ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアム
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
2960
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:18件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲子園口駅 徒歩4分
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利用可能路線
『甲子園口駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園口北町27-29 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2017年7月
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総戸数
18戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西宮市立瓦木小学校
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中学校区域
西宮市立深津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアムの口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【甲子園口駅に対する口コミ】駅の南側には飲食店が多く、惣菜やテイクアウトもあり、働く母としては便利に感じています。大阪にも神戸にも近くて通勤便利、駅周辺の治安もよく、落ち着いた住宅地です。自転車かバスで阪急西宮北口や阪神甲子園も生活圏内で便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 甲子園口駅
タコさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺にたくさんの商業施設があって使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | マツモトキヨシなどのドラッグストアや飲食店が多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさんの飲食店があって困ることが少ない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が近くにあったり川などの自然も多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | バスなどの交通機関が充実していてそこまで治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても過ごしやすい立地でいいし交通も便利 |
2022年6月 甲子園口駅
チルドレンさん
12件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前には、たくさんの駐輪場があり、バス路線が豊富である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前のガストは雨に濡れずに行けて、しかも美味しい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋は多い。ファミレスはガストしかないが、とても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西宮ということもあって近くに学校は多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西宮ということもあり、とても良い。絡まれることが少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃もそこまで高くなく、大阪まで15分で着くのでいい |
2022年1月 甲子園口駅
3.0
【メリット】 甲子園球場に一番近いJRの駅です。
大阪方面から来た場合、西宮市に入った一番最初……
2020年12月 甲子園口駅
4.0
【メリット】 スタバもあり、近隣にカフェやランチできるところも多く、主婦はもちろん、お仕事の休憩で近隣を……
ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1478物件中) |
西宮市甲子園口北町ランキング
位(18物件中) |
甲子園口駅ランキング
位(194物件中) |
ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアムの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年7月） |
2階 | 北 /西 /東 |  |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 4階 | 北 /西 /東 | |
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| 4階 | 南 /西 | |
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ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアムの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年6月 | 2021年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年5月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2020年11月 | 2021年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 77.93㎡ | 10.86㎡ | 5,882万円 | ＠250万円 | ＠76万円 | 9,364円 120円 |
5,457円 70円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアムの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市甲子園口北町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■甲子園口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 77.93～77.93㎡｜77.93㎡ | 5,882万円｜249万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.93～77.93㎡｜77.93㎡ | 5,882万円｜249万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | 75.8 | |
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| 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 75.8 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ甲子園口北町ザ・プレミアムの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市甲子園口北町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■甲子園口駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.8～75.8㎡｜75.8㎡ | 130,000円｜5,670円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 75.8～75.8㎡｜75.8㎡ | 180,000円｜7,850円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 75.8～75.8㎡｜75.8㎡ | 155,000円｜6,760円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
