ファミール梅田
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1829
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 9件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,888円 |
| 平均坪単価 | ＠5,097円 |
| 平均m²単価 | ＠1,542円 |
| 上位専有面積 | 42.75m²：4件 51.3m²：3件 42m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：6件 3DK：3件 |
ファミール梅田の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／淵野辺駅 徒歩10分
JR横浜線／矢部駅 徒歩22分
JR横浜線／古淵駅 徒歩28分
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利用可能路線
『淵野辺駅』 JR横浜線
『矢部駅』 JR横浜線
『古淵駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区淵野辺5丁目9-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
20戸
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小学校区域
相模原市立淵野辺小学校
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中学校区域
相模原市立大野北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ファミール梅田の口コミ・評判
2016年11月
ロッソさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 最寄りはJR横浜線淵野辺駅です。まさにベッドタウンという感じで駅前には大きな商業施設もなく静かです。駅からは徒歩10分ほどで、朝夜共に歩いている人が多いので安心して帰れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | ベッドタウンで子供のいる家族が多く住む地域だと思います。学校も近くにあり、子供同士が楽しそうに登下校している姿を見かける治安がいい場所です。すぐ向かいにサークルKとドラッグストアクリエイトがあるので夜もほどほどに明るく安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 共用部は高頻度で掃除してあり心地よいです。エレベーターの中もモップで水拭きしてくれるのでいつも綺麗になっています。１階のポストには悪質チラシお断りのシールが貼ってあり変なチラシが入っていたことはありません。また、一階部分は会社が入っているため、住宅は2階以上になります。ペット飼育可物件なので犬の散歩に出かける人もよくみかけます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 角部屋はちょうど真南に窓があり日当たりは良好です。高い建物もないので日照では困らないと思います。室内は全体的に白で統一されていて、床のフローリングも明るめの茶色ですのでやわらかいイメージの部屋です。和室もあるので落ち着きます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
すぐ向かいにサークルKがあり便利です。また徒歩1分のところに大型のドラッグストアクリエイトがあり、そこは薬以外にも日用品やちょっとした生鮮食品も扱っているのでスーパーまで行かずとも買い物ができます。クリエイトの横には夢庵があるのでちょっと食事がしたい時にすぐ行けます。 スーパーもすぐ近くにグルメシティがあり24時間営業しているのでいつでも買い物に行けます。徒歩10分圏内にアメリアもあり、スーパー三和や本屋、大きめのダイソー、ペットショップなど複合施設となっているので一箇所で買い物が済んでしまいます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
歩いて10分圏内に大野北小、大野北中、淵野辺小学校と学校があります。子供がいる家庭が多く居住する地域だからか保育園や託児所もたくさんみかけます。マンションの前の通り沿いにしみず整形外科やつねなり内科クリニックなどがあり、何かあればすぐ病院にも行けるので安心です。 マンション内はお子さんがいる家庭が多く、お母さん同士で世間話をしている姿をみかけます。また、お子さん同士がエントランスに集まって遊んだり、子供同士の関係も良好なようです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 古淵駅
Kさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 改札を出て目の前にバス停があり、タクシーを待つ場所もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩2分圏内に大型ショッピングモールがふたつある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ショッピングモールのフードコートだけでなく、定食屋もある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 信号渡ってすぐに携帯ショップがあり、近くに幼稚園もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐ左手に交番があり、ヤンキーや酔っ払いもあまり多くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心では無いが、隣が東京都内のため、家賃の割には安く住める。 |
2022年9月 淵野辺駅
moaさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 周辺に大学が多いためバスの本数が割と多く便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに病院があり通勤・通学の帰りにも寄りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋さんが駅周辺に多いので色んなお店を試せる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい公園や図書館があり子どもも楽しめる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | これまでに大きい事件があった話しは聞かないので住みやすいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 程よくマンションもあり価格も比較的落ち着いていると思う。 |
2022年9月 古淵駅
まりさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きいターミナル駅町田の一つ隣で、新宿にも1時間以内、長津田から東急田園都市線で渋谷にも1時間以内と交通の利便性がすごくいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から歩ける距離にイオンやヨーカドーなどショッピングができる店があって便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大型店に行けばフードコートがあるので、家族連れにはいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園も保育園もそこそこ数がある方だと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は人が多いのでいいが、夜は暗い道が多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさ5、利便性5、家賃3、 といった感じ |
2022年8月 古淵駅
いけあさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜方面や八王子方面に1本で行けて楽。改札前にバス停がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出て、目の前にはコメダ珈琲店やドトールコーヒー・徒歩5分にイオン・イトーヨーカドーがあり、買い物やお茶をするのに便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩5分にケーキ屋やパン屋さんがあるから、帰り際に買いやすい。すき家も改札前にあるから、仕事帰りのサラリーマンの方など寄りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くには保育園が2つ以上あり、仕事している方は便利だと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は大通りやお店があるので、綺麗な方。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 16号線の道路があり、飲食店やショッピングモールが多くあり、買い物に便利。静かなので、住みやすい。 |
ファミール梅田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 6階 | 3DK | ー | 51.3 |  |
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| 2021年9月 | 3階 | 2DK | ー | 42.75 | |
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| 2020年7月 | 2階 | 2DK | ー | 42.75 | |
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| 2019年2月 | 7階 | 3DK | 南東 | 51.3 | |
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| 2018年11月 | 3階 | 2DK | 南東 | 39.95 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■相模原市中央区淵野辺の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■相模原市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■古淵駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 42.75～42.75㎡｜42.75㎡ | 65,000円｜5,026円/坪 |
| 3階～4階 | 39.95～51.3㎡｜43.58㎡ | 68,000円｜5,165円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 80,000円｜5,155円/坪 |
| 7階～7階 | 51.3～51.3㎡｜51.3㎡ | 76,000円｜4,897円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.95～51.3㎡｜45㎡ | 69,833円｜5,144円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
