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賃貸

クレインズテラス

総合評価：

4.2 アクセス数： 3391

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2017年～: 24件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	162,916円
平均坪単価	＠9,968円
平均m²単価	＠3,016円
上位専有面積	64.9m²：11件 55m²：8件 45.65m²：3件
上位間取り	2LDK：20件 1SLDK：2件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

クレインズテラスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ千代田線／千駄木駅徒歩7分
東京メトロ南北線／本駒込駅徒歩11分
JR山手線／西日暮里駅徒歩12分
利用可能路線
『千駄木駅』　東京メトロ千代田線　
『本駒込駅』　東京メトロ南北線　
『西日暮里駅』　JR山手線　JR京浜東北線　東京メトロ千代田線　日暮里・舎人ライナー　
所在地(住所)
東京都文京区千駄木5丁目26-10 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付3階建
築年月
1998年9月
総戸数
31戸
中学校区域
文京区立文林中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
文京区小学校学区文京区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレインズテラスの口コミ・評判

2016年9月

shioriemさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	千代田線、少し頑張って西日暮里まで歩けば山手線も利用可能で便利。女一人で夜歩いていても怖いことはない。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街の中にあるので、基本的に静か。駅前に近づくと飲食店も多く、外食が楽しい。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	共用部分はいつも清潔に保たれていて、嫌な思いをしたことはありません。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	天井高、日照ともに問題なし。梁もほとんど気にならない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	飲食店は多いので、外食には困らないです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	子育てはしていないのでよくわからないが、人気といわれる千駄木小学校区である。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年3月千駄木駅

Sさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	千代田線以外にも、少し移動すれば山手線や南北線、三田線が利用できる。
生活利便施設の充実	4	メリット	日本医大病院があり、個人クリニックも多か安心感がある。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋、ミスタードーナツ、松屋などがあり、問題なく生活できる。谷根千エリアにはお洒落なカフェなどもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	東大が近いのもあるのか、進学塾なども多い。
治安	5	メリット	終電の時間帯でも人通りがあり、一人暮らしでも不安なことがあまりなかった。
コストパフォーマンス	3	メリット	山手線の内側なのでやはり家賃は少し上がるが、都内にしては安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・214文字）

2023年7月西日暮里駅

あささん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR山手線・京浜東北線、東京メトロ千代田線、舎人ライナーの複数路線が使用できる。駅について遅延やストップしている路線があっても、ほぼ確実に目的地に到着することができ便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーのサミットやドラッグストアのおくすりぱぱす等必要最低限のものはそろっているので不便は感じない。また、上野等のしっかりショッピングが楽しめる駅が近いので最低限度でも十分だと思える。
飲食店の充実	5	メリット	しっかり稼働している商店街(よみせ通り・谷中銀座)があるので食は充実します。かき氷で常に行列をつくって「ひみつ堂」が徒歩圏内です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	少し歩くと「谷中防災コミュニティセンター」という施設があり、きれいな図書館や児童館があります。子育て支援のイベントが行われることもあります。また防災センターの前には遊具はありませんが、この辺りでは広い広場があります。
治安	4	メリット	山手線内側は静かで治安が良いと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は安くはないですが、山手線内では安いほうなので利便性を考えるとお得だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・511文字）

2023年6月西日暮里駅

てんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線と京浜東北線が通っていて、本数も多いため基本的に困りません。終電も０時過ぎまであります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅内には定期的にお菓子の販売をしているブースが出ていておすすめです。
飲食店の充実	5	メリット	駅から徒歩数分のところにマクドナルドや日高屋などがあり便利です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに小学校があるため、見回りの方も居て安心できる環境です。
治安	4	メリット	昼はもちろん、夜も人通りが多いため人目があるという安心があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	主要駅へのアクセスが良い割に家賃はそれほど高くないためコスパが良いです。

デメリット(6件)

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2022年9月西日暮里駅

ケニーさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	舎人線、山手線、京浜東北線、千代田線がある。
生活利便施設の充実	2	メリット	強いてあげるなら軽飲食のお店が多い。歩いて10分ほどで谷根千エリアがある。
飲食店の充実	4	メリット	軽飲食のお店が多く歩いて10分で谷根千エリアに行ける。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の反対側に開成中学と高校があり、学力的には高いエリアかと思う。
治安	3	メリット	駅前に交番、目の前に有名な学校が多く、昼間の治安は良いかと。
コストパフォーマンス	3	メリット	利便性は高いと思う。 JRや舎人ライナー、バス、タクシーもあり便利。

デメリット(6件)

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（残り7件・221文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレインズテラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	2LDK		55
2024年9月	3階	2LDK	南	55
2024年9月	2階	2LDK	南	45.65
2024年8月	1階	2LDK	南	55
2024年7月	3階	2LDK	南東	64.9
…残り19件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝文京区千駄木の賃料相場青線＝文京区の賃料相場西日暮里駅の賃料相場千駄木駅の賃料相場本駒込駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■文京区千駄木の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■文京区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■西日暮里駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	30.75～64.9㎡｜57.19㎡	158,857円｜9,184円/坪
2階～2階	45.65～64.9㎡｜56.15㎡	160,300円｜9,541円/坪
3階～3階	55～64.9㎡｜60.35㎡	170,714円｜9,365円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30.75～64.9㎡｜57.79㎡	162,391円｜9,336円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	1	7	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	1	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	2	0	0	0
～17.5	0	2	13	0	0	0
～20	0	0	6	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヒルコート千駄木

住所	東京都文京区千駄木5丁目38番16号
交通	東京メトロ南北線本駒込駅徒歩5分
築年数	2003年11月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	37
アクセス数	3062

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ヒルコート千駄木 406	16.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	51.02m²	1LDK	4階	-

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賃貸

リエス千駄木

住所	東京都文京区千駄木3丁目2番7号
交通	東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩4分
築年数	2008年3月
階建て	地上5階建地下1階

口コミ数	15
アクセス数	1510

賃貸

パリダンス

住所	東京都文京区千駄木1丁目
交通	東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩7分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	2
アクセス数	197

賃貸

S・Tハイツ千駄木

住所	東京都文京区千駄木3丁目20番16号
交通	東京メトロ千代田線千駄木駅徒歩6分
築年数	1997年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	28
アクセス数	3195

賃貸

ＣＯＣＯＰＬＵＳ本駒込

住所	東京都文京区本駒込3丁目
交通	東京メトロ南北線本駒込駅徒歩1分
築年数	2020年6月
階建て	地上10階建
総戸数	10戸

口コミ数	15
アクセス数	138

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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