グランアッシュ弁天町ベイシス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
4248
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:52件 中古:5件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市港区 |
グランアッシュ弁天町ベイシスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩9分
大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『朝潮橋駅』 大阪メトロ中央線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市港区磯路3丁目27-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2018年3月
-
総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立磯路小学校
-
中学校区域
大阪市立市岡中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【グランアッシュ弁天町ベイシスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「グランアッシュ弁天町ベイシスや希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
グランアッシュ弁天町ベイシスの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【弁天町駅に対する口コミ】近辺の商業施設でいうと大きな温泉テーマパークがあり、JRと地下鉄を行き来することができる。 大阪駅や環状線内は勿論一本で行くこともでき難波へは地下鉄を使用すれば簡単に行くことができ、一つ隣の西九条駅からであれば阪神を使い神戸へのアクセルも簡単でありとても便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年1月 弁天町駅
きなこもちさん
12件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 環状線は大阪もミナミも1本で出られるのでかなり便利だなと思います。 中央線も通っているので、地下鉄の利用もできるのがかなり便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーもいくつかあるし、居酒屋などもあるので生活する上では困ったことはなかったです。 数年前に駅前に総合病院もできました。 ベイタワーに空庭温泉をはじめ、いろいろと商業施設ができたので昔より便利になったのではないかと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋、ファミレスはそれなりにあります。 ベイタワーの中にカフェやパン屋などもあるので、それなりに受実している印象。 飲食店は駅からちょっと離れたところにもいろいろあるので、困らないのではないかな。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校、中学校、高校は駅の近くにあります。 なので、それなりに子供向けの教室や病院、施設はあるのではないかと思います。 公園もちらほらあるけれど、大きい公園はないかな。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は良くも悪くも普通です。良いとも言えないです。 駅前は大通りで、人通りもあるので、そこらへんは安全なのかな。 住んでいたときも、そんなに危険なめにあったりとかはなかったです。 財布を落としたときも、きちんと交番に届けられていました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 一人暮らしにはちょうどいい相場の駅でした。 20代そこそこのお給料で駅近くの新築マンションに住めていたので。 |
2024年6月 朝潮橋駅
はやぶさまんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 次駅の弁天町駅で、ＪＲと乗り換えができ、利便性がいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅直近に、スーパー、コンビニ等があり、利便性がいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に、マクドナルド、ミスタードーナツ、くら寿司、その他居酒屋等がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅直結で、大阪プールがあり、大型の公園もあり、子育て環境に良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は、住宅街であり、夜間帯も静かである。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の周辺には、スーパー、コンビニ、飲食店や公園等もあり、大阪市内であるが、家賃も比較的高くないと感じる。 |
2022年4月 朝潮橋駅
ニューパニックさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 地下鉄朝潮橋駅。交通の便利性としては、地下鉄しかなく不便です。タクシー乗り場もありません。しかし中央線沿線は乗り換えなど便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活面では、下町風情があり良い町です。商店街や銭湯と古くからの地元に密着した町です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しくて、リーズナブルな飲食店が多々あます。下町風情のある飲食店が多々あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大型体育館があり、大型公園もあります。子供が遊ぶ施設は充実。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 静かな町で平和な感じです。パトカー等見かけないのはその象徴。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃的には公団があり、リーズナブルで住めそうです。あと下町風情の店が多々あり物価も安い感じがします。 |
2021年10月 弁天町駅
5.0
【メリット】 まず、メリットと致しまして環状線から地下鉄中央線に乗り換える事が出きることです。そして、弁……
グランアッシュ弁天町ベイシスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市港区ランキング
 位(118物件中) |
大阪市港区磯路ランキング
位(11物件中) |
朝潮橋駅ランキング
位(38物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築6年10カ月) |
大阪市港区ランキング
位(25物件中) |
大阪市港区磯路ランキング
位(3物件中) |
朝潮橋駅ランキング
位(7物件中) |
グランアッシュ弁天町ベイシスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年3月） |
2階 | 南南東 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
|
|
|
|
|
| 10階 | 南南東 | |
|
|
|
|
|
| 11階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
|
|
|
|
グランアッシュ弁天町ベイシスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 14階 | 3LDK | 角部屋 | |||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年9月 | 12階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年3月 | 2022年8月 | 14階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年3月 | 14階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 13階 | 66.98㎡ | 10.98㎡ | 3,754万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 8,376円 125円 |
6,648円 99円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■グランアッシュ弁天町ベイシスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市港区磯路の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■大阪市港区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■弁天町駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 57.49～68.44㎡｜62.96㎡ | 3,515万円｜184万円/坪 |
| 13階～14階 | 68.44～72.12㎡｜69.66㎡ | 3,913万円｜186万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 57.49～72.12㎡｜66.62㎡ | 3,722万円｜184万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去5年間の中古販売価格内訳
