プレールドゥーク押上３の外観：人気の分譲賃貸マンション
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プレールドゥーク押上３のエントランス：エントランス
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プレールドゥーク押上３のその他：ミスタードーナツ720ｍ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:29件 中古:1件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 88件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
プレールドゥーク押上３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武伊勢崎線／押上駅 徒歩9分
東武伊勢崎線／曳舟駅 徒歩9分
東武伊勢崎線／とうきょうスカイツリー駅 徒歩12分
京成押上線／京成曳舟駅 徒歩14分
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利用可能路線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線
『とうきょうスカイツリー駅』 東武伊勢崎線
『京成曳舟駅』 京成押上線
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所在地(住所)
東京都墨田区向島5丁目30-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2016年10月
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総戸数
30戸
- 主方位
南東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
墨田区立言問小学校
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中学校区域
墨田区立墨田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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プレールドゥーク押上３の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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プレールドゥーク押上３の口コミ・評判
2022年12月
たかとしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
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メリット |
最寄りの押上駅にはスカイツリータウンがあり、買い物や食事するところには全く困らない。 物件の近くにも美味しいお店がたくさんある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 立地、治安ともに問題なく、不審者等の情報もあまり聞いたことはありません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 管理会社がしっかりしており、常に清潔だと思う。24時間ゴミ出し可。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
隣に犬を飼っている人がいたことがあり、たまに吠えていたがそこまで煩く聞こえなかった。 騒音に関して特に気になる点はない。設備も大体のものは揃っていて問題ない。 備え付けのインターネット回線も備え付けにしては速度が安定している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | コンビニやお弁当屋、食事するところなど沢山ある。少し歩けば曳舟や浅草にも行ける立地なので、行きたいお店がありすぎて困るくらいである。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
 無評価
|
メリット | 子供がいないので、この項目の件についてはよくわかりませんが、問題ないと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
TOKさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 押上駅から歩いて10分程度です。半蔵門線の始発駅で便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 比較的周りはとても閑静な地域なので安心です。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | セキュリティはとても厳重です。駐輪場もたくさんあります。宅配ボックスは部屋ごとにパスワードがあり、受け取りがとても便利でした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | クローゼットが広くて、また玄関にも収納スペースがあり、収納には困りませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 美味しい居酒屋が近くにありました。コンビニも近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 中学校も高校も近くにあり、防犯性は非常に高いと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
knt3110さん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 徒歩5分以内にスーパーやコンビニがあり、駅まで足をのばせばソラマチもあるので、買い物には困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【押上駅に対する口コミ】やはり東京スカイツリータウンが最近ではホットスポットですし、東京ソラマチなどもあり活気があります。交通面としては伊勢崎線や半蔵門線など各所に行きやすいため、こちらも便利だと感じます。最近都市開発も進んでおり、駅前なども明るく夜も安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 京成曳舟駅
まっちゃんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | メリットは羽田空港まで直接行けることです。また乗り換えをしなくていいので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 私の使用する京成曳舟駅は近くに伊東ヨーカドーがあり非常に便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにはヨーカドーや駅下には王将があり飲食には困らないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校があり非常に便利です。また偏差値の高い学校なので生徒の質が良いです |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪い話は聞きません。しかしまあ下町なので中心部より落ち着いています |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安いですが、ここ最近の物価高でものは高くなっています |
2023年12月 押上駅
あおさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 基本的にアクセスはそんな人悪くなかった！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーなどあり遅くまであいててよい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前、飲食店もあり生活するにはよい！ソラマチに沢山飲食店ありよい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都会感はあるけれどごちゃごちゃしてないからくらしやすそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 遅くまであいてる店が多いので治安の悪さはかんじない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所にみあった感じ！たかくもやすくもなくふつう |
2021年10月 曳舟駅
4.0
【メリット】 東武線、半蔵門線直通とあります
ホームも広く安心です
エスカレーターも……
2018年11月 押上駅
5.0
【メリット】 東京メトロ半蔵門線、都営地下鉄浅草線ともに、電車の混み具合は混み過ぎではありません。なぜな……
プレールドゥーク押上３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区向島ランキング
位(106物件中) |
押上駅ランキング
位(303物件中) |
プレールドゥーク押上３の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2016年10月） |
2階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 2階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 4階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 6階 | 南東 /南西 | |
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| 8階 | 南東 | |
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プレールドゥーク押上３の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 南東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 25.72㎡ | 2.9㎡ | 2,330万円 | ＠300万円 | ＠91万円 | 8,586円 333円 |
2,470円 96円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■墨田区向島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■とうきょうスカイツリー駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.72～25.72㎡｜25.72㎡ | 2,330万円｜299万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.72～25.72㎡｜25.72㎡ | 2,330万円｜299万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
プレールドゥーク押上３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 41.99 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 41.99 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 41.99 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 南東 | 25.49 | |
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| 2024年12月 | 4階 | 1K | 南東 | 25.49 | |
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…残り83件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク押上３の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■墨田区向島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■墨田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■とうきょうスカイツリー駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.49～27.06㎡｜25.84㎡ | 83,789円｜10,721円/坪 |
| 3階～4階 | 25.49～40.81㎡｜26.55㎡ | 87,333円｜10,859円/坪 |
| 5階～6階 | 25.49～41.99㎡｜35.37㎡ | 120,095円｜11,194円/坪 |
| 7階～7階 | 41.15～41.99㎡｜41.57㎡ | 141,166円｜11,228円/坪 |
| 8階～8階 | 41.99～41.99㎡｜41.99㎡ | 137,200円｜10,802円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.49～41.99㎡｜29.72㎡ | 98,425円｜10,903円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
