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賃貸

812RESIDENCE

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 1830
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賃料履歴 2016年～: 58件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 92,482円
平均坪単価 ＠6,847円
平均m²単価 ＠2,072円
上位専有面積 45m²：37件 55.2m²：21件
上位間取り 1LDK：33件 2LDK：21件 ワンルーム：3件

812RESIDENCEの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩12分
    西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩16分
    西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩21分

  • 利用可能路線

    『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　
    『高宮駅』　西鉄天神大牟田線　
    『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市南区那の川1丁目13-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2016年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立大楠小学校

  • 中学校区域

    福岡市立高宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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812RESIDENCEの口コミ・評判

2016年7月

ぬいろぐさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 天神行、博多行、どちらのバス停も徒歩５分以内にあるので中心地へのアクセスも充実している
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 徒歩一分圏内にコンビニエンスストアがあるので日常生活で困らない
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 駐車場も駐輪場もマンション関係者しか立ち入ることができず、安心しておくことができる。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 収納も多く便利。DINKSが住むには本当に申し分ない広さ
買い物・飲食店充実度 4 メリット ドラッグストアもスーパーも自転車５分圏内で買い物にすごく便利
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ２LDKの部屋もあるので実際子育て世代の方も入居している。閑静な住宅街だし、セキュリティもしっかりしているので安心して子育て出来ると思う

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 西鉄平尾駅

ししゃもさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・博多駅まではバスに乗り換えれば行ける
・天神や薬院といった都心部に近い
・比較的次の電車が来るまでの時間が短い
生活利便施設の充実
2 		メリット ・コンビニや銀行といったATMのある施設などが多い。
・診療所の数が多い。
飲食店の充実
2 		メリット ・個人店のお店が多い
・居酒屋やソウルフードといったお店が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ・駅構内にエレベーター、スロープが設置されている。
・駅ビルに保育園が隣接している。
・比較的公園など遊べる場所が多い。
・平尾駅周辺が住宅街のため暮らしやすい環境が整っている。
治安
4 		メリット ・歓楽街がないため夜は静か。
・街灯があるため夜道も安心して歩ける。
コストパフォーマンス
4 		メリット ・天神・薬院・博多といった都心部にバス・電車一本で行くことのできる利便性に対して、この家賃の値段はそれ相応だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2024年5月 高宮駅

ken3さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 福岡市の中心部である天神まで10分以内。2つ先の薬院駅まで7分以内。薬院駅で博多駅に行ける地下鉄七隈線に乗り換えできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 高級住宅街が近いので生活利便施設は充実している。複数のスーパー、薬局など。その他にも色々な店舗がある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店のチェーン店が少なく、高架下にある飲食店街には通好みな店が並ぶ。パン屋弁当屋唐揚げ店などテイクアウト店も充実。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から徒歩10分圏内に幼稚園と複数の保育園、小学校、中学校、高校(福岡第一高校)、大学(福岡薬科大学)まである。駅舎もバリアフリーは完備。駅隣接で市の複合公共施設(アミカス)がある。
治安
5 		メリット 福岡市内でも有数の高級住宅街なので治安は非常に良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は高宮駅周辺も隣接する駅の周辺も概ね高い(高級住宅街だから)が、高いだけの充実さと地元福岡での社会的評価の高さがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・422文字）

2023年11月 薬院駅

みちさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西鉄天神大牟田線とJR七隈線が交わった大きな駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、飲食店を主に多くの商業施設が立ち並んでいます。
飲食店の充実
5 		メリット 若者も多い場所でありリーズナブルなお店から高級店まであります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のトイレが多機能トイレであったり、エレベーターがあったりとデザインがしっかりなっている。
治安
5 		メリット 一通りも多く、一人暮らしでも安心できる。駅からも近いので利便性も高い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 何よりも住みやすさがよく、家賃の高さなどには目を瞑る。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2022年1月 高宮駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のすぐそばにスーパーが２軒あり、その他には本屋、八百屋、肉屋、パン屋、セリアや雑貨屋さん……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

812RESIDENCEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 8階 1LDK 南西 45
2024年9月 2階 ワンルーム 南西 45
2024年9月 5階 1LDK 南西 45
2024年5月 2階 ワンルーム 南西 45
2024年5月 3階 1LDK 南西 45

…残り53件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市南区那の川の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■福岡市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■薬院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 45～55.2㎡｜49.08㎡ 92,100円｜6,222円/坪
3階～4階 45～55.2㎡｜48.4㎡ 93,600円｜6,407円/坪
5階～6階 45～55.2㎡｜48.18㎡ 89,812円｜6,171円/坪
7階～8階 45～55.2㎡｜49.37㎡ 94,642円｜6,356円/坪
9階～9階 45～55.2㎡｜48.4㎡ 92,333円｜6,317円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45～55.2㎡｜48.57㎡ 92,350円｜6,298円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 55.2～55.2㎡｜55.2㎡ 100,000円｜5,989円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 37 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    口コミ数 0
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    階建て 地上11階建
    口コミ数 16
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    築年数 2004年12月
    階建て 地上15階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 20
    アクセス数 4155
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリエート日赤通り クリエート日赤通り 9万円
    (4,500円)    		 無 2ヶ月 43.72m² 2LDK 14階 南西
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    住所 福岡県福岡市中央区清川3丁目4番6号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩12分
    築年数 2022年9月
    階建て 地上11階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＡＮＤＩＣ　K346 ＬＡＮＤＩＣ　K346 7.3万円
    (4,000円)    		 無 1.5ヶ月 28.12m² 1DK 7階 北東
  • 賃貸

    アスピーテ渡辺通

    住所 福岡県福岡市中央区清川3丁目16番13号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩9分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上12階建
    総戸数 75戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1895

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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