スパシエヴァロル品川荏原
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5468
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 112件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
スパシエヴァロル品川荏原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／荏原中延駅 徒歩9分
東急池上線／戸越銀座駅 徒歩11分
東急池上線／旗の台駅 徒歩12分
東急目黒線／西小山駅 徒歩12分
東急目黒線／武蔵小山駅 徒歩13分
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利用可能路線
『荏原中延駅』 東急池上線
『戸越銀座駅』 東急池上線 都営浅草線
『旗の台駅』 東急大井町線 東急池上線
『西小山駅』 東急目黒線
『武蔵小山駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区荏原6丁目9-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2016年9月
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総戸数
37戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
品川区立第二延山小学校
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中学校区域
品川区立荏原第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スパシエヴァロル品川荏原の口コミ・評判
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【旗の台駅に対する口コミ】駅の改札を出るとすぐに商店街に入る。飲食店やコンビニも充実しているため、仕事帰りや学校帰りに少し食事や買い物をしたいときに便利である。大学病院が近くにあり、クリニックや薬局も多数揃っているため、体調に不安がある時でもすぐに受診できる環境である。また、東急池上線も同じ駅に通っているため、大井町や五反田にすぐ出られて使い勝手が良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
ニニさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 武蔵小山商店街や戸越銀座商店街に徒歩で行けるまた、頑張れば4路線使えるところ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 戸越銀座駅
透けマンモスさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線のある五反田駅までもすぐなので最悪歩いて帰れる距離にあるので夜遅くまで飲める。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにスーパーもあるので便利だなと思いました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街にはたくさんの店があり、中華がとてもおいしいお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園もあり、子育てもしやすい環境だと思いました。高校や中学校も充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでいて、不安を感じる事は全くありませんでした。治安が良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も意外と安いのですごく暮らしやすいなと思いました。 |
2022年5月 戸越銀座駅
りーままさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ものすごく便利です。山手線の五反田駅にも歩いても行けますし、渋谷まで電車で10分。 どこへ行くにもアクセスがとても良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何でもあります。 スーパー、薬局、病院、学校、銀行、郵便局、 逆に無いものを探す方が大変です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | オールジャンルあります。一人でも入りやすいお店も多いですし、家族でも入れる大きなお店もたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が近くにいくつもあり、どの学校も綺麗です |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多く居ますが治安はとてもいいと思います。ご近所のつながりが今でも深いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 総合的に考えれば少し高めでも許せるほど住みやすい |
2021年10月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 駅が綺麗に整備されているため気持ちよく使うことが出きる。改札中にもベンチがあるため待ち合わ……
2020年2月 武蔵小山駅
5.0
【メリット】 駅前にパルマ商店街という大きな屋根付きの商店街があるため買い物や食事はとても便利です。
スパシエヴァロル品川荏原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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品川区ランキング
 位(1633物件中) |
品川区荏原ランキング
位(90物件中) |
荏原中延駅ランキング
位(103物件中) |
スパシエヴァロル品川荏原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 10階 | 1K | 南東 | 22.05 |  |
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| 2025年1月 | 14階 | 1K | 東 | 22.05 | |
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| 2024年12月 | 14階 | 1LDK | 東 | 43.4 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 東 | 21.7 | |
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| 2024年10月 | 3階 | 1K | 南東 | 21.7 | |
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…残り107件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■スパシエヴァロル品川荏原の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■品川区荏原の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■武蔵小山駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
-
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.7～22.05㎡｜21.79㎡ | 81,000円｜12,286円/坪 |
| 4階～6階 | 21.7～22.05㎡｜21.85㎡ | 84,344円｜12,760円/坪 |
| 7階～9階 | 21.05～22.05㎡｜21.7㎡ | 90,080円｜13,711円/坪 |
| 10階～12階 | 21.7～43.4㎡｜26.39㎡ | 101,083円｜12,775円/坪 |
| 13階～14階 | 21.7～43.4㎡｜35.37㎡ | 135,375円｜12,814円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.7～43.4㎡｜24.69㎡ | 94,000円｜12,636円/坪 |
| 東向き | 21.05～43.4㎡｜24.69㎡ | 94,893円｜12,755円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.7～21.7㎡｜21.7㎡ | 89,500円｜13,634円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
