プレールドゥーク蔵前の外観
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プレールドゥーク蔵前の外観
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プレールドゥーク蔵前のエントランス
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プレールドゥーク蔵前のその他
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プレールドゥーク蔵前のその他：5階からの景色になります
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プレールドゥーク蔵前のその他：建設中になります
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プレールドゥーク蔵前のその他：建設中になります
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:82件 中古:27件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 157件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約328万円/坪 賃料:約12559円/坪 利回り:約4.59％ |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
プレールドゥーク蔵前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／蔵前駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線／浅草駅 徒歩11分
JR中央・総武線／両国駅 徒歩11分
都営浅草線／本所吾妻橋駅 徒歩13分
東京メトロ銀座線／田原町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『蔵前駅』 都営大江戸線 都営浅草線
『浅草駅』 東武伊勢崎線 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『両国駅』 JR中央・総武線 都営大江戸線
『本所吾妻橋駅』 都営浅草線
『田原町駅』 東京メトロ銀座線
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所在地(住所)
東京都墨田区本所1丁目24-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2016年7月
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総戸数
88戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立外手小学校
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中学校区域
墨田区立本所中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プレールドゥーク蔵前の【賃貸】物件情報
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プレールドゥーク蔵前の口コミ・評判
2017年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット | 【浅草駅に対する口コミ】銀座線、都営浅草線、東武線の3駅があるので、都心部へも旅行にもアクセスがいい。夜は明るく人も沢山いるので、大通りを通れば夜道は安全。飲食店もたくさんあるので外食には困らない。スーパーも何軒か出来つつあるので買い物に困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ゆみさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 蔵前時代はあまり日常生活に便利なものはありませんが自転車or少し頑張って歩けば浅草、押上、錦糸町あたりも生活圏に入ってきます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
にもさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 築年数が新しく、綺麗な四角間取りのため住みやすい。リノベーションコストも抑えられる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
ダイソンさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | スカイツリーに近く最近注目されている蔵前なのでおすすめ。浅草も歩いていける |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 田原町駅
Keiさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とても良い。銀座線、TXがあり、埼玉にも出やすい。 |
|---|---|---|---|
2024年9月 浅草駅
くりまんじゅうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心や羽田空港、成田空港などの主要地に行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店やスーパーなどがおおくとても便利である |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店をはじめさまざまな飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園などがあってとても環境がよいと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | とくだん悪いと言うふうにはあまり思いません |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などは高いがとても便利で楽しい街である |
2022年4月 蔵前駅
クネクネさんさん
13件投稿2.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 蔵前駅は改札から直ぐに外に出れるところはとても良いと感じてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 昔ながらのおもちゃ屋などが沢山あるので、街探索はとても楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | オシャレカフェが沢山あるので、街探索はとても楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに川があるので、公園とは違った気分転換ができるのがとても良いです |
| 治安 |
3 |
メリット | 建物が多いわりに日が当たるので明るい道が多く、乗り換え駅なので人通りも多いので安心感あります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 乗り換えアクセスが良いので、高いかなと個人的には感じます |
2020年2月 蔵前駅
5.0
【メリット】 駅を降りるとすぐにスーパーマーケット（まいばすけっと）があり、数歩歩けばお洒落なカフェや雑……
プレールドゥーク蔵前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区本所ランキング
位(63物件中) |
蔵前駅ランキング
位(292物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,067万円
推定相場坪単価328万円/坪
推定相場㎡単価100万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,372 ～ 4,474万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,169 ～ 4,372万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,965 ～ 4,169万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,762 ～ 3,965万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,559 ～ 3,762万円 | 87.5～92.5％ |
プレールドゥーク蔵前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 墨田区 | 251位 | / 929物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区本所 | 17位 | / 41物件中 |
| 蔵前駅 | 144位 | / 220物件中 |
| 浅草駅 | 143位 | / 264物件中 |
| 両国駅 | 124位 | / 309物件中 |
| 本所吾妻橋駅 | 44位 | / 146物件中 |
| 田原町駅 | 113位 | / 182物件中 |
坪賃料ランキング
| 墨田区 | 90位 | / 688物件中 |
|---|---|---|
| 墨田区本所 | 8位 | / 37物件中 |
| 蔵前駅 | 68位 | / 177物件中 |
| 浅草駅 | 50位 | / 188物件中 |
| 両国駅 | 46位 | / 237物件中 |
| 本所吾妻橋駅 | 20位 | / 114物件中 |
| 田原町駅 | 45位 | / 147物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年7カ月) |
墨田区ランキング
位(350物件中) |
墨田区本所ランキング
位(21物件中) |
蔵前駅ランキング
位(108物件中) |
プレールドゥーク蔵前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年7月） |
1階 | 南 /西 |  |
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| 1階 | 北 /西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 北 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 5階 | 北 /東 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 北 /西 | |
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| 8階 | 南 /西 | |
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プレールドゥーク蔵前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年3月 | 9階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年4月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年9月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年8月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年4月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2022年9月 | 2022年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2021年11月 | 2022年2月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2021年5月 | 2021年8月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年5月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2021年1月 | 2021年1月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 17 | 2020年11月 | 2021年2月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2020年1月 | 2020年10月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2019年9月 | 2019年9月 | 2階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2019年6月 | 2019年8月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2019年3月 | 2019年5月 | 9階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2019年2月 | 2019年7月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 23 | 2018年11月 | 2019年7月 | 9階 | 南 | ||||||||||
| 24 | 2018年5月 | 2018年6月 | 6階 | 1K | 北 | |||||||||
| 25 | 2017年10月 | 2017年11月 | 4階 | 1K | ||||||||||
| 26 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 1K | ||||||||||
| 27 | 2016年9月 | 2016年11月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | 34.83㎡ | 5.53㎡ | 3,302万円 | ＠315万円 | ＠96万円 | 7,969円 228円 |
3,523円 101円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク蔵前の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区本所の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
-
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前年比
(2023年12月)
-%
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■両国駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.6～35.6㎡｜28.1㎡ | 2,402万円｜290万円/坪 |
| 3階～4階 | 25.6～25.6㎡｜25.6㎡ | 2,540万円｜328万円/坪 |
| 5階～6階 | 25.6～40.56㎡｜34.95㎡ | 3,306万円｜316万円/坪 |
| 7階～8階 | 40.56～40.56㎡｜40.56㎡ | 3,610万円｜294万円/坪 |
| 9階～9階 | 40.56～40.56㎡｜40.56㎡ | 4,013万円｜327万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.6～40.56㎡｜38.72㎡ | 3,640万円｜312万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.6～25.6㎡｜25.6㎡ | 2,548万円｜329万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク蔵前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | 25.6 | |
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| 2025年1月 | 6階 | 1LDK | 南 | 40.56 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 南 | 40.56 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 北 | 25.6 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 25.6 | |
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…残り152件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク蔵前の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■墨田区本所の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■両国駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.6～25.6㎡｜25.6㎡ | 88,105円｜11,378円/坪 |
| 3階～4階 | 25～40.56㎡｜25.89㎡ | 87,500円｜11,221円/坪 |
| 5階～6階 | 25.6～40.56㎡｜34.14㎡ | 118,035円｜11,450円/坪 |
| 7階～8階 | 25.6～40.56㎡｜37.84㎡ | 128,636円｜11,255円/坪 |
| 9階～9階 | 40.56～40.56㎡｜40.56㎡ | 138,500円｜11,289円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25～40.56㎡｜31.08㎡ | 106,581円｜11,338円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.6～40.56㎡｜25.85㎡ | 88,338円｜11,339円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
