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賃貸

テラス本八幡

総合評価：

3.5 アクセス数： 7481

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2016年～: 134件
口コミ	メリット:3件デメリット:3件特徴:0件
平均賃料相場	143,298円
平均坪単価	＠5,511円
平均m²単価	＠1,667円
上位専有面積	91.74m²：54件 80.4m²：46件 99.9m²：32件
上位間取り	3LDK：134件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

テラス本八幡の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央・総武線／本八幡駅徒歩14分
京成本線／京成八幡駅徒歩19分
利用可能路線
『本八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
『京成八幡駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　京成本線　都営新宿線　
所在地(住所)
千葉県市川市稲荷木1丁目2-1 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
1989年3月
総戸数
小学校区域
市川市立稲荷木小学校
中学校区域
市川市立第六中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
市川市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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テラス本八幡の口コミ・評判

2016年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	リノベーションされている部屋だったため、室内や水周りなど新しく、快適に過ごすことができました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月

さださださん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	1	メリット	最寄り駅が本八幡であることがメリットである。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年2月

mafaelさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	メイン道路に近いのに静か。江戸川河川敷も近く散歩に最適。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月本八幡駅

ペコポンさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	少し歩く必要があるが他の路線へ乗り継ぎができる。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺にスーパーやドラッグストア、ドン・キホーテがありなんでも揃いやすい。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店が多く揃っているため、好きなジャンルを食べやすい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺に塾があり、受験などに役立つ場所がある。
治安	2	メリット	駅に交番があるため、何かあった時にすぐ呼べる。
コストパフォーマンス	4	メリット	いろいろと安く物が買えるので比較的コスパはいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・203文字）

2024年2月本八幡駅

しもむーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	総武線の緩行線のみ停車。他には都営地下鉄新宿線も利用できる。都心まで1本で行けるので良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅に商業施設が併設されている。駅周辺には飲食店がとても充実している。一人暮らしの生活がしやすい駅だと感じる。
飲食店の充実	5	メリット	様々なジャンルの飲食店があると感じる。ご飯で困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅から離れたら公園や学校はたくさんある。
治安	5	メリット	駅前北口に交番がある。南口は居酒屋が多く、飲んでいる人が多いが、マナーやモラルは良い人が多いように感じる。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺は飲食店が多く、スーパーやドン・キホーテなど買い物出来る場所もたくさんあるわりに家賃はやや安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・277文字）

2023年5月本八幡駅

れとりばぁさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	複数路線が乗り入れていて便利。羽田空港、成田空港どちらも1本で行かれる。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーが複数軒あり、色々使い分けができる。
飲食店の充実	4	メリット	外食、テイクアウト共にお店の数が充実している。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	子供がいないので分かりませんが、学校の数は多いと思う。
治安	4	メリット	歓楽街ではないと思う。駅前に交番がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性がとてもいいので、物価、家賃はそれなり。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

2022年1月本八幡駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は色々揃っています。
ご飯を食べろところも買い物するも所も困りません。

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

テラス本八幡の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	9階	3LDK	南東	99.9
2025年1月	8階	3LDK	南東	99.9
2024年12月	4階	3LDK	南東	91.74
2024年12月	4階	3LDK		91.74
2024年11月	4階	3LDK	南東	80.4
…残り129件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝市川市稲荷木の賃料相場青線＝市川市の賃料相場本八幡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■市川市稲荷木の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■市川市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■本八幡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	80.4～99.9㎡｜88.94㎡	139,461円｜5,196円/坪
3階～4階	80.04～99.9㎡｜88.7㎡	141,729円｜5,310円/坪
5階～6階	80.4～99.9㎡｜90.8㎡	150,058円｜5,488円/坪
7階～8階	80.04～99.9㎡｜89.37㎡	141,576円｜5,271円/坪
9階～9階	80.4～99.9㎡｜92.43㎡	149,470円｜5,380円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	80.04～99.9㎡｜89.66㎡	142,976円｜5,296円/坪
東向き	80.4～99.9㎡｜88.79㎡	150,166円｜5,639円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	9	5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	38	35	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	1	46	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	14	0	0
～15	0	0	0	73	0	0
～17.5	0	0	0	47	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

レ・ソール本八幡

住所	千葉県市川市東大和田2丁目15番4号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩14分
築年数	2001年6月
階建て	地上8階建地下8階
総戸数	35戸

口コミ数	2
アクセス数	221

賃貸

パルーテ

住所	千葉県市川市大和田1丁目12番12号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩18分
築年数	2004年12月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	30
アクセス数	903

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パルーテ	14万円 (5,000円)	無	180,000円	63.45m²	2LDK	3階	南

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賃貸

シュノン

住所	千葉県市川市大和田1丁目16番18号
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩15分
築年数	2009年7月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	831

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	シュノン	15万円 (10,000円)	無	150,000円	69m²	2LDK	3階	南

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賃貸

レソール本八幡

住所	千葉県市川市東大和田2丁目
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩12分
築年数	2001年6月
階建て	地上8階建
総戸数	36戸

口コミ数	16
アクセス数	898

賃貸

プランドール市川

住所	千葉県市川市東大和田2丁目
交通	JR中央・総武線本八幡駅徒歩10分
築年数	1996年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1116

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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