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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 川崎区 > 南町 > 八丁畷駅 > ハーモニーレジデンス川崎００２

中古

ハーモニーレジデンス川崎００２

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 12475
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ハーモニーレジデンス川崎００２の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:15件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 351件
口コミ メリット:20件 デメリット:17件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約376万円/坪 賃料:約13625円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.35％
偏差値ランキング

川崎市川崎区
598物件中の順位

ハーモニーレジデンス川崎００２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京急本線／八丁畷駅 徒歩9分
    JR東海道本線／川崎駅 徒歩10分
    京急本線／京急川崎駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『八丁畷駅』　JR南武線　京急本線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　
    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市川崎区南町22-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2016年10月

  • 総戸数

    104戸

  • 管理方式

    巡回

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    川崎市立川崎小学校

  • 中学校区域

    川崎市立川崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市川崎区小学校学区 川崎市川崎区中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • 防犯カメラ
  • 24時間対応ゴミ置場
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 株式会社PRESENTS
  • 株式会社アップルハウス
  • ライフクエスト株式会社
  • エスグリットパートナーズ株式会社
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
0 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

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ハーモニーレジデンス川崎００２の【賃貸】物件情報

ハーモニーレジデンス川崎002
ハーモニーレジデンス川崎002
賃料(管理費)
8.3万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
20.61m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
北東
賃貸情報を見る
ハーモニーレジデンス川崎002 804
ハーモニーレジデンス川崎002 804
賃料(管理費)
8.3万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
20.6m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
北東
賃貸情報を見る
ハーモニーレジデンス川崎002 1308
ハーモニーレジデンス川崎002 1308
賃料(管理費)
8.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.61m²
間取り
1K
所在階
13階
向き
南東
賃貸情報を見る
ハーモニーレジデンス川崎002 1308
ハーモニーレジデンス川崎002 1308
賃料(管理費)
8.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.6m²
間取り
1K
所在階
13階
向き
南東
賃貸情報を見る
ハーモニーレジデンス川崎002
ハーモニーレジデンス川崎002
賃料(管理費)
10.4万円(11,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.61m²
間取り
1K
所在階
14階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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ハーモニーレジデンス川崎００２の口コミ・評判

2019年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅の施設の工事も終わり、利用しやすくなっている。複数路線で都心へのアクセスも良い。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 大型ショッピングモールや駅周辺施設が充実しており、買い物や生活には困らない。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 宅配ボックスや不要なチラシを入れるゴミ箱がある。カメラ付のエレベーターが2台あるので便利。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 上層階はベランダがガラス張りで景色が良い。日当たりも良い。各設備の高さや位置は使いやすい。洗濯機を隠すシェードがあるのが良い。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 色んなものが選択肢が多く、電車に乗らなくても全て周辺で揃う。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 銀行や行政施設が全て駅近くにあるため、一度に済ませることができ、手続きが便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

kiyoさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 比較的駅近で綺麗な物件買い物にも困らない

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【川崎駅に対する口コミ】ここでは、いろいろなショッピングモールがあります。
特に一番お気に入りな場所はラゾーナ川崎プラザです。
なぜなら、さまざまなショップがあります。
家から近いし、映画館もある。
生活機能には申し分はないです。
ありがたいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

Yさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅が広いです。なんでもあります。満足です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 道なみが割と綺麗です。公園がない気がします。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人にあったことないけど、ビルの管理がよいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット バストイレ別で良いです。部屋も綺麗です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 総合病院もあり、非常に便利です。小学校もいくつかあります。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 川崎駅

さーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 快速が止まる、京浜東北線以外にも東海道線、南武線、更に京急線の乗り換えも出来るので、どこかが遅延しても振替で利用できる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物施設は十分ある。ラゾーナ、アトレ、アゼリアなどの他に駅前に商店街？もあるのでなんでも揃う。映画館も3つあるので便利。
飲食店の充実
5 		メリット 施設が豊富なので飲食店も迷うくらいに沢山ある。高評価のお店も多々あり。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供がいないので分からないが、小学校も多く、施設もあるので遊べる。
治安
2 		メリット 活気があるので色んなイベントも開催されてる。
コストパフォーマンス
4 		メリット なんでも揃うのであまり移動しなくてもいいからコスパはいいかも。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・256文字）

2022年3月 京急川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 ラゾーナ川崎などの商業施設が近くにあり栄えているのでショッピングや映画、食事、遊ぶのにはと……

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（残り156文字）

2022年2月 川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 飲食街の充実、JRだけでなく京急まで通っている。
居酒屋もありますが、カフェなど……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り162文字）

2021年12月 川崎駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JR川崎駅の周辺施設について。
商業施設がたくさんあり、有名な飲食店も多く充実し……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り463文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハーモニーレジデンス川崎００２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市川崎区ランキング

位
(598物件中)

川崎市川崎区南町ランキング

位
(38物件中)

八丁畷駅ランキング

位
(169物件中)
川崎駅の偏差値ランキング / 京急川崎駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,272万円

推定相場坪単価376万円/坪

推定相場㎡単価114万円/㎡

想定賃料　　7.8　～　8.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：12,944円～14,306円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.35％
価格帯別判定 i

ハーモニーレジデンス川崎００２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,442 ～ 2,499万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,329 ～ 2,442万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,215 ～ 2,329万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,102 ～ 2,215万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,988 ～ 2,102万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

川崎市川崎区 13位 / 496物件中
川崎市川崎区南町 1位 / 27物件中
八丁畷駅 4位 / 124物件中
川崎駅 27位 / 590物件中
京急川崎駅 26位 / 238物件中

坪賃料ランキング

川崎市川崎区 5位 / 304物件中
川崎市川崎区南町 1位 / 25物件中
八丁畷駅 2位 / 91物件中
川崎駅 14位 / 366物件中
京急川崎駅 13位 / 188物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年4月10日終値) の日経平均株価は 34,609.00 円 となります。

何年後

予測価格：2,208～2,322万円

※中央値：2,265万円

予測坪単価：375万円/坪

予測㎡単価：114万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ハーモニーレジデンス川崎００２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年4月 9階 1K 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2024年10月 2024年12月 11階 1K 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2024年8月 2024年11月 14階 1K 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
4 2024年3月 2024年4月 12階 1K 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
5 2024年2月 2024年5月 7階 1K 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2023年11月 2023年12月 12階 1K 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
7 2023年9月 2023年11月 4階 1K 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2023年9月 2023年10月 12階 1K 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2022年9月 2023年2月 8階 1K 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2021年5月 2021年7月 8階 1K 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
11 2020年11月 2021年2月 8階 1K 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
12 2020年1月 2020年10月 8階 1K 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
13 2019年7月 2019年10月 8階 1K 南東 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
14 2018年5月 2018年5月 6階 1K 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2018年2月 2018年5月 6階 1K 北東 ー ー ー ー ー ー ー ー
平均 8階 20.61㎡ 3.45㎡ 2,418万円 ＠388万円 ＠118万円 5,500円
266円		 2,800円
135円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ハーモニーレジデンス川崎００２の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハーモニーレジデンス川崎００２の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■川崎市川崎区南町の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～6階 20.61～20.61㎡｜20.61㎡ 2,283万円｜366万円/坪
7階～9階 20.61～20.61㎡｜20.61㎡ 2,494万円｜400万円/坪
10階～12階 20.61～20.61㎡｜20.61㎡ 2,465万円｜395万円/坪
13階～14階 20.61～20.61㎡｜20.61㎡ 2,100万円｜336万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.61～20.61㎡｜20.61㎡ 2,501万円｜402万円/坪
東向き 20.61～20.61㎡｜20.61㎡ 2,330万円｜373万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.61～20.61㎡｜20.61㎡ 2,366万円｜379万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去8年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ハーモニーレジデンス川崎００２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 8階 1K ー 20.61
2025年4月 13階 1K 南東 20.6
2025年4月 7階 1K 北東 20.6
2025年4月 8階 1K 北東 20.6
2025年4月 7階 1K ー 20.61

…残り346件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ハーモニーレジデンス川崎００２の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ハーモニーレジデンス川崎００２の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■川崎市川崎区南町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■川崎市川崎区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■川崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 20.6～20.61㎡｜20.6㎡ 72,372円｜11,610円/坪
4階～6階 20.6～20.61㎡｜20.6㎡ 72,158円｜11,576円/坪
7階～9階 20.6～20.61㎡｜20.6㎡ 74,602円｜11,968円/坪
10階～12階 20.6～21.81㎡｜20.62㎡ 75,890円｜12,166円/坪
13階～14階 20.6～20.61㎡｜20.6㎡ 76,463円｜12,267円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 20.6～20.61㎡｜20.6㎡ 73,512円｜11,793円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 20.6～21.81㎡｜20.61㎡ 74,696円｜11,981円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 200 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 150 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    住所 神奈川県川崎市川崎区南町22番6号
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    築年月 1980年11月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 122戸
    口コミ数 38
    偏差値 ～50
    アクセス数 8108
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,853万円
    182万円
    56万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション川崎第3
    リノベorリフォーム済み
    ライオンズマンション川崎第3     		2,990万円 191.0万円 51.74m² 2LDK 5/8階 南西 相応
    ライオンズマンション川崎第3
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    ライオンズマンション川崎第3     		2,990万円 191.0万円 51.74m² 1LDK+S 5階 南西 相応
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    ラベル川崎

    住所 神奈川県川崎市川崎区南町11番11号
    最寄駅 JR南武線 八丁畷駅 徒歩8分
    築年月 1999年9月
    階建 地上9階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7870
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,209万円
    246万円
    75万円
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    住所 神奈川県川崎市川崎区南町7番11号
    最寄駅 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩8分
    築年月 1988年3月
    階建 地上7階建
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    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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    ガーラプレシャス川崎

    ガーラプレシャス川崎の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区日進町21番1号
    最寄駅 京急本線 八丁畷駅 徒歩6分
    築年月 2015年12月
    階建 地上12階建
    総戸数 273戸
    口コミ数 44
    偏差値 61
    アクセス数 22651
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,342万円
    394万円
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    リヴシティ川崎

    住所 神奈川県川崎市川崎区南町7番18号
    最寄駅 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩7分
    築年月 2015年5月
    階建 地上12階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 56
    偏差値 56
    アクセス数 15404
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,183万円
    292万円
    89万円

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    住所 神奈川県川崎市川崎区南町21番10号
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    築年数 2001年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブロバンス・アイ ブロバンス・アイ 13.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 55.13m² 2LDK 3階 南西
    ブロバンス・アイ ブロバンス・アイ 13.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 55.13m² 2LDK 5階 南西
    ブロバンス・アイ 501 ブロバンス・アイ 501 13.8万円
    (5,000円)    		 138,000円 276,000円 55.13m² 2LDK 3階 南西
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    NA川崎南町

    住所 神奈川県川崎市川崎区南町11番10号
    交通 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩8分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1533
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    原田ビル

    住所 神奈川県川崎市川崎区南町9番10号
    交通 JR南武線 八丁畷駅 徒歩8分
    築年数 1985年9月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 69
  • 賃貸

    スペーシア川崎III

    住所 神奈川県川崎市川崎区南町21番6号
    交通 京急本線 八丁畷駅 徒歩8分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 51
    アクセス数 3684
  • 賃貸

    コンフォート川崎南町

    コンフォート川崎南町の外観
    住所 神奈川県川崎市川崎区南町10番7号
    交通 JR京浜東北線 川崎駅 徒歩9分
    築年数 2015年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1412
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォート川崎南町 コンフォート川崎南町 7.7万円
    (3,000円)    		 無 無 20.25m² 1K 1階 南西

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    リビオ川崎大師ステーションサイト

    リビオ川崎大師ステーションサイト
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    交通 京急大師線 「川崎大師」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建
    総戸数 132戸
    専有面積 36.63㎡～64.84㎡
    間取り 1LDK、2LDK、2LDK＋N、3LDK　※Nは納戸です。
    スコア 4.4
    投票数 0票
    アクセス数 369
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    ハイムスイート川崎小島新田

    ハイムスイート川崎小島新田
    価格 3,900万円～6,300万円
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    交通 京急大師線 「小島新田」駅 徒歩13分 （自転車5分・約1,040m・サブエントランス）
    階建 地上7階建
    総戸数 266戸
    専有面積 63.14㎡～82.66㎡
    間取り 【先着順】 3LDK～4LDK ／ 第1期3次 3LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 1票
    アクセス数 1095
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    ブランシエラ川崎大島

    ブランシエラ川崎大島
    価格 4,200万円～6,900万円
    所在地 神奈川県川崎市川崎区大島5丁目24-2（地番）
    交通 「臨港病院前」バス停まで 徒歩4分 バス所要時間15分 東海道本線 「川崎」駅 （臨港バス）
    階建 地上6階建
    総戸数 104戸
    専有面積 68.51㎡～70.72㎡
    間取り 2期5次 2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 2017

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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西新井スカイハイツ

  • 口コミ42件
  • 偏差値50
  • アクセス数8903
西新井スカイハイツ
住所 東京都足立区江北4丁目29番12号(地番)
交通 江北駅 徒歩3分
西新井駅 徒歩13分
大師前駅 徒歩18分
西新井駅 バス8分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1979年7月
階建 6階建
総戸数 133戸
推定相場
2,964万円（70㎡換算時）
140万円（坪単価）
42万円（㎡単価）
中古

マキシヴ江北アレグリアコート

  • 口コミ0件
  • 偏差値54
  • アクセス数5627
マキシヴ江北アレグリアコート
住所 東京都足立区江北6丁目5番1号(地番)
交通 西新井大師西駅 徒歩8分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 2020年5月
階建 8階建
総戸数 58戸
推定相場
5,272万円（70㎡換算時）
249万円（坪単価）
75万円（㎡単価）
新築

シティタワー綾瀬

  • 投票数37件
  • アクセス数9974
シティタワー綾瀬
所在地
東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）
交通 東京メトロ千代田線 「綾瀬」駅 徒歩1分
常磐線（各駅停車） 「綾瀬」駅 徒歩1分
東武伊勢崎線 「小菅」駅 徒歩18分
専有面積 59.33㎡～74.18㎡
間取り 2LDK～3LDK
階建 地上32階 地下1階建
総戸数 422戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 住友不動産株式会社
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
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