エルグランデ刈谷逢妻駅前
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
6937
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:64件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 1件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約135万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
刈谷市 |
エルグランデ刈谷逢妻駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／逢妻駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『逢妻駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
愛知県刈谷市熊野町1丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
14階建
-
築年月
2017年12月
-
総戸数
64戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
刈谷市立亀城小学校
-
中学校区域
刈谷市立刈谷東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エルグランデ刈谷逢妻駅前の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「エルグランデ刈谷逢妻駅前や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
エルグランデ刈谷逢妻駅前の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【逢妻駅に対する口コミ】30分弱、420円で名古屋駅まで行けます。休日は空いていて座席に座ることができます。 無人駅ですが、一度困ったときにインターホンを使ったら、非常に丁寧に答えていただき、ありがたかったです。家賃は少し高めですが、それ相応の住みやすさがあると思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 【逢妻駅に対する口コミ】コンビニ、公園、などがありうるさすぎず閑散としているため、生活しやすいと思います。大通りから一本入ると、静かで、生活しやすいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【逢妻駅に対する口コミ】ラーメン屋、ファストフードなどが近くに多くあります。良く利用する方にとってはいいとおもいます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【逢妻駅に対する口コミ】公園があり、よく家族連れを見ます。バスケットゴールなどもあり、多様な遊びを行えると思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【逢妻駅に対する口コミ】ターミナル駅である刈谷駅の隣の駅で、駅周辺は企業や住宅地が広がります。駅の南口から刈谷市の公共バスが利用出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 逢妻駅
なちさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 10分に一本は来るので不便は感じていない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 人は少なくかなり落ち着いた環境であると思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 徒歩3分くらいにラーメン屋さんがあり美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 落ち着いた環境であるので小さな子供を育てるには向いている |
| 治安 |
5 |
メリット | 住人以外はほぼいないのでかなり治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の価格は高いが、住みやすさに相まっていると思う |
2023年6月 逢妻駅
どんぐりさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速列車などは停車しませんが、ターミナル駅である刈谷駅から一駅なので、刈谷への移動は便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は閑静な住宅街ですが、徒歩圏内に幹線道路が有ります。少し歩きますが、飲食店などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店の種類としては多く有りませんが、ラーメン店やカフェなどがあるので充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園や小学校、公園など駅周りは子育て環境が整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周りは、とても閑静なエリアですので落ち着いた雰囲気で治安も良いと言えます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学校や公園、飲食店などがあり刈谷市街地にも近いので何かと利便性の良い地域です。 |
2022年8月 逢妻駅
時さん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR東海道本線の駅。快速とは止まらず、普通しか止まらないが名古屋まで直通で行ける。時間も20分ほどなので長くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 静かな環境にある。徒歩で行ける圏内に保育園がある。電車通勤の親は保育園に預けてから通勤している様子も見る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 一駅のると刈谷駅周辺に飲食店やスーパーがある。駅に近くはないが、車で国道沿いに行くと商店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 落ち着いた住宅街であり、古くからの住民も多い地域。駅南側には大きめの公園があり、子供の遊ぶ姿がよく見られる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 落ち着いた住宅街であり、夜に空いているお店も駅周辺には少ないので、酔っ払いなどは見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 隣の刈谷駅と比べると家賃の相場等は低い。静かな環境望むならこちらの駅の方がいいと思う。 |
2021年10月 逢妻駅
4.0
【メリット】 駅自体は無人駅のわりには大きく掃除もよく行き届いていてきれいでした。自分の家からは徒歩10……
エルグランデ刈谷逢妻駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
刈谷市ランキング
 位(208物件中) |
刈谷市熊野町ランキング
位(3物件中) |
逢妻駅ランキング
位(18物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,585万円
推定相場坪単価135万円/坪
推定相場㎡単価41万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,854 ～ 3,944万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,675 ～ 3,854万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,496 ～ 3,675万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,316 ～ 3,496万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,137 ～ 3,316万円 | 87.5～92.5％ |
エルグランデ刈谷逢妻駅前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築7年2カ月) |
刈谷市ランキング
位(44物件中) |
刈谷市熊野町ランキング
位(2物件中) |
逢妻駅ランキング
位(4物件中) |
エルグランデ刈谷逢妻駅前の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2017年12月） |
4階 | 南 /北 |  |
|
|
|
|
| 4階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 7階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 9階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 13階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 14階 | 南 | |
|
|
|
|
|
| 14階 | 南 | |
|
|
|
|
エルグランデ刈谷逢妻駅前の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年9月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年8月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2021年10月 | 2021年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2020年7月 | 2020年8月 | 4階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2019年4月 | 2019年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2019年3月 | 2020年11月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 7階 | 86.77㎡ | 19.39㎡ | 3,816万円 | ＠146万円 | ＠45万円 | 7,442円 85円 |
7,814円 90円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エルグランデ刈谷逢妻駅前の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■刈谷市熊野町の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■刈谷市の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■逢妻駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 90.06～90.06㎡｜90.06㎡ | 3,609万円｜132万円/坪 |
| 4階～6階 | 92～92㎡｜92㎡ | 3,830万円｜138万円/坪 |
| 7階～9階 | 66.8～90.06㎡｜77.07㎡ | 3,460万円｜149万円/坪 |
| 10階～12階 | 84.4～92㎡｜90.1㎡ | 4,237万円｜155万円/坪 |
| 13階～14階 | 92～92㎡｜92㎡ | 4,150万円｜149万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.8～92㎡｜86.77㎡ | 3,816万円｜146万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
エルグランデ刈谷逢妻駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 14階 | 3LDK | 90.06 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 14階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エルグランデ刈谷逢妻駅前の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■刈谷市熊野町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■刈谷市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■逢妻駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 90.06～90.06㎡｜90.06㎡ | 130,000円｜4,772円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
