エスリード守山グラセント
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
13922
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
守山市 |
エスリード守山グラセントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／守山駅 徒歩1分
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利用可能路線
『守山駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
滋賀県守山市勝部1丁目2-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2018年1月
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総戸数
52戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
守山市立守山小学校
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中学校区域
守山市立守山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスリード守山グラセントの口コミ・評判
2022年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【守山駅に対する口コミ】新快速が停まる。 だいたい昼でも15分に一本+新快速が30分に一本くる。日常のものは一通りそろう。電車ですぐに京都に出られるので便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【守山駅に対する口コミ】スーパー、病院、飲食店等一通り揃っている。大きな駅でもないので、夜に酔っ払いや人が溜まっていることはない。昼は人通りも多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【守山駅に対する口コミ】居酒屋はそこそこ多い。少し歩けばカフェもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【守山駅に対する口コミ】学校、保育園、小さな公園は多い。スロープや多機能トイレも駅、近くの店にある。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
みどりんさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 西友まで徒歩1分、駅まですぐなので、市役所分室、セブンイレブンにもアクセスすぐでとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【守山駅に対する口コミ】新快速も停車し、通勤通学の利用にもしやすい駅です。駅前に飲み屋も多く、ビジネスホテルも入った駅ビル的な建物もあり、観光や出張の拠点にするにもよい駅です。少し歩けばスーパーや市役所も近いので便利。琵琶湖川には広い守山ですが、バスも本数多く移動には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
そーきちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅からの距離が非常に近く便利。通常『駅徒歩1分』と言っても改札から駅出口までの距離が加算され実際はもっと時間が要するが、守山駅はコンビニに併設されている改札があるので、特に京都大阪方面から帰宅した時はホームから改札が隣接してて近く、さらに改札からマンションまでの距離が約80mなので『駅徒歩1分』というより『電車降りて徒歩1分』と言ってもいいくらい便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 守山駅
5.0
【メリット】 守山駅は新快速が停まるため非常に利便性の良い駅です。駅の近くにはコンビニや飲食店が充実して……
2021年10月 守山駅
4.0
【メリット】 新快速の停車駅になっており、京都や大阪までも通勤圏内の距離になっており、駅前にも24時間ス……
2019年4月 守山駅
4.0
【メリット】 SEIYU、平和堂が近くにあるため、買い物して帰ることができる。野洲駅始発の京都方面行きで……
2018年5月 守山駅
3.0
【メリット】 京都・大阪への通勤通学が大変便利である。京都へは新快速で20分、大阪へも新快速で50分で到……
エスリード守山グラセントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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守山市ランキング
 位(50物件中) |
守山市勝部ランキング
位(7物件中) |
守山駅ランキング
位(51物件中) |
エスリード守山グラセントの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2018年1月） |
3階 | 南南西 |  |
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| 3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 6階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 7階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 10階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 12階 | 南南西 | |
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| 12階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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エスリード守山グラセントの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年2月 | 2022年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年11月 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年10月 | 2022年1月 | 4階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2019年7月 | 2019年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年1月 | 2019年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 7階 | 67.62㎡ | 12.39㎡ | 3,494万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 9,514円 140円 |
6,142円 90円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード守山グラセントの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■守山市勝部の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■守山市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■守山駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 61.38～64.37㎡｜63.62㎡ | 3,300万円｜171万円/坪 |
| 7階～9階 | 72.97～72.97㎡｜72.97㎡ | 3,450万円｜156万円/坪 |
| 10階～12階 | 72.97～72.97㎡｜72.97㎡ | 3,905万円｜177万円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 61.38～72.97㎡｜67.62㎡ | 3,494万円｜171万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
エスリード守山グラセントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 64.37 | |
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| 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 64.37 | |
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| 2020年12月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 64.37 | |
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| 2020年10月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 72.97 | |
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| 2020年8月 | 13階 | 3LDK | 南西 | 72.97 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスリード守山グラセントの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■守山市勝部の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■守山市の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■守山駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 64.37～64.37㎡｜64.37㎡ | 134,000円｜6,882円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | 64.37～64.37㎡｜64.37㎡ | 129,000円｜6,625円/坪 |
| 13階～14階 | 72.97～87.01㎡｜81.39㎡ | 161,340円｜6,546円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.37～87.01㎡｜76.67㎡ | 155,050円｜6,680円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
