クレアホームズ新町一丁目
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
8355
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:25件 中古:20件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約294万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大阪市西区 |
クレアホームズ新町一丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩3分
大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩3分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／西大橋駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩7分
大阪メトロ千日前線／西長堀駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『心斎橋駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『四ツ橋駅』 大阪メトロ四つ橋線
『西大橋駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『本町駅』 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ四つ橋線 大阪メトロ中央線
『西長堀駅』 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市西区新町1丁目8-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2017年11月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立堀江小学校
-
中学校区域
大阪市立堀江中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【クレアホームズ新町一丁目の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「クレアホームズ新町一丁目や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
クレアホームズ新町一丁目の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 地下鉄各線を縦横に使えます。自転車を使っても便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | オフィス街のイメージが強いですが、公園もスーパーもあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | ダブルロックのディンプルキーで、セキュリティには気をつかっていると感じます。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | キッチンが広くて、3つ口コンロなのがすごいと思いました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにビッグビーンズがあるし、心斎橋筋商店街もあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 西長堀の方まで行けば、病院・区役所・図書館がそろっています |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【心斎橋駅に対する口コミ】アメ村がある！ 駅からすぐにアメ村に行けるので ものすごく便利です 都会ということもあって 色んなお店があり うろうろしてるだけで 大体のものが揃う！ アメ村には美味しいグルメや古着などたくさん変わったものがあるから楽しい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【心斎橋駅に対する口コミ】大阪でも有数の繁華街である心斎橋にあるメインの駅で、大丸百貨店やその他の大型商業施設に直結しているため、ショッピングや食事、観光など、何をするにしても大変便利な駅です。地下にはクリスタ長堀という地下のショッピング街もあるため、駅周辺を歩いていて飽きません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 本町駅
ありさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線、堺筋線など色んな沿線で止まる駅なので、便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 服屋、100均等が入ったビルがある メガバンクの支店が多い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいラーメンや映えスイーツなどがあり、よくメディアやネットで紹介されている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅やビル内はエレベーター、手すりが設置されている |
| 治安 |
5 |
メリット | ビジネス街で都会に近い為、夜に奇行する人は見ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪の中心地に近めだが、家賃は1Kで高くても8万ぐらい、電車でどこに行くにしても本町は色々沿線があるので、行きやすい |
2023年10月 本町駅
たーさんさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロ、シティバスなどが複数線通っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は、生活用品や食に関してもお店が多く便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サラリーマンの街なので、充実していることは確か。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 教育環境は整っているように思う。警察署も近いので安心。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署や、消防署も近く、安心して住めると思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 衣食住共に、庶民の町らしいコスパの良さを感じる。 |
2023年1月 本町駅
やさいさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も多く、他の路線にも乗り換えがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 問屋がいがあり、一般の人でも変えるところもあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ビジネス街になるため飲食店は、多いので困ることがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレやエレベーターもあるので、車椅子でも比較的 |
| 治安 |
4 |
メリット | ビジネス街になるため比較的人も多く夜も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利で家賃もそれなりに釣り合っていると思う。 |
2022年1月 心斎橋駅
5.0
【メリット】 通勤で使用していましたがクリスタ長堀(地下商業施設)に直結しているため雨の日も便利です。様……
クレアホームズ新町一丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市西区ランキング
 位(458物件中) |
大阪市西区新町ランキング
位(56物件中) |
心斎橋駅ランキング
位(115物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,500万円
推定相場坪単価294万円/坪
推定相場㎡単価89万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,913 ～ 6,050万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,638 ～ 5,913万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,363 ～ 5,638万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,087 ～ 5,363万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,812 ～ 5,087万円 | 87.5～92.5％ |
クレアホームズ新町一丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 大阪市西区 | 43位 | / 442物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市西区新町 | 11位 | / 56物件中 |
| 心斎橋駅 | 27位 | / 114物件中 |
| 四ツ橋駅 | 30位 | / 117物件中 |
| 西大橋駅 | 15位 | / 76物件中 |
| 本町駅 | 37位 | / 151物件中 |
| 西長堀駅 | 14位 | / 142物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年3カ月) |
大阪市西区ランキング
位(111物件中) |
大阪市西区新町ランキング
位(16物件中) |
心斎橋駅ランキング
位(52物件中) |
クレアホームズ新町一丁目の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年11月） |
3階 | 西 /南 /東 |  |
|
|
|
|
| 4階 | 西 /南 /東 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 西 /南 /東 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 西 /南 /東 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 西 /南 /東 | |
|
|
|
|
|
| 12階 | 西 /南 /東 | |
|
|
|
|
|
| 13階 | 西 /北 | |
|
|
|
|
クレアホームズ新町一丁目の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 10階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年6月 | 5階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年10月 | 13階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年5月 | 2022年6月 | 13階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年7月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 9 | 2021年11月 | 2022年1月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 10 | 2021年11月 | 2022年1月 | 13階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2021年10月 | 2022年7月 | 13階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2021年10月 | 2021年11月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2021年7月 | 2021年7月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 14 | 2021年6月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 15 | 2021年5月 | 2021年5月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2021年3月 | 2021年8月 | 9階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 17 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 18 | 2020年6月 | 2020年10月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 19 | 2019年12月 | 2019年12月 | 4階 | 2LDK | 北 | |||||||||
| 20 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 7階 | 60.21㎡ | 7.27㎡ | 4,902万円 | ＠269万円 | ＠82万円 | 14,616円 242円 |
4,985円 82円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレアホームズ新町一丁目の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市西区新町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市西区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■本町駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 60.07～68.78㎡｜60.94㎡ | 4,974万円｜269万円/坪 |
| 7階～9階 | 60.07～60.07㎡｜60.07㎡ | 4,702万円｜259万円/坪 |
| 10階～12階 | 60.07～60.07㎡｜60.07㎡ | 5,190万円｜285万円/坪 |
| 13階～14階 | 57.21～60.07㎡｜58.64㎡ | 4,900万円｜276万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 57.21～68.78㎡｜60.3㎡ | 4,990万円｜273万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.07～60.07㎡｜60.07㎡ | 4,737万円｜261万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
