パークスクエア早稲田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
2378
パークスクエア早稲田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／早稲田駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線／護国寺駅 徒歩15分
JR山手線／高田馬場駅 徒歩20分
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利用可能路線
『早稲田駅』 東京メトロ東西線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『護国寺駅』 東京メトロ有楽町線
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都新宿区西早稲田1丁目13-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年6月
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総戸数
15戸
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小学校区域
新宿区立戸塚第一小学校
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中学校区域
新宿区立西早稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークスクエア早稲田の口コミ・評判
2022年9月
めさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 都電早稲田駅の近く。行先によっては近くのバス停から始発でバスに乗ることができる。駅周辺には飲食店も多い。治安は悪くないと思う。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに大学や庭園・公園があり、春には神田川の桜並木も美しく、緑豊かな場所。準工業地帯で印刷会社などが近くにあるが、比較的静かな環境。都電早稲田駅の近く。行先に依っては近くのバス停から始発でバスに乗ることができる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | ペットと暮らせるマンション。週に1度マンションの周辺や通路等を清掃してくれる。神田川の洪水に備えて、半階高くなっている。マンション前の駐車場にカーシェアリングの車が数台ある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 室内に廊下がないため、部屋が広くとられており、和室もある。エアコンは1台で家中をカバーできる。オール電化。収納も多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | コンビニ、小さなスーパー、お弁当屋が近くにある。少し歩けば、大きなスーパーやドラッグストアもある。飲食店も多い。郵便局も近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 小学校や大学などの教育機関が近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年10月
seeker55さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 徒歩で７分程度で早稲田駅に着きますが学生街を通るためにぎやかで安心です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 神田川が近く桜がとてもきれいに鑑賞できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 管理の方がみえて週に一度程度お掃除をしてくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 広い、とにかくこの付近では圧倒的に広さがあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 近くに大きなスーパーはありませんが、マイバスケットならあります。コンビニ、弁当店もあり生活には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 環境は良いので散歩したり、目白台運動公園に遊びにいったりできます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 高田馬場駅
kjfさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ東西線 山手線 西武新宿線 三路線にアクセス 埼玉・千葉・東京に気軽にアクセスできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 早稲田松竹という１本分の料金で２本映画を鑑賞できる映画館がある。古い名作映画の上映や話題になった映画をすこし遅れて上映する形態となっており特色の一つとなっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 500円前後で食べられる飲食店があり特にケバブが美味しい。その他にも中華料理屋などもお手軽な価格で食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が駅前にあり利便性が良い、また交通機関も充実しているため色々な大学などにもアクセスしやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の前には交番があるので万一の時はそちらへ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性が大変よく新宿や池袋といった大都市にアクセスできる。 |
2023年11月 高田馬場駅
ボブさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東西線、山手線への乗り換えができ、都心へのアクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | パン屋さんやスタバがあり、待ち時間を潰したりお土産を買って帰ることができる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | スタバやパン屋さん、崎陽軒などがある。お花屋さんもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 乗り換え先のホームまでの距離はさほど長くない。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 周辺大学の学生が多く、夜遅い時間まで賑やかである。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ドンキホーテやしまむらなど、コスパの良いお店が多い。 |
2022年6月 早稲田駅
ぽえぽえさん
12件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中野まで9分、大手町(東京駅)まで10分と、交通便がとても良いです。 近くの牛込柳町駅を使えば新宿にすぐ行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 早稲田駅を出てすぐ、ヨークフーズ(イトーヨーカドー)があり、そこの品揃えが豊富です。施設内にダイソーもあり、そこでちょっとした小物が買えます。 ヨークフーズの近くにはクリエイトやツルハドラッグなど人気な薬局があります。 早稲田商店街には和菓子屋さんや文房具屋さん、学生服屋さんなどがあります。 文房具や学校用シューズはそこでまとめて買えます。 少し離れた戸山には国立国際医療センターや、若松河田付近に小児科、皮膚科などの病院が何ヶ所かあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 早稲田商店街の肉屋のマキで販売しているコロッケ、メンチカツがとても美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校：早稲田駅から5分もしない所に早稲田小学校、牛込第二中学があります。また、早稲田商店街付近に鶴巻小学校があります。 幼稚園：早稲田幼稚園、鶴巻幼稚園、早稲田南町保育園、メリーポピンズなどがあります。 公園：鶴巻南公園、早稲田南公園、江戸川公園、しらゆり児童遊園があります。 鶴巻南は公園が広く、遊具が沢山。砂場があり、子供連れで来ている人が多いです。 児童館(学童)：榎町子供支援センター、早稲田南町児童館があります。 そこではダンスを教えてくれたり、ドッヂボール大会をやっています。 また、無料で行けるこども用クッキング講習やパーティがあります。 他にも早稲田小、鶴巻小には子どもひろば(学童保育)があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅から少し離れた場所に交番があります。 昼は賑わっていますが夜中は本当に静かです。(たまに酔っ払いの声やバイクの音がします...) |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 物価は高いです。 毎回スーパーではセールの商品を目当てに行ってました... |
2022年2月 江戸川橋駅
3.0
【メリット】 後楽園、茗荷谷、飯田橋、神楽坂と15分程度歩けば色々な沿線に出れる。安いスーパーも豊富にあ……
パークスクエア早稲田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.59 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.59 | |
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| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 75.59 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.59 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | 75.59 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西早稲田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高田馬場駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.59～75.79㎡｜75.64㎡ | 179,250円｜7,834円/坪 |
| 2階～2階 | 75.59～75.79㎡｜75.61㎡ | 178,571円｜7,807円/坪 |
| 3階～3階 | 75.59～75.59㎡｜75.59㎡ | 179,000円｜7,829円/坪 |
| 4階～4階 | 75.59～75.59㎡｜75.59㎡ | 181,500円｜7,938円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.59～75.79㎡｜75.6㎡ | 179,136円｜7,833円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
