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賃貸

ポアンドルク２

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1619
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2021年～: 17件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
平均賃料相場 82,764円
平均坪単価 ＠6,904円
平均m²単価 ＠2,088円
上位専有面積 45.62m²：11件 42m²：6件
上位間取り 2DK：12件 1LDK：3件 2LDK：1件

ポアンドルク２の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／丹波橋駅 徒歩10分
    京阪本線／伏見桃山駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『丹波橋駅』　近鉄京都線　京阪本線　
    『伏見桃山駅』　近鉄京都線　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区桝形町466 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1995年10月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    京都市立伏見板橋小学校

  • 中学校区域

    京都市立伏見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 
 

ポアンドルク２の口コミ・評判

2016年11月

tapioさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 最初からエアコンが２台付いていたので購入の必要がなかった。和室１部屋あり。部屋がきれい。お風呂の湯船が意外と広め。防音が割と聞いていて、ほぼ他居住者の声は聞こえない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月

むきむきさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 丹波橋が最寄りであるが、少し歩いて伏見桃山駅の大手筋商店街まで行けばなんでもある印象

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 近鉄丹波橋駅

HAZUさん

11件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 丹波橋駅は電車の本数が多くすぐに乗れる。
生活利便施設の充実
4 		メリット 待ち時間があったとしても、多くのお店があり、暇することがない。
必要なものがあればここで揃えれる気がする。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい食べ物があるお店が沢山。
期間限定のスイーツ店なども魅力的である。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 全体的に広々としていて、綺麗。改札の多さが素晴らしいと思う。
治安
2 		メリット お昼頃は基本的に、人の流れが穏やかで、動きやすい。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・175文字）

2024年6月 近鉄丹波橋駅

ゆぴさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くにパン屋、ドラッグストアなどがあり便利である。また、近鉄の乗り換えも楽。
生活利便施設の充実
4 		メリット ドラッグストアがあり、立ち寄り安いです。
飲食店の充実
4 		メリット パン屋があり、小腹が空いた時の立ち寄れる。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに教育大の桃山小学校、中学校があり、通いやすい環境だと思う。
治安
5 		メリット 特に大きな事件とかは聞かないので、治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 立地がいいので、移動の多い人にオススメできる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・190文字）

2024年3月 桃山御陵前駅

ぽーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速急行が停まる、京阪への乗り換えも歩けば可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店はとても多い。近くに商店街もあるため。
飲食店の充実
5 		メリット 食に困ることはないです。隣にスーパーもあします。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 商店も多いが住宅街でもあるので駅伝近くに住みたい人にはオススメです。
治安
4 		メリット 人通りは多いですが、治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすいと思います。とにかく家賃を抑えたい方には。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・183文字）

2022年1月 近鉄丹波橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近鉄、京阪の乗り継ぎ駅になり、京都市内（竹田駅にて地下鉄乗り継ぎ）、奈良方面への移動が大変……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポアンドルク２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 2LDK 西 45.62
2025年3月 2階 2DK 西 42
2025年1月 2階 2DK 南 45.62
2025年1月 2階 1LDK ー 42
2024年6月 2階 2DK 南 42

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市伏見区桝形町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

  • ■近鉄丹波橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年03月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年04月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 45.62～45.62㎡｜45.62㎡ 67,000円｜4,855円/坪
2階～2階 42～45.62㎡｜44.17㎡ 84,866円｜6,367円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 42～45.62㎡｜44.41㎡ 89,000円｜6,635円/坪
東向き 42～45.62㎡｜44.06㎡ 80,285円｜6,042円/坪
西向き 42～45.62㎡｜45.01㎡ 81,500円｜6,003円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ポアン・ドルク

    ポアン・ドルクの外観
    住所 京都府京都市伏見区桝形町466番
    交通 京阪本線 丹波橋駅 徒歩11分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポアン・ドルクII 205 ポアン・ドルクII 205 9.3万円
    (5,000円)    		 20,000円 220,000円 42m² 2DK 2階 西
    ポアン・ドルクII 205 ポアン・ドルクII 205 9.3万円
    (5,000円)    		 20,000円 220,000円 45.62m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    ラクロス丹波橋

    ラクロス丹波橋の外観
    住所 京都府京都市伏見区城通町612番
    交通 京阪本線 丹波橋駅 徒歩11分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 713
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラクロス丹波橋 105 ラクロス丹波橋 105 8.2万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 無 56.95m² 1LDK 1階 東
    ラクロス丹波橋 105 ラクロス丹波橋 105 8.2万円
    (10,000円)    		 82,000円 無 56.89m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    ヴァンテアン

    ヴァンテアンの外観
    住所 京都府京都市伏見区肥後町361番
    交通 京阪本線 伏見稲荷駅 徒歩11分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上6階建 地下1階
    総戸数 22戸
    口コミ数 19
    アクセス数 896
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴァンテアン 503 ヴァンテアン 503 8万円
    (7,000円)    		 無 無 43.2m² 2LDK 5階 東
    ヴァンテアン ヴァンテアン 8万円
    (7,000円)    		 無 無 47m² 2LDK 5階 -
  • 賃貸

    ティファニーハイツ

    ティファニーハイツの外観
    住所 京都府京都市伏見区鍛冶屋町975番
    交通 京阪本線 丹波橋駅 徒歩10分
    築年数 1998年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 321
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ティファニーハイツ 201 ティファニーハイツ 201 5.8万円
    (3,000円)    		 無 無 29.8m² 2K 2階 東
    ティファニーハイツ 201 ティファニーハイツ 201 5.8万円
    (3,000円)    		 無 無 26.5m² 1DK 2階 東
  • 賃貸

    コミュニティー丹波橋

    住所 京都府京都市伏見区下板橋町587番
    交通 京阪本線 丹波橋駅 徒歩7分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 535

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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新築 ジオ横浜大通り公園
  • 投票数14件
  • アクセス数2741
ジオ横浜大通り公園
所在地
神奈川県横浜市中区長者町4丁目11番5、11番6、11番10（地番）
交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 「伊勢佐木長者町」駅 徒歩1分
京浜東北線 「関内」駅 徒歩8分
根岸線 「関内」駅 徒歩8分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「関内」駅 徒歩10分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「日本大通り」駅 徒歩16分
専有面積 31.03㎡～65.02㎡
間取り 【先着順】 1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 2期3次 1LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
階建 地上14階建
総戸数 129戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 阪急阪神不動産株式会社
施工会社 京王建設横浜株式会社
中古 ストークタワー大通り公園１
  • 口コミ2件
  • 偏差値49
  • アクセス数10692
ストークタワー大通り公園１
住所 神奈川県横浜市中区弥生町2丁目17番(地番)
交通 伊勢佐木長者町駅 徒歩3分
関内駅 徒歩9分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1992年1月
階建 地下1階付14階建
総戸数 56戸
推定相場
4,997万円（70㎡換算時）
236万円（坪単価）
71万円（㎡単価）
新築 ジオ横濱みなと大通り
  • 投票数5件
  • アクセス数7831
ジオ横濱みなと大通り
所在地
神奈川県横浜市中区弁天通1丁目10番・11番、太田町1丁目3番1（地番）
交通 横浜高速鉄道みなとみらい線 「日本大通り」駅 徒歩3分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「馬車道」駅 徒歩7分
京浜東北線 「関内」駅 徒歩7分
根岸線 「関内」駅 徒歩7分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「関内」駅 徒歩7分
専有面積 35.83㎡～58.07㎡
間取り 最終期 1LDK・2LDK
階建 地上14階 地下1階建
総戸数 43戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 阪急阪神不動産株式会社
施工会社 木内建設株式会社
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