ビュークロス湘南の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/辻堂駅 徒歩1分
小田急江ノ島線/本鵠沼駅 徒歩44分
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利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
『本鵠沼駅』 小田急江ノ島線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市辻堂2丁目2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
2009年3月
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総戸数
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小学校区域
藤沢市立八松小学校
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中学校区域
藤沢市立明治中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ビュークロス湘南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ビュークロス湘南の口コミ・評判
2020年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
物件は、辻堂駅南側にあります。駅の改札までは、建物を出てから2、3分で改札を抜けられます。 駅の改札は、2Fですが北口、南口、西口のいずれにもエレベーターがありますので荷物が多い時でも楽です。 朝の通勤は、とても混み合います。 辻堂駅は、東京駅には約1時間(上野東京ライン)、新宿にも約1時間と数分(湘南新宿ライン)で乗り換えなしアクセスできます。ちなみに横浜30分、川崎40分(上野東京ライン)、渋谷約1時間(湘南新宿ライン)の所要時間です。 コンビニが近く(徒歩1分)にセブンイレブン、ローソンの2件があります。 買い物は、駅北口側に大きなショッピングモールテラスモール湘南があるのでとても便利です。 駅周辺には、ショッピングモールのテナントを含めて、飲食店が多くあり、中には、テレビで紹介された有名店もあります。すぐ近くにDennysがあります。4~5分もあるけば、和洋中のいずれのジャンルも食べられます。 また、夜の会食も居酒屋などは近くにありますので、困ることは無いと思います。 治安は、駅北口には交番もあり、物件まではいろいろな業種の店舗があり、明るく安心です。 時々、酔った若者がいます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、 部屋の入り口ドア側から、辻堂駅のホームを見ることができます。電車が止まって場合などよく状況を見たものでした。 駅の放送が聞こえるので、スマホアプリの案内より早く駅に向かうことができたり、逆にホームに人がいっぱいでまだ乗れないので部屋で待機したりしました。 物件の建物の前は道路、後ろ側は東海道線でしたが、騒音が気になったことはありませんでした。多分、防音がしっかりしていたためと思います。ほかに騒音となる工場などは、ありませんから気になったことはありませんでした。 海が近くにあるといっても歩くにはそれなりの距離ですが、自転車やバスでいけますので、海を楽しめます。また、海浜公園もあり、夏にはプールも開きますので、家族連れも楽しめます。 公共機関が駅周辺にあり便利です。 ・交番 駅南口 ・湘南パスポートセンター アイクロス湘南3階 駅北口から徒歩約4分 ・藤沢市役所 明治市民センター駅北口徒歩5分(藤沢市役所はお隣の藤沢駅から徒歩約3分) ・藤沢市辻堂市民図書館 南口より徒歩約4分 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
建物の入り口は、吹き抜けで高級感があります。エントランスには、郵便受け、宅配boxがあります。また、当時は、この宅配boxを利用したクリーニングサービスも利用していました。(クリーニング代は、少し高めかも) また、ごみの出しも建物の外に出ることなくできたので楽でした。 セキュリティは、非接触型オートロックキーでの出入りでしたのでこれは、とても安心感がありました。 共用部などは、いつもきれいでした。居住していた時には、時々掃除のおばさんと共用通路であったりしたので管理されていたのだと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
室内は、板張り床や壁など高級感がありました。 キッチンは狭いながらも収納に工夫されているなと感じました。一人なら十分と思います。 お風呂の追い焚きと浴室乾燥は、重宝しました。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
買い物は、駅北口側に大きなショッピングモールテラスモール湘南があるのでとても便利です。 駅周辺には、ショッピングモールのテナントを含めて、飲食店が多くあり、中には、テレビで紹介された有名店もあります。テレビ番組「にじいろジーン」でプロテニスプレイヤーの杉山愛さんが紹介した「熟成肉バル KAZE」は、辻堂駅南口から徒歩2分です。テレビ番組「にじいろジーン」でプロテニスプレイヤーの杉山愛さんが紹介した「熟成肉バル KAZE」は、辻堂駅南口から徒歩2分です。また、うなぎでミシュランガイド星1つのうな平もあります。こちらは、駅から約2kmの距離にありますので、車で移動が必要になります。 4~5分もあるけば、和洋中のいずれのジャンルも食べられるお店があります。 また、夜の会食も居酒屋などは近くにありますので、困ることは無いと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
この物件で夫婦だったり、子供がいる家族が住むことは無いと思いますが、近くの幼稚園や学校は、以下です。 認可保育園あんふぁん(辻藤駅南口付近)、浜竹幼稚園(辻堂駅西口、住所は茅ヶ崎市)、藤沢市立八松小学校。 医療の面では、大きな病院の北口側に湘南藤沢徳洲会病院があります。駅周辺には、歩いて行ける診療所がいくつもあるので安心です。入居当時は、医療法人長谷川会湘南ホスピタルを利用していました。自転車で3分ぐらいです。 近くにの公園には、初多良公園があります。幼児期は、そこで遊んで成長したら海浜公園へ連れていくのも良いと思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄の辻堂駅前にはショッピングセンター「Terrace Mall 湘南」がある他、駅周辺にはスーパーも複数あり、とても生活しやすいです。物件は茅ヶ崎寄りの改札からは二分程の近さ。線路脇ですが、防音にはかなり配慮されています。都心に出る場合、東京方面にも新宿方面にも出やすいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 海岸まで散歩がてら歩ける距離で、バスや自転車利用ならとても便利です。海岸沿いには大きな公園があり、気持ち良く過ごせます。建物周辺の商店街は清潔感があり、治安も良いと思います。茅ヶ崎寄りの辻堂駅改札前からは、富士山が見えます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 玄関扉が高級感があり、エントランスが二階まで吹抜けなので明るくて気持ちいいです。オートロックで安心です。宅配ボックスが便利です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エアコン、ウォッシュレット、浴室乾燥機があり、グリルつき二口ガスコンロや収納の多いキッチンなど、設備が充実しています。室内のクロスや扉等の素材に高級感があります。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 辻堂駅前や駅周辺に複数のスーパーがあるほか、近くにコンビニもローソン、ファミリーマート、セブンイレブン、ニューデイズがあり、飲食店も駅前のテラスモール湘南等に色々あるので、充実していると思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子育て世代が多く住んでいる地域のようで、ショッピングモール内や公園などでも子供たちはのびのびしているようにみえます。病院も多く、安心です。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
せさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | エントランスが綺麗で管理がちゃんとされている感じがします。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年7月
マケさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 辻堂駅から徒歩1分で、雨の日でも、傘いらずです。とてもマンションまで明るい道です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 自転車で5分くらいのところに辻堂海浜公園がありお休みの日にのんびりできます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 毎日ドアの清掃(拭き掃除)にきてくれていつも綺麗な状態です。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 一人暮らしには十分な大きさの1kです。お部屋も白をベースとして明るいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | テラスモールまで徒歩3分、コンビニ徒歩1分、スーパー徒歩1分と好立地で困ることありません! |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くにはふくだないか、おおはし皮膚科、テラスモールに眼科が、入っており、こまりません。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 辻堂駅
Taktakさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR東海道線の辻堂駅は、横浜まで25分弱で行くことができ、便利です。改札口は2つあり、東口はテラスモール湘南に直結、西口は混雑しないので利用しやすいと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | テラスモール湘南が辻堂駅から直結なので、大変便利です。隣には、Luz湘南辻堂もあり、これらでほぼ用事は足ります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 西口付近にはイタリアンのレストランが数点あり、東口にあるテラスモール湘南のフードコートは選択肢が多く、かなり充実しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 少し大きめの公園があちらこちらにあり、子供やシニアの方がよく利用していて、活気があります。 |
治安 |
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メリット | 夜遅くまで開いているお店も多く、駅周辺は人が多く、治安はよいと思います。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | お店が多く、買い物は大変便利です。辻堂でほぼ用事を足せるので、交通費はあまりかからないです。駐車場代も藤沢や茅ヶ崎に較べると安いと思います。 |
2023年2月 辻堂駅
カタクチイワシさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 急行や快速の類は停まらないが、本数は10分に一本ていどあり、そこまで不便は感じない。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅直結のショッピングモールや、海に近いため雰囲気や環境、あとイメージが良い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 小さな飲食店も多く、オシャレなカフェや居酒屋などが増えたね。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 大きな公園や自然が多く、交通量も土日以外は多くないので子育ての安心感はある。 |
治安 |
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メリット | 大きな犯罪とかはほとんど起きない。かなり安全。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 全体的に良い。 スーパーも駅近に何店舗かあるので使い分けもできる。 |
2022年3月 辻堂駅
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【メリット】 辻堂駅の近くには、大きなショッピングモール、テラスモール湘南があり、普段の買い物で困まるこ……
2021年10月 辻堂駅
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【メリット】 駅のそばにテラスモール湘南という大きなショッピングモールがあり、平日、休日ともに賑わってい……
ビュークロス湘南の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
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2024年10月 | 7階 | 1K | 南 | 21.87 | ![]() |
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2024年9月 | 7階 | 1K | 南 | 21.87 | ![]() |
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2024年5月 | 8階 | 1K | 南 | 21.87 | ![]() |
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2024年2月 | 5階 | 1K | 南 | 21.87 | ![]() |
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2024年2月 | 5階 | 1K | 南 | 21.87 | ![]() |
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…残り59件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤沢市辻堂の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■藤沢市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■辻堂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | 21.87~21.87㎡|21.87㎡ | 71,000円|10,733円/坪 |
5階~6階 | 21.78~21.87㎡|21.85㎡ | 72,032円|10,896円/坪 |
7階~7階 | 21.78~21.87㎡|21.86㎡ | 75,666円|11,442円/坪 |
8階~8階 | 21.78~21.87㎡|21.86㎡ | 78,000円|11,796円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 21.78~21.87㎡|21.86㎡ | 73,468円|11,111円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去9年間の賃料内訳
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