アビネス北１０条
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2144
アビネス北１０条の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／北１３条東駅 徒歩4分
札幌市営地下鉄南北線／北１２条駅 徒歩8分
JR千歳線／札幌駅 徒歩13分
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利用可能路線
『北１３条東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
『北１２条駅』 札幌市営地下鉄南北線
『札幌駅』 JR函館本線 JR千歳線 JR札沼線（学園都市線） 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北十条東1丁目2-36 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビネス北１０条の口コミ・評判
2016年8月
chopinさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 北１３条東駅が最寄りで札幌駅にも十分徒歩圏内。様々な場所にアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 住宅街で特に治安面の不安は感じない。石狩街道がすぐで車での移動も簡単。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
|
メリット | 目の前に駐車場がある点はありがたい。ペット飼育可もポイント高い。オートロックもありセキュリティー面も悪くない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 住んでいた部屋はほぼ日が入らないが、人目につかずベランダが使いやすかい。設備は新しいが性能は並。賃料の割にはそこそこの広さ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパー等は鉄東ショッピングモールがある。スーパー、ホーマック、ゲオ、デポがあり、基本的にはそこで揃う。札幌駅まで足を延ばせば、あらゆるものが買える。コンビニも２０メートルくらい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 病院の選択肢は多いし、大きな病院も多い（北大病院、天使病院）天使保育園も近い。アパート内の意思疎通は賃貸なのでほぼなし。東区役所までもそれほど遠くない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 広くて部屋のレイアウトがしやすい。キッチンが広く使いやすい |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
ちゃのさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 札幌駅までが比較的近く便利。大きな通りが近く夜もそこまで暗くない。コンビニも非常に近くて良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
・札幌駅に近く徒歩１５分程度 ・地下鉄東豊線北１３条東駅まで徒歩１０分以内 ・都心へは近くのバス停からバスの利用も可能 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
・交通量の多い道路が近いが、夜になれば静かです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
・共用部の清掃は２ヶ月に一度 ・１階に防犯カメラあり ・共用玄関はオートロック |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
・冷暖房標準装備 ・防音がよい ・築３～４年で新しい |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
ショッピングモールまで徒歩１０分程度で、飲食も中華・寿司・焼肉店があり。 コンビニすぐ近く。生協も徒歩１０分以内。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 医院・クリニックは近くにあるので便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 札幌駅
N/Aさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅である。新千歳空港へのアクセス線やリムジンバスも出ている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パセオからステラプレイス、アピア等に移転した店もあって充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 困ったら上階へ行けば何かある。 迷ったら、らーめん共和国いけ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 通路が広くて良い。 ベビーカーとかも余裕だけど階段多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安よし。 昼間しかいないからわかんないけど。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とりあえずどこでも行けそう この前は高速バスで帯広行った。 |
2023年3月 札幌駅
みゅーさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たまにしか使わないけど 新千歳空港に行きやすい。 地下があるから雨の日雪の日らく。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 迷うくらい沢山店の種類がある 特に飲食店が多く困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんといっても種類があるのが 良い最低限でもいいけど 種類ある方が選べて楽しみに |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 使ったことは無いけど ロープウェイがあり子育てに 役立ちそうで凄いなぁと思った |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い。 痴漢はあったこともなく 今のところは平和です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は特に高いと感じないが 特別安いわけでもない 安心価格？ |
2022年2月 札幌駅
4.0
【メリット】 駅全体が大変広く、飲食店だけでなくはファッションや雑貨など、様々なお店が充実しています。お……
2021年10月 札幌駅
5.0
【メリット】 想像以上にキレイで、とても開放的でした。
飲食店や服屋さんが並んでいてショッピン……
アビネス北１０条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1LDK | 38 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 38 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1LDK | 45.9 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 38.61 | |
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| 2024年9月 | 2階 | 1LDK | 38 | |
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…残り109件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市東区北十条東の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 34.21～60.15㎡｜44.68㎡ | 60,592円｜4,551円/坪 |
| 2階～2階 | 37～46.15㎡｜42.31㎡ | 62,529円｜4,918円/坪 |
| 3階～3階 | 32～58.2㎡｜42.4㎡ | 62,928円｜4,958円/坪 |
| 4階～4階 | 32.16～46.15㎡｜40.48㎡ | 63,333円｜5,225円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.21～54.27㎡｜42.1㎡ | 62,196円｜4,927円/坪 |
| 東向き | 38.17～46.15㎡｜41.97㎡ | 62,157円｜4,911円/坪 |
| 西向き | 32.16～60.15㎡｜42.84㎡ | 63,458円｜5,039円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 32～58.2㎡｜42.94㎡ | 62,923円｜4,920円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
