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賃貸

リーベンパレス国分

総合評価：

3.0 アクセス数： 1248

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2016年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	24,777円
平均坪単価	＠3,148円
平均m²単価	＠953円
上位専有面積	25m²：7件 21.06m²：2件
上位間取り	1K：6件 1SK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

リーベンパレス国分の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／国分駅徒歩14分
利用可能路線
『国分駅』　JR日豊本線　
所在地(住所)
鹿児島県霧島市国分中央1丁目12-11-5 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1996年4月
総戸数
28戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
霧島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リーベンパレス国分の口コミ・評判

2016年8月

Hooさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	飲食店やコンビニ・スーパーなど、近くに必要最低限のお店があり、またどれも徒歩で行ける距離にあります。また、専門学校や大学などとも近く、学生さんには便利な場所にあります。一番近い、国分駅へは少し距離がありますが、徒歩で行けない距離ではないので、特別に不便ということもないと思われます。また、アルバイト探しはしやすいです。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	周辺が学校や住宅に囲まれているという環境上、人目があるという意味では安心感はあります。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	駐輪場は、同じ敷地内にあるので自転車やバイク利用者には便利です。外観に関しては好みもあるので、一概には言えませんが、目立つデザインなので、人に説明する手間がかかりません。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	家賃も安いので、それに見合った作りだと思えば妥当かもしれません。ロフトを有効活用すれば、お部屋のコーディネートもしやすくなります。部屋の場所にもよりますが、2階や奥のほうになるほど日当たりも悪くありません。トイレやお風呂場にも窓がないため、ある意味　女性には有難い作りかもしれません。私が住んでいた一番奥の部屋は、一番広い間取りたったため、学生の一人暮らしには十分な広さでした。また、ネット環境は整っているので便利です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩5分圏内にあるのは、学校と飲食店、不動産屋さん、バイク屋などでしょうか。 5分以上はかかりますが、徒歩で行ける距離に、他にはコンビニやコインランドー、スーパー、DVDレンタル店、リサイクルショップなどもあります。学生さんが集まるところなので、特別に高いお店は滅多にありません。街のほうへ足を延ばせば、いろんなお店があるので、少し高いお店も稀にありますが、ほとんどリーズナブルなお店が多いです。特に、道路を挟んですぐのところにあるファミレスは24時間オープンなので、良くお世話になりました。少し距離はありますが、駅のほうまで行けば、洋服屋や100均など便利なお店も多いです。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	同じ系列にはなりますが、学校や幼稚園が近いため、そういう意味では便利かもしれません。病院や公共施設も、車があればそんなに遠くありません。私は、病院などは歩いて行くこともありましたが、お子さん連れだと車があったほうがいいと思います。周辺のお店の物価も、そんなに高くないので、お買い物も大丈夫なのではないでしょうか。

デメリット（6件）

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このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月国分駅

ちかさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	アクセスがよく一番利用させていただいている駅員が親切
生活利便施設の充実	2	メリット	少し駅から歩けば様々な商業施設などがある
飲食店の充実	3	メリット	周辺にはジャンル様々な飲食店がある食べ歩きができる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	とても住みやすく学校や保育園などもたくさんある
治安	4	メリット	特に大きな問題はなく治安はとても良い方だと感じる
コストパフォーマンス	4	メリット	物価も安くとても買い物がしやすいと感じる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・193文字）

2024年3月国分駅

キングストンさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速がとまるのはとてもいいです。ほとんどの人が鹿児島中央に向かう人だと思うので他の路線はなくてもさほど不便では無いなと感じます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の周りに割とお店も多いです。マックスバリュがあるのが有難いです。あと美容室が異様に多いです。
飲食店の充実	4	メリット	ワンツリーカフェがあるのがいいです。焼肉屋さんもお寿司屋さんもあるので飲食には困らないです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	少し歩いた先に小学校と高校があります。幼稚園と保育園はぱっとは思い浮かびません。
治安	2	メリット	駅の周りは時間帯によりますが人は多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	うるさすぎず閑静すぎずいい感じの場所だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・229文字）

2022年8月国分駅

konkonkonさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅が広々してて利用しやすい。駅員さんも優しい。バスもあり便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	生活には困らない店や病院は一通り揃っている。
飲食店の充実	3	メリット	歩いていける範囲にはコンビニと唐揚げやとかがある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	城山公園という大きな公園があり良い。幼稚園や小学校も問題ない。
治安	3	メリット	田舎なので治安は良いです。静かで過ごしやすい。
コストパフォーマンス	3	メリット	安い値段で大きな家を建てることができる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・196文字）

2021年11月国分駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】小さな駅ですが、建て替えられているため割りと綺麗です。
歩いて行ける距離にいくつ……

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（残り216文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リーベンパレス国分の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年5月	1階	1K	南	25
2021年1月	1階	1K	南	25
2020年11月	1階	1SK	南	25
2020年7月	1階	1K	南	25
2020年5月	1階	1K	南	25
…残り4件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝霧島市国分中央の賃料相場青線＝霧島市の賃料相場国分駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■霧島市国分中央の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■霧島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■国分駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	21.06～25㎡｜24.01㎡	24,750円｜3,440円/坪
2階～2階	25～25㎡｜25㎡	25,000円｜3,306円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	21.06～25㎡｜24.12㎡	24,777円｜3,425円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	2	0	0	0	0	0
～5	4	3	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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賃貸

エテルネル21

住所	鹿児島県霧島市国分清水1丁目14番3号
交通	JR日豊本線国分駅徒歩18分
築年数	2000年10月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	36

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エテルネル21 204	3.2万円 (3,300円)	無	無	30.07m²	1DK	2階	南

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賃貸

M２スターマンション

住所	鹿児島県霧島市国分向花町3丁目50番
交通	JR日豊本線国分駅徒歩9分
築年数	1991年3月
階建て	地上5階建
総戸数	48戸

口コミ数	16
アクセス数	486

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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