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賃貸

学園前パークヴィラ

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 3715
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賃料履歴 2014年～: 53件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 73,641円
平均坪単価 ＠4,423円
平均m²単価 ＠1,338円
上位専有面積 61m²：27件 61.2m²：14件 60m²：12件
上位間取り 2LDK：44件 3DK：9件

学園前パークヴィラの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄奈良線／学園前駅 徒歩6分
    近鉄けいはんな線／学研奈良登美ケ丘駅 バス9分
    鶴舞一丁目バス停 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『学園前駅』　近鉄奈良線　
    『学研奈良登美ケ丘駅』　近鉄けいはんな線　

  • 所在地(住所)

    奈良県奈良市学園北1丁目16-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1995年7月

  • 総戸数

    28戸

  • 小学校区域

    奈良市立青和小学校

  • 中学校区域

    奈良市立二名中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    奈良市小学校学区 奈良市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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学園前パークヴィラの口コミ・評判

2020年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から近い。
特急が停まるので通勤には良い。座れる頻度も高め。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 医療機関が周辺に多い。
周辺の団地やマンション、一軒家も景観がよく散歩に最適。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんにより共有スペースが常にきれいに保たれている。
来客用の一時駐車場があるのは便利。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 気密性が高いため、冬でも温かい。
リビングは朝日が入り気持ちがいい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 駅の上と駅前ビルに飲食店がある。
ケンタッキー、ミスタードーナツ、マクドナルドなどファーストフードは豊富。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 病院は周辺に多い。
市役所の分館が駅前にあるため何かと便利。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2016年7月

あおきちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街だけど駅までの道にモールがあって便利でした

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 学研奈良登美ケ丘駅

がっけんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 終着点なので寝過ごす心配がありません。バス停がすぐ近くにありましま。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅のすぐ近くにイオンモールがあります。パン屋さんもありました。
飲食店の充実
3 		メリット イオンモールがあるので、そこで食品はだいたい揃えることができます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 坂の上り下りが多いので足腰が鍛えられると思います。
治安
5 		メリット 治安は比較的いい方だと思います。変な人も見かけたことはありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 田舎なので、家賃は安いです。2ldkで5万円でした。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・218文字）

2021年10月 学園前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅は広々とした感じですが学生さんも多くいつも賑やかな駅です。ファーストフード店も近くに多い……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り126文字）

2021年10月 学園前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にお店も多く、快速急行も停車する事から大阪方面や神戸三宮方面への利便性が極めて優れてい……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り112文字）

2019年8月 学園前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 急行の停車駅なので難波駅まで乗り継ぎなしで短時間でアクセスできます。
駅前に奈良……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り154文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

学園前パークヴィラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年11月 2階 2LDK 61
2024年10月 2階 2LDK 61
2024年6月 4階 2LDK 東 60
2024年5月 2階 2LDK 東 61.2
2024年4月 4階 2LDK 61

…残り48件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■奈良市学園北の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■奈良市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■学園前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 60～61.2㎡｜60.73㎡ 68,615円｜3,734円/坪
2階～2階 60～61.2㎡｜60.93㎡ 75,812円｜4,113円/坪
3階～3階 60～61.2㎡｜60.85㎡ 78,500円｜4,267円/坪
4階～4階 60～61.2㎡｜60.79㎡ 74,200円｜4,036円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 60～61.2㎡｜60.81㎡ 73,254円｜3,982円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    モンテクール学園前

    住所 奈良県奈良市学園北1丁目
    交通 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩3分
    築年数 1986年10月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1121
  • 賃貸

    フォーレスト学園前

    住所 奈良県奈良市百楽園1丁目7番10号
    交通 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩7分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1716
  • 賃貸

    ブランデール学園前

    住所 奈良県奈良市百楽園1丁目9番58号
    交通 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩10分
    築年数 1995年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 811
  • 賃貸

    io学園前

    io学園前の外観
    住所 奈良県奈良市学園朝日町5番8号
    交通 近鉄奈良線 学園前駅 徒歩9分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 213
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｉｏ学園前 3201 ｉｏ学園前 3201 4.9万円
    (8,000円)    		 30,000円 90,000円 62.03m² 3DK 2階 東
    io学園前III io学園前III 4.9万円
    (8,000円)    		 30,000円 90,000円 62.03m² 3DK 3階 東
    ｉｏ学園前 3102 ｉｏ学園前 3102 5.5万円
    (8,000円)    		 20,000円 90,000円 49.14m² 2DK 1階 東
    ｉｏ学園前 3301 ｉｏ学園前 3301 6万円
    (8,000円)    		 30,000円 100,000円 62.03m² 3DK 3階 東
    io学園前 io学園前 6万円
    (8,000円)    		 30,000円 100,000円 62.03m² 3DK 2階 -
  • 賃貸

    オークメディオ

    住所 奈良県奈良市南登美ヶ丘19番1号
    交通 近鉄奈良線 富雄駅 徒歩23分
    築年数 2000年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 15
    アクセス数 880

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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