マンション敏
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
705
マンション敏の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京都市営地下鉄烏丸線／竹田駅 徒歩10分
京阪本線／藤森駅 徒歩15分
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利用可能路線
『竹田駅』 近鉄京都線 京都市営地下鉄烏丸線
『藤森駅』 京阪本線
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所在地(住所)
京都府京都市伏見区深草小久保町317 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1987年11月
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総戸数
15戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンション敏の口コミ・評判
2016年10月
tkdiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 近鉄京都線・京都市営地下鉄が1つの駅になっているので京都大阪で行き来をするには大変便利な場所である。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 大きな道から少し中に入ったところに住宅が多くあるので、大きな道沿いでなければそれほど騒音などは気にならない。またすぐ近くに郵便局があり利用しやすい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 玄関には番号式の電子ロックがかけられており、簡単に、安心して出入りできる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | インターネットの利用が家賃に含まれており、無料で活用できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
スーパーは自転車でも数分の距離にあるので困らない。 コンビニもすぐ近くにあり、緊急の時にも買い物が可能である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くには聖母女学院、龍谷大学、京都教育大学などの大学があり、学生が多いことからもうかがえるが大学生の住む場所として向いていると考えられる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 竹田駅
とよじろうさん
13件投稿2.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 京都市営地下鉄と近鉄が接続するターミナル駅で、近鉄急行も停車するため、京都市中心部にも京都南部・奈良方面にもアクセスが良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺には、郵便局やATM、医療機関などの必要最低限の施設は整えられている。またコインパーキングも比較的多いのでパーク&ライドの目的で使用するのには適している |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺には、カフェ、居酒屋などが少数ではあるがいくつか点在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 必要最小限の施設は整えられており、宅地エリア内の道路もさほど細くないので、市街地よりは多少ゆったりとした居住スペースを確保することができる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間の治安は特に悪いというわけではなく一般的なレベル |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京都市中心部に比べて家賃は格安。龍谷大学の学生などが多く暮らすエリアもあり、生活にかかるコストは比較的低い |
2019年1月 藤森駅
4.0
【メリット】 駅のすぐ前にコンビニ（西改札にファミリーマート、東改札にローソン）が、
西改札を……
2018年12月 竹田駅
3.0
【メリット】 2つの路線が同じホームにあるため、乗り換えが非常にスムーズ。京都市街地から、奈良と大阪まで……
2018年8月 藤森駅
2.0
【メリット】 静かな駅だが、学生がいる時間帯だけは賑やかである。病院も近くに大きいものがあるので安心でき……
マンション敏の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 1K | 北 | 19.1 |  |
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| 2023年9月 | 2階 | 1K | 北 | 19.44 | |
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| 2019年9月 | 3階 | 1K | 北 | 19.5 | |
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| 2019年9月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 18 | |
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| 2019年2月 | 3階 | 1K | 東 | 20 | |
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…残り11件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■京都市伏見区深草小久保町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■京都市伏見区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■竹田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.1～20㎡｜19.52㎡ | 30,600円｜5,184円/坪 |
| 2階～2階 | 19.44～19.44㎡｜19.44㎡ | 32,000円｜5,442円/坪 |
| 3階～3階 | 18～20㎡｜19.3㎡ | 33,100円｜5,676円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.1～20㎡｜19.43㎡ | 32,625円｜5,551円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 18～20㎡｜19.31㎡ | 31,875円｜5,465円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
