花園ハイツ２
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
816
花園ハイツ２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／白石駅 徒歩12分
札幌市営地下鉄東西線／南郷７丁目駅 徒歩15分
札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅 徒歩19分
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利用可能路線
『白石駅』 札幌市営地下鉄東西線
『南郷７丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
『月寒中央駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市白石区栄通3丁目4-6 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1986年1月
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総戸数
8戸
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小学校区域
札幌市立南白石小学校
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中学校区域
札幌市立白石中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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花園ハイツ２の口コミ・評判
2016年10月
はげおやじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
札幌市街へのバス停「月寒中学校」が歩いて3分程度。 5分程度歩けば「アサヒビール園前」バス停 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
丘の途中なのでじめじめした感じは無く蚊がほとんどいない。 蟻が多く室内に出ないように隙間をコーキングしたが、たまに出ることが有る。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 大家さんが近くに住んでいるので共用部でのトラブルに直ぐに対応してくれる。外壁、網戸、換気扇が古くなったら大家さんに言えば対応してくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット |
都市ガスなのでプロパンよりガス代が安い。南向きの窓が明るくて大きい。 部屋の備え付けのストーブ、湯沸かし器、ドアの取っ手などは大家さんに言えばトラブルには無料で修理等行ってくれることが多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | サンウエルが徒歩5分。本郷市場が徒歩10数分。サンドラッグが徒歩5分程度。セイコーマートが徒歩2分。かとうらーめん徒歩3分 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
南白石小学校、徒歩1分以内。月寒中学校、徒歩2分程度。月寒高校、徒歩10分少々。札幌呼吸器科病院、徒歩1分以内。サイクリングロード、徒歩1分以内。 牧田歯科医院が月寒中学校斜め向かい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 白石駅
5.0
【メリット】 駅の近くにコンビニ何軒か、居酒屋、ドラッグストア、100円均一、飲食店などがとても充実して……
2021年10月 月寒中央駅
3.0
【メリット】 始発次駅のため、地下鉄利用時、比較的座れることが多い。
改札口も多く多方面から利……
2021年10月 白石駅
3.0
【メリット】 古めかしい建物ですが、バスターミナルも併設されており、周辺には無いものがないほどスーパー、……
2020年4月 白石駅
4.0
【メリット】 地下鉄直結の区役所と商業施設（コンビニエンスストアや飲食店、医療機関）に加え、ドラッグスト……
花園ハイツ２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 42.93 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | 2DK | 42.93 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 42.93 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 2DK | 42 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 42 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市白石区栄通の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■札幌市白石区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■白石駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 42～42.93㎡｜42.62㎡ | 43,000円｜3,336円/坪 |
| 2階～2階 | 42～48.07㎡｜43.49㎡ | 43,600円｜3,321円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42～48.07㎡｜43.29㎡ | 43,461円｜3,325円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
