エンブルエバー掛川城西
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
9724
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約121万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
掛川市 |
エンブルエバー掛川城西の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／掛川駅 徒歩14分
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利用可能路線
『掛川駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 天竜浜名湖鉄道
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所在地(住所)
静岡県掛川市城西1丁目10-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2017年3月
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総戸数
42戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
掛川市立中央小学校
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中学校区域
掛川市立西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンブルエバー掛川城西の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【掛川駅に対する口コミ】新幹線がとまるので、名古屋や東京に行く際はよく利用している。家賃は比較的安価であると思う。新しく開発された住み良さそうな土地も購入しやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【掛川駅に対する口コミ】多くのチェーン店やドンキホーテなど、必要な買い物はできるので不便は感じない。北口は人通りも多く飲食店も明るいので待ち合わせには良いと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【掛川駅に対する口コミ】はまずし、くら寿司、スシローなどをお寿司屋さんは充実している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【掛川駅に対する口コミ】講演の数は充実していると思う。たまりーなという広い公園があって助かる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【掛川駅に対する口コミ】新幹線がこだまだけですがとまるので遠くへ出かける際には利用できます。お土産屋が南口にはあり、飲食店も駅を出ればかなりあります。北口はモダンな雰囲気がありオシャレです。また天竜浜名湖鉄道にも乗り換えが出来るので山間部に出かける際には利用します。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【掛川駅に対する口コミ】新幹線（こだまのみ）が停まる駅 自由通路があるので改札内を通らずに南口と北口を通ることが可能 ASTY掛川があり数件だが飲食店、土産物屋等がある KIOSKも比較的規模が大きいのて土産には不自由しない 天竜浜名湖鉄道と併設している |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【掛川駅に対する口コミ】静岡と浜松の間にあり、駅構内には居酒屋や地場産品を購入できるお店もあります。あまり大きな駅ではないですが、北口方面には商店街もあります。新幹線も止まるので使いやすいです。駅からは少し離れてしまいますが、掛川花鳥園は有名です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 掛川駅
ワンチャンさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 家から近くなので、よく利用していて、便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 接客が良く、品ぞろえもちゃんとされていて、良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 値段は安く、美味しいところが多い。接客もいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育士さんたちが子供の面倒をちゃんと見れていて、良い。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 出口はゴミがあまり捨てられてなく、綺麗。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安いところはすごく安く、お財布に優しい。 |
2024年1月 掛川駅
ｈ.dさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR・天浜線・東海道新幹線が止まる。あまり混雑がない。タクシーは南口の方がすいている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニが入ってる。観光物産店が入っているからお土産が買える |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やカフェが多い。おいしくて安い店もある。チェーン店も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレがある。エレベーターもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。該当は多い。南口の方が人が少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃、物価、土地の価格は都会に比べればリーズナブル |
2022年6月 掛川駅
るるんさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線の駅があることはとても便利だと思います。 駅自体、こじんまりとしていて、わかりやすく迷う事はないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | お城や、お茶などが有名で自慢できると思います。 お店や、飲食店、病院なども、 普通の暮らしで困ることはないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 人気のケーキ屋さんや、お蕎麦屋さん、新鮮な野菜を売っているスーパーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大きな公園があり、駐車場も広く停めやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺、お城周辺は街灯もあり、 治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や、物価、住みやすさは平均的に良いと思います。 |
2022年1月 掛川駅
4.0
【メリット】 新幹線（こだま）の停まる駅です。
新幹線が止まる割に、小さく静かな駅です。ビジネ……
エンブルエバー掛川城西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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掛川市ランキング
 位(6物件中) |
掛川市城西ランキング
位(2物件中) |
掛川駅ランキング
位(6物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,697万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,900 ～ 2,967万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,765 ～ 2,900万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,630 ～ 2,765万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,495 ～ 2,630万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,360 ～ 2,495万円 | 87.5～92.5％ |
エンブルエバー掛川城西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エンブルエバー掛川城西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2024年1月 | 2024年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 77.26㎡ | 13.88㎡ | 2,895万円 | ＠125万円 | ＠38万円 | 15,360円 198円 |
7,066円 91円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンブルエバー掛川城西の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■掛川市城西の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■掛川市の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■掛川駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 75.31～85.25㎡｜78.64㎡ | 2,896万円｜122万円/坪 |
| 4階～5階 | 75.31～75.31㎡｜75.31㎡ | 2,920万円｜128万円/坪 |
| 6階～7階 | 55.76～55.76㎡｜55.76㎡ | 2,280万円｜135万円/坪 |
| 8階～9階 | 96.55～96.55㎡｜96.55㎡ | 3,480万円｜119万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.76～96.55㎡｜77.26㎡ | 2,895万円｜125万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
