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賃貸

ヴィオレ弐番館

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 616
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賃料履歴 2016年～: 12件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 64,833円
平均坪単価 ＠4,333円
平均m²単価 ＠1,311円
上位専有面積 48.7m²：6件 48.9m²：3件 50m²：2件
上位間取り 2DK：8件 2LDK：4件

ヴィオレ弐番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急千里線／千里山駅 徒歩20分
    JR東海道本線／吹田駅 バス12分
    佐井寺バス停 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『千里山駅』　阪急千里線　
    『吹田駅』　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府吹田市佐井寺1丁目3-27 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年3月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    吹田市立佐井寺小学校

  • 中学校区域

    吹田市立佐井寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    吹田市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィオレ弐番館の口コミ・評判

2016年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 回りの環境がいいいい小学校、幼稚園、中学校

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 吹田駅

おはるぱぱさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪の主要都市である梅田まで10分程度で着ける
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンが入っている複合施設が駅前にあり便利。飲食店も多い。
飲食店の充実
4 		メリット ミスタードーナツやマクドナルドなどファストフードも多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 数年前に吹田市でも大型と言える規模の公園ができた
治安
4 		メリット 駅前には交番があるし人通りも多いため治安は良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価もそこまで高くないし激安スーパーもあるのでコスパは良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

2021年11月 吹田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 人口の多い吹田市の主要駅。新大阪から2駅で、大阪までも10分くらい、アクセスはとても良いで……

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（残り166文字）

2021年10月 千里山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にスーパーや薬局などもあり、小さい駅のわりに、生活する分に不便はありません。車や自転車……

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（残り163文字）

2020年2月 千里山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前に阪急オアシスと100均の入ったビルがあります。他のスーパーも徒歩圏内に数軒あり便利で……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィオレ弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 2階 2LDK 東 48.9
2024年11月 2階 2DK 東 50
2024年11月 2階 2DK 南 48.7
2023年7月 1階 2LDK 東 48.9
2023年7月 1階 2DK 東 50

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■吹田市佐井寺の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■吹田市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■吹田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 48.7～50㎡｜49㎡ 65,200円｜4,400円/坪
2階～2階 48.7～50.61㎡｜49.21㎡ 64,571円｜4,338円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 48.7～50.61㎡｜49.08㎡ 65,600円｜4,419円/坪
東向き 48.7～50㎡｜49.15㎡ 64,285円｜4,324円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 9 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    アピオ千里の外観
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    階建て 地上2階建
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    口コミ数 2
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    (3,000円)    		 無 無 50.69m² 2LDK 2階 -
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    住所 大阪府吹田市佐井寺1丁目13番3号
    交通 阪急千里線 千里山駅 徒歩20分
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    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コート佐井寺 コート佐井寺 7万円
    (-円)    		 無 100,000円 55m² 3DK 1階 西
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    住所 大阪府吹田市佐井寺1丁目1番30号
    交通 阪急千里線 千里山駅 徒歩20分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上6階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 566
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンヒルズ千里 205 サンヒルズ千里 205 8.4万円
    (10,000円)    		 無 160,000円 64.36m² 2LDK 2階 南
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    千里パノラマハイツの外観
    住所 大阪府吹田市佐井寺南が丘2番17号
    交通 阪急千里線 千里山駅 徒歩13分
    築年数 1980年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 565
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    千里パノラマハイツ2 千里パノラマハイツ2 11万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 67.64m² 3LDK 4階 南
    千里パノラマハイツII 402 千里パノラマハイツII 402 11万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 68.23m² 3LDK 4階 南
    千里パノラマハイツII 301 千里パノラマハイツII 301 11.3万円
    (7,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 67.64m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    TWIN93

    住所 大阪府吹田市竹谷町4丁目2番
    交通 阪急千里線 千里山駅 徒歩24分
    築年数 1993年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 59

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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