日之出博多ビル
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
2538
日之出博多ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線／中洲川端駅 徒歩11分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩16分
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利用可能路線
『呉服町駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区神屋町9-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2009年7月
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総戸数
26戸
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日之出博多ビルの口コミ・評判
2016年9月
さかもとまるこ。さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 天神にも博多駅にも近いのですぐにバスで行けるところはいいと思う。近くにコンビニも多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 治安はいいし、ライブ会場が近いのですぐに行けるのはいいですね。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | セキュリティはしっかりしているし、部屋は綺麗なので満足してます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 収納が多いし、なにより玄関がとても広いです。床もクッション性があって安心感があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 近くのサニーは安いので助かってます。となりにあるうどん屋さんが美味しいのでよく行きます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 病院はすぐ近くで便利です。小学校も中学校も近くにあるので子育てにはよさそう。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 天神駅
カンザブさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろんな線が出ててバスの本数も多くタクシーも沢山ある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ソラリア、パルコなど買い物する場所に困らないし食べ物屋さんも多い |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋やレストランなど夜ご飯食べる場所には困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育てしてないからわからないが学校や幼稚園など見ることはあまりない |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は綺麗だし街灯の多さは安全だと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅も近く利便性や交通便はとても良いと思う |
2023年7月 天神駅
のんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅を出て直ぐにたくさんお店があって歩くだけでもとても楽しいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 出てすぐにサンリオのお店があって楽。パルコも近くにあるのでとてもいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けばパン屋さんがあります！美味しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 警固公園がでかいし駅からも近いのでいいなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警固公園の近くに交番があります。子連れも多くていいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神は電車でもバスでもどこでも行けるのでいいと思います |
2021年10月 天神駅
5.0
【メリット】 福岡市内の一番の主要駅であるため、各周辺施設へのアクセスは大変便利。駅を上がると地下街直結……
2018年6月 天神駅
3.0
【メリット】 駅周辺には飲食店・アミューズメント・商業施設等全てがあり、近場で大抵のことを済ますことがで……
日之出博多ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 55.02 |  |
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| 2023年11月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | 62.81 | |
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| 2023年8月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 40.61 | |
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| 2023年1月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | 62.81 | |
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| 2022年3月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 40.61 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区神屋町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■中洲川端駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 40.61～62.81㎡｜53.53㎡ | 90,764円｜5,611円/坪 |
| 7階～8階 | 40.61～62.81㎡｜51.51㎡ | 90,500円｜5,823円/坪 |
| 9階～10階 | 40.61～62.81㎡｜53.93㎡ | 93,800円｜5,766円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.61～62.81㎡｜53.63㎡ | 92,111円｜5,690円/坪 |
| 東向き | 40.61～40.61㎡｜40.61㎡ | 68,000円｜5,535円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
