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賃貸

峰ビル

総合評価：

4.2 アクセス数： 1197

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 24件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	49,666円
平均坪単価	＠4,959円
平均m²単価	＠1,501円
上位専有面積	22.4m²：12件 73m²：4件 25.9m²：4件
上位間取り	ワンルーム：18件 1DK：4件 2DK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

峰ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
熊本市電健軍線／味噌天神前駅徒歩2分
JR豊肥本線／新水前寺駅徒歩5分
利用可能路線
『味噌天神前駅』　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　
『新水前寺駅』　JR豊肥本線　熊本市電健軍線　熊本市電上熊本線　
所在地(住所)
熊本県熊本市中央区大江本町7-14 周辺地図はこちら
構造
階建て
4階建
築年月
総戸数
小学校区域
熊本市立大江小学校
中学校区域
熊本市立白川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
熊本市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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峰ビルの口コミ・評判

2016年9月

xx_shion01_xxさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	近くに市電の味噌天神前駅から徒歩5分で、肥後本線も近くにあり、バス停も近くにあり都心部までのアクセスがいい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	バス、市電、新幹線の停留所が近くにあるので交通の便はすごく便利です
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	古い建物ですが、水道代は込みの家賃でしたので安かったです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	玄関入ってすぐのワンルームで、フロトイレ別でした。ベランダもあります。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	市電や自転車を使えば近くにサニーがあります。コンビニも徒歩10分ぐらいです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	目の前に公園があるし、ブランコや滑り台があります。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年11月新水前寺駅

yannarさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス、電車、市電が集中している、熊本では珍しい駅。非常に多くの人が乗降しています。主要なところは公共交通でほとんど行けると思います。　熊本自体交通網をバスに頼っている部分が強いので、バス次第ではあります。
生活利便施設の充実	3	メリット	狭い環境ながら、近隣にコンビニ、飲食店、スーパーもあり、塾も多い。大きなショッピングモールなどはないですが、ローカル駅としてはそれなりに揃っています。
飲食店の充実	3	メリット	少し歩くとそれなりにお店はあります。熊本にしては駅周りにお店が多い方です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	塾やスーパーが多く、子育てしやすい環境といえます。
治安	4	メリット	治安は良いエリアと思います。商店などが多いので道も明るい方です。
コストパフォーマンス	3	メリット	安い物件は、古さなど気にしなければとても安いものがあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・338文字）

2024年4月味噌天神前駅

ととさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	市内へ行くにも数駅で済み、家賃も安く住みやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに病院は多く、いざと言う時も安心です。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店は多くありません。市街地へ行くか水前寺へ行くかになります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな産婦人科があるが、公園は少なく子供を遊ばせるところは少ない。
治安	5	メリット	治安はとても良い。学生が多く活気のある街である。
コストパフォーマンス	5	メリット	市街地へのアクセスの良さと家賃で考えるととても住みやすいと思う、ら

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2023年5月新水前寺駅

はやもさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	市電へのアクセスがいいので、すぐに街中に遊びに行きやすい
生活利便施設の充実	5	メリット	近くにコンビニやスーパーがあるので買い物はしやすい
飲食店の充実	5	メリット	駅を降りれば近くに居酒屋が数件あるので行きやすい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	市電で近くの高校へ通いやすい。また、駅内のトイレにはオムツ交換シートがある。
治安	4	メリット	駅周辺は掃除されており、綺麗。また、駅構内も綺麗に掃除されている。
コストパフォーマンス	3	メリット	電車や市電、バスが通るため利便性はよく住みやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2022年9月新水前寺駅

いざわさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	街に行くまでに距離が近く、すぐに市電に乗り換えることができる。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに唐揚げ屋さんやスーパーがあり、学生には嬉しいこと。
飲食店の充実	5	メリット	美味しい唐揚げ屋さんや小さい個人店があり充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	九学や慶成など多くの高校や中学校があるところ
治安	4	メリット	学校が多いため、夜など治安が悪くなることはないところ。
コストパフォーマンス	5	メリット	市電や学校が近いという点では妥当な価格であること。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

峰ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年2月	3階	ワンルーム	22.4
2023年12月	2階	ワンルーム	22.4
2023年11月	4階	ワンルーム	22.4
2023年8月	3階	ワンルーム	22.4
2023年6月	2階	ワンルーム	22.4
…残り19件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝熊本市中央区大江本町の賃料相場青線＝熊本市中央区の賃料相場新水前寺駅の賃料相場味噌天神前駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■熊本市中央区大江本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■熊本市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■新水前寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	73～73㎡｜73㎡	132,000円｜5,978円/坪
2階～2階	20.65～25.9㎡｜23.76㎡	32,777円｜4,595円/坪
3階～3階	20.65～22.4㎡｜21.9㎡	33,285円｜5,026円/坪
4階～4階	21.65～22.4㎡｜22.21㎡	34,000円｜5,062円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	18	2	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	2	2	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

フェリーチェ味噌天神

住所	熊本県熊本市中央区大江本町7番7号
交通	熊本市電健軍線味噌天神前駅徒歩1分
築年数	2014年5月
階建て	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	14
アクセス数	2354

賃貸

コーポ九品寺

住所	熊本県熊本市中央区大江本町
築年数	1978年4月
階建て	地上7階建
総戸数	40戸

口コミ数	1
アクセス数	1013

賃貸

サカヤビル

住所	熊本県熊本市中央区白山1丁目1番28号
交通	熊本市電健軍線味噌天神前駅徒歩3分
築年数	1986年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	106

賃貸

ウェルス新水前寺

住所	熊本県熊本市中央区白山2丁目4番19号
交通	JR豊肥本線新水前寺駅徒歩3分
築年数	2008年3月
階建て	地上9階建
総戸数	89戸

口コミ数	31
アクセス数	3131

賃貸

ミニヨンヴィラ味噌天神

住所	熊本県熊本市中央区大江5丁目9番11号
交通	熊本市電健軍線味噌天神前駅徒歩2分
築年数	2011年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	299

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミニヨンヴィラ味噌天神 201	6.18万円 (3,800円)	無	90,000円	40.9m²	1LDK	2階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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