パレフルーヴ五条
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
6143
パレフルーヴ五条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／西京極駅 徒歩13分
京福電鉄嵐山本線／西院駅 徒歩16分
JR東海道本線／西大路駅 徒歩29分
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利用可能路線
『西京極駅』 阪急京都本線
『西院駅』 阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線
『西大路駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
京都府京都市右京区西院西溝崎町1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
79戸
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小学校区域
京都市立西院小学校
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中学校区域
京都市立西院中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレフルーヴ五条の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄りの駅から二駅で京都駅へ行ける。また阪急で15分で中心街へ。バス停もマンションの目の前。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 大型ショッピングモールが目の前にある。スーパーなどもいくつかあり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 宅配ボックスもあり、駐車場も広く文句なし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 日当たりも良く隣人の声などもほとんど気にならない。室内も新しく綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット | 目の前が大型ショッピングモールなので買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 小学校、中学校、幼稚園、病院全て歩いてる行ける範囲にある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
ゆぬちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 横断歩道渡ってすぐイオンモールがありとても便利です。また、近くに万代もあり、買い物に困ることはなさそうです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
だ。さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | ショッピングモール、コンビニ、スーパーが近くにあり便利です |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
chobimaroさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
1
|
メリット | 特に何もありませんが、コンビニが何件かあります。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | イオンが道を渡った場所にあり、バス停がマンション下にあるので便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
外観は綺麗です。 ルールに厳しいです。色々と注意書きが貼られています。 敷地内は全禁煙です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット |
部屋が価格帯の割に広く、キッチンも広いです。 収納はたくさんあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 万代スーパーやイオンモールなどがあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 近くに病院があり、年配の方も多く住んでいる印象です。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西京極駅
ななさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・四条に5分、梅田に30分でいける ・遅い時間まで終電がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・スーパー、コンビニ、ドラッグストアが充実している ・イオンモール京都五条が近いため、1か所ですべてを完了できる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・チェーン店や飲み屋が数件ある（長次郎、joyfull等） ・イオンモールにいけば飲食店がたくさんある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・公園や学習塾が多く、子育てに良さそうな環境 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅前は街頭が多い ・歓楽街がない ・基本的に住民しかいない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・駅前でも安く、50000円で住める ・京都中心部へのアクセスがいいのに、家賃がお手頃 |
2023年8月 西大路駅
さきさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京都駅まで一駅、大阪方面から乗る場合も快速が停まるのでまぁまぁ便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 強いて言えば居酒屋があるくらいでしょうか？ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋は多い印象。 入ったことがないので良い店かどうかはわかりかねます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅近くに保育園があります。 ベビーカーなどは通りやすい駅です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は悪くないと思います。 駅の裏手が会社だからか、道が綺麗な印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れるとリーズナブルなファミリー賃貸が多い。 |
2022年9月 西大路駅
ゆあさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通だけでなく高槻から快速になる 私は西大路駅を利用してるので大阪駅や神戸方面は1本でいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニもあり、食べるとこが多い お腹すいて帰ってきてもすき家があるので入りやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにパン屋もあるし、コンビニもあるし便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺はコンビニ、飲食店があり便利。 少し歩くとイオンもある |
| 治安 |
3 |
メリット | なんと言っても飲食店、コンビニが多いので助かってる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何かと揃っているため便利 私は西大路駅から離れているが意外と静かに暮らせる |
2022年2月 西大路駅
3.0
【メリット】 京都駅まで1駅なのでアクセスは良いと思う。近くにコンビニ、パン屋、飲食店などいろいろとお店……
パレフルーヴ五条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 1LDK | 39.39 |  |
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| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 42.3 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1LDK | 39.07 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 西 | 39.48 | |
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| 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 西 | 42.3 | |
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…残り71件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市右京区西院西溝崎町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市右京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西大路駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 39.07～42.3㎡｜39.95㎡ | 64,750円｜5,361円/坪 |
| 3階～4階 | 39.07～42.3㎡｜39.75㎡ | 64,545円｜5,370円/坪 |
| 5階～5階 | 39.07～42.3㎡｜40.19㎡ | 65,125円｜5,360円/坪 |
| 6階～6階 | 39.07～42.3㎡｜40.96㎡ | 65,076円｜5,259円/坪 |
| 7階～7階 | 39.07～42.3㎡｜39.68㎡ | 64,555円｜5,381円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.07～42.3㎡｜40.3㎡ | 65,041円｜5,339円/坪 |
| 東向き | 39.48～39.48㎡｜39.47㎡ | 63,000円｜5,275円/坪 |
| 西向き | 39.07～42.3㎡｜40.01㎡ | 64,740円｜5,354円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
