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賃貸

LakiaMaison帝塚山西

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 2141
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 107件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 80,616円
平均坪単価 ＠5,587円
平均m²単価 ＠1,690円
上位専有面積 50m²：26件 50.5m²：16件 49.68m²：13件
上位間取り 2LDK：58件 3DK：38件 3LDK：11件

LakiaMaison帝塚山西の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ四つ橋線／玉出駅 徒歩4分
    南海本線／岸里玉出駅 徒歩7分
    南海本線／粉浜駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『玉出駅』　大阪メトロ四つ橋線　
    『岸里玉出駅』　南海本線　南海高野線　南海汐見橋線　阪堺電軌阪堺線　
    『粉浜駅』　南海本線　阪堺電軌阪堺線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西成区玉出東2丁目5-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

    42戸

  • 小学校区域

    大阪市立玉出小学校

  • 中学校区域

    大阪市立玉出中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

LakiaMaison帝塚山西の口コミ・評判

2016年10月

みこ４０９さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 阪堺線塚西駅・東玉出駅、南海本線岸里玉出駅、四ツ橋線玉出駅が利用出来ます
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 少し歩けばセブンイレブンやファミマ、びっくりドンキーがあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 入り口は二段程のぼるようになっていますが短いスロープもついています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 南向きで明るいです。壁もきっちりできているのか隣の音が全く聞こえません
買い物・飲食店充実度 3 メリット 居酒屋さんなど、少し歩くと色々あります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 玉出幼稚園や玉出小学校までは子供の足でも10分位です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月

さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 階上からの音の響きはありますが、隣からの音漏れはなく壁はしっかりしているように感じます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 何より徒歩1分にスーパーライフができて、とても重宝しています。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 粉浜駅

BBオーシャンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 交通は便利です。駅前はスーパーや本屋などがあって買い物もしやすいです。駅降りたら粉浜の商店街なので、色々ショッピングしたりして帰るのが楽しいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院も沢山あって便利です。最近はメンタルクリニックも沢山あるとかで、買い物ついでに寄りやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店やパン屋さんなども沢山あります。とにかく喫茶店は沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育所、公園にトイレなどはあります。子育てするにはあまり環境は良くないけど、便利ではあります。
治安
4 		メリット 治安はそんなに悪いとこではありません。隣りの隣り町は治安悪いですが。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅前だったら便利だけど家賃は高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・269文字）

2022年9月 粉浜駅

よしさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 普通電車でしかとまらないが難波まで近いのが良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーがあるのが良い。商店街も近い。
飲食店の充実
3 		メリット 商店街が近いため古い喫茶店や飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット トイレは設置されており、広さも特に問題ないと思う。
治安
3 		メリット 駅周辺で特に治安が悪いと感じたことはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 難波へ行くのに近いので便利。物価も普通だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・166文字）

2021年9月 岸里玉出駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄四つ橋線の少し東側を走る路線の駅。その中が示すように岸里駅と玉出駅の真ん中辺りの場所……

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（残り120文字）

2020年2月 岸里玉出駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 玉出商店街と繋がっており、商店街の中を通ることが出来るので雨が降っていてもあまり濡れずに移……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LakiaMaison帝塚山西の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 5階 3DK 南 50.4
2025年3月 5階 3DK ー 50.5
2025年1月 5階 3DK 南 50.4
2025年1月 5階 3DK ー 50.5
2025年1月 6階 2LDK 南 49.68

…残り102件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西成区玉出東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■大阪市西成区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■岸里玉出駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 49.68～57㎡｜51.38㎡ 77,588円｜5,002円/坪
3階～4階 49.6～60.48㎡｜51.21㎡ 80,971円｜5,238円/坪
5階～6階 36.35～52.62㎡｜50.02㎡ 83,080円｜5,517円/坪
7階～7階 49.5～59.62㎡｜50.97㎡ 81,684円｜5,307円/坪
8階～8階 49.68～59.62㎡｜53.98㎡ 76,727円｜4,719円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 36.35～60.48㎡｜51.03㎡ 80,718円｜5,247円/坪
東向き 53.37～57㎡｜55.79㎡ 73,666円｜4,369円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 1 19 71 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    クレスト塚西

    クレスト塚西の外観
    住所 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14番31号
    交通 阪堺電軌阪堺線 塚西駅 徒歩3分
    築年数 1997年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 299
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クレスト塚西 クレスト塚西 8万円
    (10,000円)    		 無 180,000円 47.88m² 2DK 4階 西
  • 賃貸

    グレース帝塚山

    グレース帝塚山の外観
    住所 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目14番4号
    交通 阪堺電軌阪堺線 塚西駅 徒歩2分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1780
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレース帝塚山 グレース帝塚山 7.8万円
    (8,000円)    		 50,000円 200,000円 46.8m² 1LDK 5階 西
    グレース帝塚山 グレース帝塚山 7.8万円
    (8,000円)    		 50,000円 200,000円 46.7m² 1LDK 5階 西
  • 賃貸

    グランエクラ玉出東

    グランエクラ玉出東の外観
    住所 大阪府大阪市西成区玉出東2丁目15番33号
    交通 南海本線 岸里玉出駅 徒歩4分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 54
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランエクラ玉出東 グランエクラ玉出東 5.1万円
    (7,000円)    		 無 無 21.77m² ワンルーム 3階 -
    グランエクラ玉出東 グランエクラ玉出東 7.2万円
    (7,000円)    		 無 無 32.9m² 1LDK 6階 東
    グランエクラ玉出東 601 グランエクラ玉出東 601 7.2万円
    (7,000円)    		 無 無 32.88m² 1LDK 6階 東
    全6件を表示する
  • 賃貸

    T・missionINOSAKAFRONT

    T・missionINOSAKAFRONTの外観
    住所 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目16番26号
    交通 南海本線 岸里玉出駅 徒歩3分
    築年数 2024年11月
    階建て 地上5階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    T・mission IN OSAKA FRONT 2F T・mission IN OSAKA FRONT 2F 8.5万円
    (12,500円)    		 無 1ヶ月 38.85m² 1LDK 2階 東
    T・mission IN OSAKA　FRONT T・mission IN OSAKA　FRONT 8.5万円
    (12,500円)    		 無 97,500円 38.84m² 1LDK 2階 北
    T・mission IN OSAKA　FRONT T・mission IN OSAKA　FRONT 8.6万円
    (12,500円)    		 無 98,500円 38.84m² 1LDK 3階 -
    全11件を表示する
  • 賃貸

    シティライフ帝塚山

    住所 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目7番6号
    交通 南海本線 粉浜駅 徒歩5分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1887

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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キャピトル靭本町

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キャピトル靭本町
住所 大阪府大阪市西区靱本町3丁目9番15号(地番)
交通 阿波座駅 徒歩4分
西長堀駅 徒歩10分
中之島駅 徒歩16分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2001年3月
階建 9階建
総戸数 29戸
平均賃料 68,825円
坪賃料 7,521円

ビオトープ靭本町

  • 口コミ0件
  • アクセス数666
ビオトープ靭本町
住所 大阪府大阪市西区靱本町1丁目17番5号(地番)
交通 本町駅 徒歩3分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2007年2月
階建 12階建
総戸数 41戸
平均賃料 69,138円
坪賃料 8,664円

ボヌール・エイワ

  • 口コミ0件
  • アクセス数707
ボヌール・エイワ
住所 大阪府大阪市西区靱本町1丁目5番9号(地番)
交通 本町駅 徒歩1分
阿波座駅 徒歩7分
このマンションの【賃貸】物件情報
その他物件概要
築年数 2004年9月
階建 7階建
総戸数
平均賃料 63,894円
坪賃料 8,286円
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