スプリングリバーハイツ
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
1065
スプリングリバーハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩7分
阪神本線／杭瀬駅 徒歩22分
JR東西線／加島駅 徒歩23分
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利用可能路線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
『杭瀬駅』 阪神本線
『加島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市浜2丁目14-64 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1993年1月
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総戸数
12戸
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小学校区域
尼崎市立浜小学校
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中学校区域
尼崎市立小田北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スプリングリバーハイツの口コミ・評判
2016年11月
trench126さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | ①買い物便利（ジャパン、マルハチ、コンビニが徒歩3分圏内、阪急オアシス、商店街、キューズモールが10分圏内。）②交通の便よし（最寄りJR尼崎駅改札まで徒歩約8分。東西線、東海道線、宝塚線が通っている。阪急塚口、阪神尼崎まではバスで１本。関空まではJR尼崎駅前から直通リムジンバスあり） |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
無評価
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メリット | JR尼崎駅までの途中に公民館があり、本が借りられ便利 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ①管理人が近くに住んでおりゴミ捨て場等がきれいに清掃されている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | いま住んでいる部屋は壁紙、キッチン、お風呂が１年ほど前に改装されたとのことで綺麗な状態 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | ①買い物便利（ジャパン、マルハチ、コンビニが徒歩3分圏内、阪急オアシス、商店街、キューズモールが10分圏内 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 公民館や市役所（小田支所）が近くにあり、子供を持つ親向けのイベントが開催されていることが多く便利。またJR駅前に子育て世代が多い模様で知り合いになれる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 尼崎駅
みそさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各方面への電車があり、交通の弁がかなり便利になっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 北側に大きいショッピングモールがあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ショッピングモールがあるので休日、お昼などは充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のそばにファミリー向けの大きなマンションが立ち並んでいる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 街頭や人通りも多いので安心して暮らせる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性の高い駅なので近くに住めればそれなりにコスパは良い。 |
2023年3月 尼崎駅
irupika0127さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 在来線全て止まるし神戸線京都線福知山線東西線などなど行く電車が多い ホームの中に本屋、うどん屋、カフェがあるから遅延や運休になった時友達と待ち合わせにもオッケー ガチャガチャがあるのが地味に嬉しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キューズモールが直結 その隣の建物にはラウンドワンと市役所の支所？があって手続きがてらお買い物も遊んだりもできる 病院も近いので全部そこに集まりました！って感じ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんカフェ多め 最近スタバがキューズモールに出来てありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 公園が少しあるくらい 学校は歩いて15分ほどに小学校と中学高校あり |
| 治安 |
2 |
メリット | 朝は出勤通学の人が多くて人目も多い 駅前に交番もある（南北２つある） |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーもあるしキューズモールがあるので買い物に不自由はない 物価は安い |
2023年1月 尼崎駅
かんさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪梅田まで電車一本で10分ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の目の前に、大きな商業施設があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設の中に飲食店はたくさん入っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅も充実しているのでエレベーターや多目的トイレなどがあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周りもすごくきれいで昔と違って今は治安がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大きな商業施設もありますし治安も今はいいので住みやすいと思います。 |
2022年4月 尼崎駅
じゅにあさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数の路線の、利用が出来て乗り換えもスムーズに行えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キューズモールがすぐ近くにあり、病院等もちかくにあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しい居酒屋や、定食屋などが多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に多機能トイレがあり、清掃されていて綺麗です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間は買い物をするかたなどが、多く治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から少し離れればそこまで高くないです。 |
スプリングリバーハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 2DK | 40 |  |
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| 2024年7月 | 1階 | 1LDK | 43.75 | |
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| 2024年4月 | 2階 | 2DK | 40 | |
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| 2023年8月 | 1階 | 2LDK | 49 | |
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| 2023年7月 | 2階 | 2DK | 40 | |
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…残り31件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.75～49㎡｜46.26㎡ | 71,923円｜5,161円/坪 |
| 2階～2階 | 40～50.7㎡｜44.97㎡ | 69,869円｜5,181円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43.75～43.75㎡｜43.75㎡ | 70,500円｜5,327円/坪 |
| 東向き | 49～49㎡｜49㎡ | 69,000円｜4,655円/坪 |
| 西向き | 40～50.7㎡｜46.17㎡ | 70,481円｜5,078円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
