ツワイザ笹塚
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1629
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 31件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 126,677円 |
| 平均坪単価 | ＠11,843円 |
| 平均m²単価 | ＠3,583円 |
| 上位専有面積 | 30.36m²：17件 43.02m²：6件 44.96m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：11件 1LDK：8件 1DK：6件 |
ツワイザ笹塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／笹塚駅 徒歩6分
小田急小田原線／代々木上原駅 徒歩17分
京王線／代田橋駅 徒歩18分
JR山手線／新宿駅 徒歩34分
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利用可能路線
『笹塚駅』 京王線
『代々木上原駅』 小田急小田原線 東京メトロ千代田線
『代田橋駅』 京王線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都渋谷区笹塚3丁目9-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付4階建
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築年月
2003年5月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立笹塚小学校
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中学校区域
渋谷区立笹塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツワイザ笹塚の口コミ・評判
2016年10月
torukoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 京王線、京王新線笹塚駅から徒歩7分。笹塚駅は始発となるため、上りも下りもアクセスが良くとても便利で、朝の通勤ラッシュも苦になりません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 駅からマンションまでは、商店街を抜けるので、夕食の買い出しを始め、生活に必要なものはほぼ揃ってしまうほど。マ有名なカレー屋、歯医者、有機野菜も購入できる八百屋さんがすぐ近くに並んでいます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | デザイナーズマンションなので、外観はおしゃれです。管理人はいませんが、オーナーさんが最上階に住んでいるし、人通りも多いので、女性のひとり暮らしの方も多く住んでいました。共有部もいつもきれいに掃除されています。マンションの地下はスタジオなので、音楽好きにも◎宅配BOXもとても便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
天井は高くありません。気密性が高く、冬もあまり寒くありません。 室内設備は、ごく一般的なもので新しくもないですが、段差も少なく暮らしやすい。キッチンはカラーがかわいく、広めに作られているので、大変使いやすかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
クイーンズ伊勢丹、ライフ、サミット、10号通り商店街、買い物をするに困ることはありません。中野の島忠も自転車で行ける距離。 美味しいイタリアン「キャンティ」グループや、焼き鳥がおいしいフランキーがおすすめ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット |
周辺環境としては子育てしやすい立地です。 保育園は、幡ヶ谷第3保育園、笹幡保育室、うさぎとかめ、さかい保育室、など充実していますが、空き状況は厳しいです。 笹塚中学は目の前、笹塚小学校も徒歩5分以内です。9月には町内会のお祭りがあり、こども神輿など楽しい思い出となります。 マンション内のコミュニケーションは、会えば挨拶する程度ですが、オーナーさんは親切で、良くお話しをさせていただきました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
mさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 治安がよく買い物には困らない。商店街も充実。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 新宿駅
こうさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 乗り換えが多く出来るのと、本数が多いため非常に便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | どこの方面に行くにも便利で、生活に必要な買い物等は全て手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 流行りの食べ物やトレンドは先取り出来て、飲食店も豊富 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校もあり、何より子育て支援は都が盛り上げており、柔軟な対応をしてくれる。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 警察や治安維持の民間団体も積極的に活動されている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京都の中心なため、都内の移動、各県へのアクセス、買い物等は申し分なく、楽しい日々を過ごせる。 |
2023年9月 新宿駅
かそふさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | とても綺麗で使いやすい。本数も多いので素晴らしい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 気軽に利用でき、とても良いとおもいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りに沢山あり、選択肢も多くとてもよいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いい経験をさせて上げられるが人が多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 優しい人もいます。しかしみんな急いでいます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バランスはちょうどよいかんじがしますよ！ |
2021年10月 新宿駅
4.0
【メリット】 朝と夜に利用しています。新宿駅のため、帰りにマルイやルミネ等様々な場所によれるのが魅力的で……
2021年10月 新宿駅
5.0
【メリット】 この駅には本当にお世話になっています。私はこの駅から様々な路線に乗り換えて、色々な場所に行……
ツワイザ笹塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3階 | 1K | ー | 30.36 |  |
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| 2023年8月 | 2階 | 1LDK | 南 | 43.02 | |
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| 2023年7月 | 3階 | 1K | ー | 30.36 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 1DK | ー | 30.36 | |
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| 2023年6月 | 3階 | 1K | ー | 30.36 | |
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…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区笹塚の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 28.78～44.96㎡｜36.85㎡ | 129,857円｜11,658円/坪 |
| 3階～3階 | 28.78～44.96㎡｜32.19㎡ | 118,142円｜12,139円/坪 |
| 4階～4階 | 21.84～47.52㎡｜38.96㎡ | 151,666円｜13,005円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.78～44.96㎡｜40.56㎡ | 141,600円｜11,505円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.36～30.36㎡｜30.36㎡ | 113,285円｜12,336円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 47.52～47.52㎡｜47.52㎡ | 175,000円｜12,174円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
