エクセレントシティ下総中山３プレシャスコート
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4957
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
船橋市 |
エクセレントシティ下総中山３プレシャスコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／下総中山駅 徒歩6分
JR武蔵野線／西船橋駅 徒歩17分
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利用可能路線
『下総中山駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『西船橋駅』 JR武蔵野線 JR中央・総武線 JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ東西線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県船橋市本中山3丁目4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2017年2月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
船橋市立小栗原小学校
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中学校区域
船橋市立葛飾中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレントシティ下総中山３プレシャスコートの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | ＪＲ総武線の下総中山駅まで徒歩でたったの6分の位置にあり、都内への通勤にも便利な立地です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周囲は落ち着いた雰囲気の住宅街であり、住みやすい環境です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | オートロックが設置されていてセキュリティも十分なので、小さい子供が家庭も安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | オープンな印象がある広々とした空間のリビングが魅力です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | ドラッグストアやコンビニエンスストが徒歩ですぐの場所にあり、買い物に便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 弥生保育園や小栗原小学校が近いので、小さい子供がいる家庭は安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【下総中山駅に対する口コミ】北口をまっすぐ進むと法華経寺があって、正月や花見はとても賑やかになります。こどもや家族と一緒に出掛けて、のんびりあるいたり、屋台でご飯をたべたり、日本に生まれた小さい幸せを毎年家の近くで感じられます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【下総中山駅に対する口コミ】買い物は便利です。駅近くにマルエツと西友があります。マルエツは1Fで2Fにはダイソーがあります。西友はお弁当が安いです。都心部には総武線で秋葉原、乗り換えて山の手線があります。また、船橋、千葉駅にも一本で行けます。西船橋で乗り換えて武蔵野線でディズニーランドにも行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 下総中山駅
Aiさん
11件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京方面に向かう電車でもそこまで混んでいないので、通勤ラッシュ以外だったら座ることができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパーや八百屋があったり商店街になっていて栄えている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩いた所にショッピングモールもある為色んな飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに保育園やちょっとした遊び場もある為充実していると思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 北口の方は栄えていて街灯もある為北口の方が治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が安い物件が多いと思う。家賃のさ重視の人にはオススメ |
2024年2月 下総中山駅
ゆに５６さん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | メインは中央・総武線なので、各駅停車のみではありますが本数は１時間に7.8本以上と少なくは無いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーや小売店が多数あり、10分ほど歩けばショッピングモールもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 小さな店が多いですが、大手ハンバーガーショップのほかラーメン屋・カレー屋・パン屋などほとんどの店は揃っていると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園が多く、車の入れない道も多いのでベビーカー等が通りやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街ではなく、にぎやかな商店街と住宅街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣駅に比べると家賃等もぐっと下がるし、買い物先など生活するのには十分なものが揃っています。 |
2022年7月 下総中山駅
ヨッチャンママさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この駅自体は総武線しかないが、路線の多い西船橋駅まで一駅なので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 住宅街なので、スーパー、コンビニ、ドラッグストア等生活に必要なお店には困らない。駅はを出てすぐに西友もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩数分の、ぼちぼちというお店が美味しい。特に茹で牛タンがとても美味しい。駅を出てすぐの海商寿司もノドグロなどがあり美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園や小学校は普通にあるが、正直良し悪しはわからない。人や施設が多い本八幡や、西船橋へ一駅なので許容範囲内には色々あると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。変な人をみかけたことがない。暗い割りに怖い雰囲気はなく、事件もない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 車があったら電車で事足りない分を補えるのでとても便利。家賃も高くはない。 |
2022年2月 西船橋駅
5.0
【メリット】 IKEAやららぽーとなど大型ショッピングモールがある。学校帰りに遊びに行ったりするため学生……
エクセレントシティ下総中山３プレシャスコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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船橋市ランキング
 位(1187物件中) |
船橋市本中山ランキング
位(42物件中) |
下総中山駅ランキング
位(139物件中) |
エクセレントシティ下総中山３プレシャスコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年2月） |
1階 | 南南西 /西北西 |  |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 /西北西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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エクセレントシティ下総中山３プレシャスコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 69.45㎡ | 9.59㎡ | 4,780万円 | ＠228万円 | ＠69万円 | 13,700円 197円 |
5,600円 80円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■船橋市本中山の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■船橋市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西船橋駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 69.46～69.46㎡｜69.45㎡ | 4,780万円｜227万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 69.46～69.46㎡｜69.45㎡ | 4,780万円｜227万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
