階 | 2LDK | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年6月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 3階 | 53.2㎡ | 11.13㎡ | 5,621万円 | ＠350万円 | ＠106万円 | 17,004円 319円 |
9,210円 173円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リリーゼ中野南台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■中野区南台の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■中野区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■幡ヶ谷駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.2～53.2㎡｜53.2㎡ | 4,615万円｜287万円/坪 |
| 3階～4階 | 53.2～53.2㎡｜53.2㎡ | 6,035万円｜375万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 53.2～53.2㎡｜53.2㎡ | 5,980万円｜371万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 53.2～53.2㎡｜53.2㎡ | 5,393万円｜335万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
リリーゼ中野南台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 53.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 西 | 53.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年9月 | 6階 | 2LDK | 西 | 53.2 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■リリーゼ中野南台の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■中野区南台の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■中野区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■幡ヶ谷駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 53.2～53.2㎡｜53.2㎡ | 188,000円｜11,682円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 53.2～53.2㎡｜53.2㎡ | 175,000円｜10,874円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 53.2～53.2㎡｜53.2㎡ | 188,000円｜11,682円/坪 |
| 西向き | 53.2～53.2㎡｜53.2㎡ | 181,500円｜11,278円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
