第二塚本コーポラス
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
872
第二塚本コーポラスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄大阪線／弥刀駅 徒歩22分
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利用可能路線
『弥刀駅』 近鉄大阪線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市南上小阪6-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1973年1月
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総戸数
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小学校区域
東大阪市立上小阪小学校
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中学校区域
東大阪市立上小阪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第二塚本コーポラスの口コミ・評判
2016年9月
チェブラさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | アリオ八尾が自転車でも行ける距離にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに公園と市民体育館があり、ジムや夏は室内プールも利用できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
駐車場・駐輪場が広く、雨の日も安心して利用できます。 定期的に清掃もして下さってます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 日当たりは良いです。洗濯物も良くかわきます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | スーパーはライフ・万代があります。ドラックストアもジャパン・ライフォート・キリン堂があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
幼稚園・保育園・小中高大とあります。近くの広場で夏祭りもあり、行政サービスセンターも近くにあります。 つどいの広場などもあり子育てには充実してると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 弥刀駅
ゆさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鶴橋まで10分くらいで行けるところ。この駅で通過待ちの電車が多いので主要駅までの所要時間が前駅より時間によっては10分くらい早くなる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンビニ、スーパーは駅前に一個ずつある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 八尾方面の改札降りてすぐにお弁当屋はあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレは今改修工事中なので、完成すれば綺麗だと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺の治安はそこまで悪くないと思う。飲み屋も近くにないので、酔っ払いとかもあまりいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | これまで住んできてそこまで不便に感じたことはない。 |
2023年8月 弥刀駅
かもさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 立地がいい、住宅地の中心にあって駅の近くにはコンビニやスーパーもあって便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはスーパー(コノミヤ、サンコー)がある、また商店街も割と活発 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 老舗の寿司屋や焼肉屋がある(アジヨシ) 居酒屋も何店舗かある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校も中学校もある、(長瀬東小学校)整備された公園(大蓮公園)もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼も夜もスーパーや居酒屋が営業していて活気がある。治安について不安なことはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃はほかの都会なところと比べると安い方だと思う |
2023年1月 弥刀駅
ヒヨコチキンさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周辺駅と比べるとレトロチック(単純に古いだけではあるが)なので馴染みやすい点、平で階段がないタイプなので来た方向から向かいにあるホームに行くのが楽な点。 例えるならお隣の長瀬駅はとても発展していて綺麗で栄えているが、向かいのホームには地下道or少し遠回りになる踏切を渡らなければならない為、体がしんどい私にとって階段レスの弥刀駅はポイントが高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 特別便利かと言われると普通ぐらいですが、少し歩くと近くに商店街があります。 こちらも駅同様古さを生かした昭和チックな雰囲気と見た目の商店街で、歩いていると果物や野菜を販売しているお店も幾つかありました。 近くのスーパーは特別品揃えが良かったりするわけではありませんが、近くに３店舗あるので好みによって行き分けれるかと思います。 ファミリーマートがすぐ近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 小さな弁当屋、レトロチックな喫茶店、懐かしみを感じる居酒屋等々…こちらも駅の雰囲気をそのまま感じる昭和空間なお店が多いです。 仕事疲れの癒し、日頃の楽しみ、たまの気分転換等々ふと来たくなるお店があります。 なのでとても馴染みやすいです。 少し歩くととても美味しいパン屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 階段レスなので駅は車椅子やベビーカーでも進めます。 駅から15分弱のところに中学校と小学校があります。 駅付近に介護施設もあるようです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 住宅街が近いので割とゆったりとはしています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 栄えすぎている訳でも古すぎるわけでもないので住み心地としてのバランスは悪くありません。 長瀬駅側と比べると家賃も弥刀駅側の方がお手頃です。 |
2021年12月 弥刀駅
3.0
【メリット】 駅周辺には、スーパー、たこ焼き、居酒屋、整骨院、歯医者、コンビニなど施設は多いです。小さい……
第二塚本コーポラスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 2LDK | 48 |  |
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| 2023年12月 | 1階 | 2DK | 西 | 52.89 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1SLDK | 北 | 50 | |
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| 2021年5月 | 2階 | 3DK | 西 | 60 | |
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| 2020年11月 | 2階 | 3DK | 東 | 60 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■東大阪市南上小阪の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大阪市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■弥刀駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45～60㎡｜53.6㎡ | 55,916円｜3,475円/坪 |
| 2階～2階 | 45～60㎡｜53.36㎡ | 57,441円｜3,599円/坪 |
| 3階～3階 | 45～60㎡｜50.44㎡ | 57,000円｜3,781円/坪 |
| 4階～4階 | 45～60㎡｜48.89㎡ | 54,866円｜3,738円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 45.86～60㎡｜59.16㎡ | 59,617円｜3,339円/坪 |
| 西向き | 45～60㎡｜47.97㎡ | 56,120円｜3,903円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 49.58～50㎡｜49.61㎡ | 52,625円｜3,507円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
