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HOME > 賃貸マンション > 鹿児島県 > 鹿児島市 > 下福元町 > 坂之上駅 > ハイツユニバーシティ

賃貸

ハイツユニバーシティ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 1082
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賃料履歴 2016年～: 101件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 32,089円
平均坪単価 ＠5,036円
平均m²単価 ＠1,524円
上位専有面積 20m²：40件 23.3m²：34件 18.9m²：18件
上位間取り ワンルーム：52件 1K：36件 2K：13件

ハイツユニバーシティの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR指宿枕崎線／坂之上駅 徒歩25分
    JR指宿枕崎線／五位野駅 徒歩38分
    石塚バス停 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『坂之上駅』　JR指宿枕崎線　
    『五位野駅』　JR指宿枕崎線　

  • 所在地(住所)

    鹿児島県鹿児島市下福元町8935-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1991年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    鹿児島市立錦江台小学校

  • 中学校区域

    鹿児島市立和田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    鹿児島市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツユニバーシティの口コミ・評判

2016年10月

みのじょーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄駅周辺には、道路、線路を隔てますが見えるところにコンビニがあります。この駅から、鹿児島市中心街へは電車一本で行けます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 大学生が多く暮らす街なので、最低限生活に必要な施設は整っています。このマンションは、大学の真裏なので、当該大学生にとっては最高の立地です。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット エントランス部にポストがありますが、屋内なので雨にぬれないです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 元カラオケ施設だったという話を聞いたことがあるだけあって、防音はかなり出来ています。部屋でギターを弾いても廊下にはほとんどもれませんでした。トイレもお風呂も別でよかった。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 車を使えば大型ショッピングモール（イオン）まで２０分くらいで行けます。学生が沢山住む街ですが、一般の住宅地でもあるので日常の買い物には困りません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校は錦江小学校になりますが、比較的近いです。病院等もあらゆる種類が一通り揃っている地域で、住みやすいです。治安も悪くはないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 坂之上駅

おいでやすさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 住宅街にあるので、駅が近い。車なくても生活できる
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーやコンビニが近くにあるので、便利です
飲食店の充実
5 		メリット 歩けば何店舗もあって便利です。学生のバイト生も多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自転車の中学生は通学しやすいと思う。大学は近くにある
治安
5 		メリット 電車の本数も多く、人通りがあるので良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近の割に、家賃は安い。学生も多いのでアパートも多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・180文字）

2023年11月 坂之上駅

鷹男さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 鹿児島中央駅まで約15分
便数も多く、快速も停まる
近くにバス停、タクシーもある　など便利な駅です
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院がたくさんあり緊急の際に安心できます
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいラーメンやがたくさんあります
いろいろなお店が建ってきています
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園・保育園の数は多いです
公園もあります
治安
3 		メリット 酔っ払いは少なく、住宅街なので落ち着いた地域です
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の便が良く家賃も高くはないので、素晴らしいと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・261文字）

2022年10月 五位野駅

ほーさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 鹿児島中央駅にも気軽に行くことが出来、指宿にも行き安い場所で良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 車があれば繁華街まですぐに行くことが出来て生活には困らない。バス停も近い。
飲食店の充実
4 		メリット 街のほうまで行けばジョイフルなどの飲食電があってよい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 何といっても動物園があることが魅力的。隣に公園もあるので遊び場には困らない。
治安
4 		メリット のどかな町で静かで治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 車があるか駅に近ければ利便性は良いところだと思います。家賃も高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・218文字）

2021年9月 五位野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 鹿児島県最大の駅鹿児島中央駅まで約25分の距離でありながら、朝の通勤時間帯でも座れる。次の……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツユニバーシティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 2K 23.3
2025年1月 1階 ワンルーム 23.3
2025年1月 3階 ワンルーム 23.3
2024年10月 2階 ワンルーム 23.3
2024年10月 3階 1K 20

…残り96件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■鹿児島市下福元町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■鹿児島市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■坂之上駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 18.9～40㎡｜24.88㎡ 34,166円｜4,748円/坪
2階～2階 18.9～23.3㎡｜21.19㎡ 30,666円｜4,813円/坪
3階～3階 18.9～23.3㎡｜20.65㎡ 30,625円｜4,935円/坪
4階～4階 18.9～20㎡｜19.63㎡ 30,000円｜5,055円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18.9～40㎡｜22.29㎡ 33,357円｜5,057円/坪
東向き 21～21㎡｜21㎡ 33,000円｜5,195円/坪
西向き 18.9～40㎡｜23.8㎡ 32,809円｜4,738円/坪
北・北東・北西向き 18.9～40㎡｜21.71㎡ 30,927円｜4,806円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 18 75 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    レオパレスクラージュ下福元

    レオパレスクラージュ下福元の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市坂之上8丁目31番12号
    交通 JR指宿枕崎線 坂之上駅 バス22分
    築年数 2009年3月
    総戸数 26戸
    口コミ数 0
    アクセス数 572
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスクラージュ下福元 108 レオパレスクラージュ下福元 108 2.6万円
    (5,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスクラージュ下福元 105 レオパレスクラージュ下福元 105 2.7万円
    (5,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスクラージュ下福元 204 レオパレスクラージュ下福元 204 2.8万円
    (5,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスクラージュ下福元 205 レオパレスクラージュ下福元 205 3.1万円
    (5,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスクラージュ下福元 112 レオパレスクラージュ下福元 112 3.4万円
    (5,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスクラージュ下福元 212 レオパレスクラージュ下福元 212 3.6万円
    (5,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスクラージュ下福元 201 レオパレスクラージュ下福元 201 3.7万円
    (5,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    セジュールジャルダン

    住所 鹿児島県鹿児島市坂之上6丁目17番11号
    交通 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩15分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 586
  • 賃貸

    ホワイトハイムII

    ホワイトハイムIIの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市坂之上7丁目42番26号
    交通 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩22分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ホワイトハイムII 0102 ホワイトハイムII 0102 3.2万円
    (-円)    		 無 無 22.5m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    レオパレスピースOスペイス

    レオパレスピースOスペイスの外観
    住所 鹿児島県鹿児島市坂之上7丁目26番17号
    交通 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩22分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 521
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスピースＯスペイス 107 レオパレスピースＯスペイス 107 3.4万円
    (3,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレスピースＯスペイス 203 レオパレスピースＯスペイス 203 3.5万円
    (3,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレスピースＯスペイス 101 レオパレスピースＯスペイス 101 4万円
    (3,500円)    		 無 無 22.35m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    レオパレス曄翠館

    レオパレス曄翠館の外観
    住所 鹿児島県鹿児島市坂之上7丁目7番13号
    交通 JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩19分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 307
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス曄翠館 101 レオパレス曄翠館 101 4.1万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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