オアーキス幡ヶ谷
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
3163
オアーキス幡ヶ谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／幡ヶ谷駅 徒歩9分
都営大江戸線／西新宿五丁目駅 徒歩10分
JR山手線／新宿駅 徒歩20分
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利用可能路線
『幡ヶ谷駅』 京王線
『西新宿五丁目駅』 都営大江戸線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目54-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1990年10月
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総戸数
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小学校区域
渋谷区立中幡小学校
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中学校区域
渋谷区立笹塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オアーキス幡ヶ谷の口コミ・評判
2016年10月
マッサマンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 新宿まで京王新線で二駅と近くどこへ行くにもアクセスが便利。駅からマンションまでは商店街が続き、お店がたくさんある。そのため、夜も明るく、遅い時間でも人が歩いているため、女性も安心。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街。若者はあまり住んでおらず、昔から住んでいる年配者も多いため、落ち着いた雰囲気。商店街があるため、活気はある。商店街には居酒屋、バー、洋食屋、お惣菜屋、八百屋、ケーキ屋、クリーニング屋など、充実したラインナップ。生活に困らない。遅く帰って来ても、ごはんが食べられるのが嬉しい。駅前と駅近く、商店街の途中にスーパーがあり、遅くまで開いている。小学校が目の前にあるため、運動会前は練習の音が聞こえてくるが、そんなに気にならない（部屋の位置によると思うが）。近くにコンビニ（ピアゴ、セブン）もあり、魚屋もある。駅までの間に病院やクリニック、歯医者もあるため、とても便利。商店街の祭りがある。目の前の小学校には温水プールがあり、一般の方も利用できる。銭湯も近くにあり。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 外観はオレンジ色のレンガで、新しさはない。落ち着いた印象。オートロックではない。エレベーター、駐輪場、駐車場あり。駐車場代がそこそこ高いため、あまり利用者はいない。宅配ボックスはなし。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 住んでいた部屋は日当たりがとてもよく、ベランダからの景色もよかった。2LDKで使いやすい間取り。洗面所が広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 駅前、駅近く、商店街の途中にスーパーあり。物価はそんなに高くない。よく行っていた飲食店：ボーカル（洋食屋）、れんげ食堂（中華定食屋）、大黒屋（居酒屋）、大昌園（焼肉）、コンチェルト（ケーキ屋）、魚貞（割烹居酒屋）、どこもおいしい。れんげ食堂は安くてボリューミー。大昌園の焼肉はホルモンも充実。とてもおいしい。その他、パスタで有名なハシヤ、行列ができるハマグリラーメンのほととぎすもあり。品揃え豊富な酒屋もあり。駅前にツタヤ&本屋があり、便利。人を待っている時も使える。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 小学校が目の前。歯医者、総合病院が近くにあり。商店街のお祭りもある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
ちぁちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅からマンションまでの道のりは商店街になっており大小様々な飲食店、野菜屋、肉屋、薬屋などがある。美容院もある。病院などは新宿に出た方が選択肢は多い。隣駅の笹塚にはニトリやユニクロがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 南向きのベランダは、家主さんのお庭の緑と小学校が見えて、風通しもいいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄りである幡ヶ谷駅周辺には、サイゼリヤやステーキガストなどファミリーレストランが多く家族で住むのに丁度良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅や甲州街道からも離れており、都会にしては比較的空気も良好で騒音も少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | デザインはシンプルで築年数の割に綺麗である。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 天井も高く、日も程よく差し込み、隣室の生活音も殆ど聞こえず、生活環境はよい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 徒歩五分圏内にコンビニはあり、深夜のちょっとした買い物に便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 家の隣に小学校があるため、小学生のお子さんがいる家庭の場合非常に便利である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 新宿駅
ゆめさん
12件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JRから地下鉄まで色んな電車が通っていて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コスパいいお店からブランドまで全て揃っていると言っても過言では無い |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ファミレスやオシャレなカフェ等シチュエーションに合わせて選べるお店がいっぱいある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 学校や幼稚園等見たことがない。手すり等はある方だと思う。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 昼間はまだマシだと思う。どの曜日時間でも人は多い |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 全体的に高いと思う。大人向けの町だからしょうがないと思う。 |
2023年4月 新宿駅
alumajiroさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスタ新宿があるので、それも含めて全国どこでも基本的には交通アクセスが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的には、徒歩圏内に何でも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店もたくさんあり、リーズナブルなお店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 様々な人が住んでいるので、暮らしやすい場所だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼はサラリーマンが多い。街自体は綺麗だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 他の東京の主要地へのアクセスが良く、利便性が高い。 |
2022年5月 新宿駅
naさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線が通っているのでどこへ行くにも行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一通りのものはあり、基本的に楽しめると思う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 新しいお店がたくさんできるので飽きることがなく楽しめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子育て世代ではないのであまりわからないがさまざまな教育環境が選べそう |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は特段気になりません、普通の繁華街といった感じ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | どこへ行くにも便利、大体のものは手に入る |
2022年2月 新宿駅
4.0
【メリット】 新宿に住んでいた時に利用していましたメリットは違う路線に乗り換えしやすいのと買い物にすごく……
オアーキス幡ヶ谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1階 | 2DK | 南西 | 48.11 |  |
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| 2023年9月 | 4階 | 2DK | 南西 | 48.11 | |
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| 2022年12月 | 3階 | 2DK | 南東 | 41.95 | |
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| 2019年6月 | 3階 | 2DK | 南西 | 44.24 | |
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| 2017年12月 | 4階 | 2DK | 南東 | 48.11 | |
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…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■渋谷区幡ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.11～48.11㎡｜48.11㎡ | 123,000円｜8,452円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 41.95～44.24㎡｜42.52㎡ | 120,250円｜9,353円/坪 |
| 4階～4階 | 48.11～48.11㎡｜48.11㎡ | 128,500円｜8,830円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.95～48.11㎡｜45.87㎡ | 124,100円｜8,964円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
