プレールドゥーク川崎２の外観：外観
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プレールドゥーク川崎２のエントランス
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プレールドゥーク川崎２のその他
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プレールドゥーク川崎２のその他
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プレールドゥーク川崎２のその他
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プレールドゥーク川崎２のその他
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プレールドゥーク川崎２のその他
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プレールドゥーク川崎２のその他
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プレールドゥーク川崎２のその他
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プレールドゥーク川崎２のその他
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プレールドゥーク川崎２のその他
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プレールドゥーク川崎２のその他：寝室
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:63件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2022年～: 72件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約329万円/坪 賃料:約11817円/坪 利回り:約4.31％ |
| 偏差値ランキング |
川崎市川崎区 |
プレールドゥーク川崎２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京急本線／京急川崎駅 徒歩10分
JR京浜東北線／川崎駅 徒歩12分
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利用可能路線
『京急川崎駅』 京急本線 京急大師線
『川崎駅』 JR東海道本線 JR南武線 JR京浜東北線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市川崎区宮前町12-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2016年5月
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総戸数
64戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
川崎市立宮前小学校
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中学校区域
川崎市立富士見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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プレールドゥーク川崎２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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プレールドゥーク川崎２の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット | 【川崎駅に対する口コミ】ラゾーナ川崎や川崎大師など楽しめるところがたくさんある。買い物するときにとても便利で川崎駅だけで買い物が全て揃う！子供の遊び場やミルクスペースなども施設ごとに充実しているため子連れでも安心していくことができる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 川崎駅
mさん
13件投稿
4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅構内が大きく、複数路線での利用が可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内に商業施設があるので、生活するのに不便しません。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くの商店街にはチェーン店を始め、コスパの良い店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 隣接するラゾーナは芝生があったり、子どもコーナーが充実していてベビーカーの利用もしやすそうです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺の施設は綺麗で、明るいので女性でも安心して利用ができます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | タワーマンションが多く立ち並び、アクセスが良いので生活には便利な場所かと思います。 |
2023年5月 川崎駅
yama12341さん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、都心部までのアクセスも便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設(ラゾーナ川崎、アトレ)が駅直結であり、買い物には大変便利だった |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々なジャンル飲食店があるため、困ることはない。 またカフェも多くスタバだけでも3店舗あるため便利だった。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 道路も広く、自然も多いため子育てや家族で住むのには良い場所と感じる |
| 治安 |
3 |
メリット | 場所によっては治安が良く、駅前にも交番があるため安心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は東京都よりも安いが都心部へのアクセスも良いためコストパフォーマンスは良いと思う |
2022年2月 川崎駅
3.0
【メリット】 とにかくショッピングセンターが充実しているのがメリットです。駅構内にはアトレ、周辺にラゾー……
2019年5月 川崎駅
3.0
【メリット】 ①川崎駅の良いところは、何と言っても商業施設の充実度。駅ビルである「アトレ川崎」をはじめ、……
プレールドゥーク川崎２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川崎市川崎区ランキング
 位(595物件中) |
川崎市川崎区宮前町ランキング
位(10物件中) |
京急川崎駅ランキング
位(306物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,088万円
推定相場坪単価329万円/坪
推定相場㎡単価100万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,244 ～ 2,297万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,140 ～ 2,244万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,036 ～ 2,140万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,931 ～ 2,036万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,827 ～ 1,931万円 | 87.5～92.5％ |
プレールドゥーク川崎２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 川崎市川崎区 | 38位 | / 487物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区宮前町 | 1位 | / 8物件中 |
| 京急川崎駅 | 55位 | / 237物件中 |
| 川崎駅 | 61位 | / 587物件中 |
坪賃料ランキング
| 川崎市川崎区 | 39位 | / 284物件中 |
|---|---|---|
| 川崎市川崎区宮前町 | 1位 | / 6物件中 |
| 京急川崎駅 | 55位 | / 181物件中 |
| 川崎駅 | 63位 | / 357物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築8年8カ月) |
川崎市川崎区ランキング
位(184物件中) |
川崎市川崎区宮前町ランキング
位(2物件中) |
京急川崎駅ランキング
位(100物件中) |
プレールドゥーク川崎２の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年5月） |
2階 | 西 |  |
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| 2階 | 西 /北 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 4階 | 西 /北 | |
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| 5階 | 西 /南 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 8階 | 西 | |
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| 8階 | 西 | |
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| 8階 | 東 | |
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プレールドゥーク川崎２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 6階 | 1K | 北西 | |||||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年1月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年10月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年4月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年9月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 21.29㎡ | 3.38㎡ | 2,070万円 | ＠322万円 | ＠98万円 | 9,155円 430円 |
2,746円 128円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク川崎２の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区宮前町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市川崎区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 21.24～21.33㎡｜21.3㎡ | 2,068万円｜321万円/坪 |
| 5階～6階 | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 1,900万円｜295万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 21.33～21.33㎡｜21.33㎡ | 2,250万円｜348万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21.24～21.33㎡｜21.3㎡ | 2,094万円｜325万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.24～21.24㎡｜21.24㎡ | 1,900万円｜295万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク川崎２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 東 | 21.24 | |
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| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 21.24 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1K | 21.24 | |
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| 2024年8月 | 5階 | 1K | 東 | 21.33 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 1K | 東 | 21.33 | |
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…残り67件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク川崎２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■川崎市川崎区宮前町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎市川崎区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■川崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.2～21.44㎡｜21.3㎡ | 72,100円｜11,189円/坪 |
| 3階～4階 | 21.2～21.44㎡｜21.27㎡ | 73,880円｜11,480円/坪 |
| 5階～6階 | 21.2～21.78㎡｜21.34㎡ | 75,684円｜11,724円/坪 |
| 7階～7階 | 21.2～21.44㎡｜21.25㎡ | 74,500円｜11,587円/坪 |
| 8階～8階 | 21.2～21.44㎡｜21.27㎡ | 76,214円｜11,842円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.2～21.3㎡｜21.26㎡ | 77,833円｜12,099円/坪 |
| 東向き | 21.2～21.44㎡｜21.31㎡ | 74,488円｜11,551円/坪 |
| 西向き | 21.2～21.78㎡｜21.26㎡ | 74,500円｜11,584円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
