ヴェルブィル
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
1416
ヴェルブィルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。つくばエクスプレス／研究学園駅 徒歩16分
つくばエクスプレス／つくば駅 徒歩27分
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利用可能路線
『研究学園駅』 つくばエクスプレス
『つくば駅』 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
茨城県つくば市研究学園7丁目16-1 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2010年12月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルブィルの口コミ・評判
2016年9月
JUN0722さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 徒歩10分程度の場所に最寄り駅あり。都内への通勤には最適。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街に囲まれている。近隣には公園などもあり、小さな子どもがいらっしゃる家族には最適。北側には片側二車線の比較的大きな道路があるが騒音等は気にならない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築年数も比較的新しく、建物外観は綺麗である。駐車場があり、その他周囲の掃除等も問題なし。共同のゴミ集積場は可燃ゴミとその他の不燃物ゴミが区別されており、異臭がするなどもない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 南側が共同駐車場になっており、日照は問題なし。室内は床、壁等にも入居時は傷などなし。エアコンはリビングにに一台設置。浴室乾燥がついる。インターネット使用可。脱衣所の洗面台の鏡は大きく収納も充実。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩圏内に大型商業施設があり、またつくば市はパンの街とも言われるので近隣にパン屋さんが多数有り。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 保育園、小学校が徒歩15分の場所に有り。またクリニックや病院なども有り、夜間診療もやっているため小さなお子さんがいらっしゃる方も安心。今後、小、中学校の統一を目指しており、区画整理が行われる予定。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 研究学園駅
lalaさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅の近くにお店がたくさんあって、とても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近でさらに様々なジャンルのお店が集まっていてとてもべんり |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前にイーアスがあるのだが、イオンみたいにたくさんの店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園、小学校、小中一貫校など、学校もいっぱいあって、教育には最高の場所です |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に事件は何も起きていないから、結構安全な場所だと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近土地の価格が高騰してきているから、今土地を買う人、今土地を持っている人は、売れば利益がでる |
2023年8月 研究学園駅
れおさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換え無しで秋葉原まで直接行けるということ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出るとすぐにイーアスがあり買い物ができる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や焼肉中華など様々なジャンルの店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | コンビニやカスミ、トリセンなどがあり便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目立った事件や事故がなく治安が良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーがたくさんあり便利であると思う。 |
2021年5月 つくば駅
4.0
【メリット】 つくばエクスプレスの始発または最終駅であり、茨城県のなかでも発展している研究学園都市である……
2018年9月 研究学園駅
5.0
【メリット】 つくばエキスプレスを使えば、都心まで45分で行けます。通勤の範囲内です。駅からも色々な方面……
ヴェルブィルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | 41.26 |  |
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| 2024年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58.34 | |
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| 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 40.98 | |
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| 2023年11月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.98 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 58.62 | |
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…残り32件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■つくば市研究学園の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■つくば市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■研究学園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 40.98～58.62㎡｜47.66㎡ | 78,875円｜5,568円/坪 |
| 2階～2階 | 40.98～58.62㎡｜57.23㎡ | 93,266円｜5,405円/坪 |
| 3階～3階 | 40.98～58.62㎡｜51㎡ | 87,571円｜5,712円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.98～58.62㎡｜52.8㎡ | 88,000円｜5,557円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
