マキシヴシーン北千住
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
5974
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
足立区 |
マキシヴシーン北千住の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／千住大橋駅 徒歩3分
JR常磐線／北千住駅 徒歩14分
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利用可能路線
『千住大橋駅』 京成本線
『北千住駅』 JR常磐線 東武伊勢崎線 東京メトロ日比谷線 東京メトロ千代田線 つくばエクスプレス
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所在地(住所)
東京都足立区千住橋戸町39 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2016年8月
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総戸数
43戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
足立区立千寿小学校
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中学校区域
足立区立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マキシヴシーン北千住の口コミ・評判
2023年9月
blanc09さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | メリットはとくにないです。充実しているとはとても思えないです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット |
駅のすぐそばに中規模商業施設、アコレ、クリーニング店、少し歩けば まいばすけっとがあるくらい。他はメリットなし。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 共用部、外観、セキュリティ面、いたって普通です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | カベ、床、天井オールホワイトでスッキリしていますが、いたって普通です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
|
メリット |
ポンテポルタ、コンビニ（セブン、ファミマ）、マツキヨ（品物が少な過ぎ） アパレルはGU、ハニーズ、ワークマンがポンテに入っています。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 保育園は駅の近くに3つほどにあるようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
ponpokoさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 千住大橋はあまり便利な路線ではないかもしれないが、北千住駅の方を使えば全く問題なし |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 千住大橋周辺は賑わいがあって特に不安は感じない |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | とても綺麗につくられている、内部は明るいので特に問題はなし |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【千住大橋駅に対する口コミ】改札を出て右側にショッピングモール『ポンテポルタ』があり、1階にはライフ、カルディ、地産マルシェ、マクドナルド、マツモトキヨシ、クリーニング、レディースファッション、カフェ、マクドナルド、書店など、2階3階にはデジタル家電のノジマ、ワークマン女子、GU、100円ショップ、フィットネスジム、子育てサロンや保育所、レストラン等々おおよそなんでもござれといった感じです。 改札を出て左に出るとラーメン二郎があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【北千住駅に対する口コミ】路線が多く乗り入れているので行く場所によってかなり使い分けができますし、駅構内改札の内外も栄えているのでご飯を食べて帰れたり、買い物もして帰れるのがとても便利だと思います。みどりの窓口もあるので新幹線のチケットもここで購入できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 北千住駅
たうてかさん
2件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、カフェ、など様々な飲食店があり、毎日違うお店に行っても行ききれないくらいである |
|---|---|---|---|
2023年10月 北千住駅
☆さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | いろいろな方向に行ける路線と繋がっているので移動しやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西口を出たらすぐにルミネとマルイがあるので買い物がしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ルミネやマルイの中の飲食店や駅を出て横にマックがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 足立学園や潤徳女子、東京電機大学、東京未来大学などがあり学校が充実している。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 商店街やショッピングモールがあるので人目があり安心。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 学校やショッピングモールなどが多いため人目が多く安心して暮らせる。 |
2022年6月 北千住駅
でるさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | この駅は、乗り換えや乗り降りに便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 降りた先にはお土産屋さんやコンビニがあるから便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろいろなお店がたくさんあります また、食べたいものもありす |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | おもちゃ屋さんなどもあります 公園なども近くにあります |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前なので場所的に良いと思います デパートもあるので良いです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | いい感じによいです 駅前なので出勤時などてには便利です |
2021年10月 北千住駅
4.0
【メリット】 4社5路線が乗り入れており、ターミナル駅としてとても優秀。マルイやルミネ、付近に飲食店や昔……
マキシヴシーン北千住の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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足立区ランキング
 位(1249物件中) |
足立区千住橋戸町ランキング
位(12物件中) |
千住大橋駅ランキング
位(105物件中) |
マキシヴシーン北千住の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 1DK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2022年8月 | 2022年9月 | 2階 | 1DK | 東 | |||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年8月 | 6階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年4月 | 10階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2021年12月 | 2022年3月 | 12階 | 2DK | 西 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 34.7㎡ | 3.57㎡ | 3,121万円 | ＠303万円 | ＠92万円 | 6,200円 178円 |
1,733円 49円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マキシヴシーン北千住の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住橋戸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■足立区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■北千住駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 3,500万円｜289万円/坪 |
| 4階～6階 | 26～26㎡｜26㎡ | 2,445万円｜311万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 26.07～26.07㎡｜26.07㎡ | 2,660万円｜337万円/坪 |
| 11階～12階 | 50.05～50.05㎡｜50.05㎡ | 4,180万円｜276万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 3,780万円｜312万円/坪 |
| 東向き | 26～40.04㎡｜29.52㎡ | 2,692万円｜306万円/坪 |
| 西向き | 50.05～50.05㎡｜50.05㎡ | 4,180万円｜276万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
マキシヴシーン北千住の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 5階 | 2K | 東 | 40.04 |  |
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| 2024年3月 | 2階 | 2K | 東 | 40.04 | |
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| 2023年9月 | 10階 | 1K | 西 | 26.07 | |
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| 2023年6月 | 2階 | 2K | 東 | 40.04 | |
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| 2022年6月 | 2階 | 1K | 西 | 26.07 | |
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…残り1件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■マキシヴシーン北千住の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区千住橋戸町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■足立区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■北千住駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.07～40.04㎡｜35.38㎡ | 105,666円｜9,904円/坪 |
| 4階～6階 | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 120,500円｜9,949円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 26.07～26.07㎡｜26.07㎡ | 84,000円｜10,652円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 40.04～40.04㎡｜40.04㎡ | 119,500円｜9,866円/坪 |
| 西向き | 26.07～26.07㎡｜26.07㎡ | 82,000円｜10,398円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
