ユニヴェール霞ヶ丘
総合評価 ：
4.2
アクセス数
：
1050
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 22件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 85,409円 |
| 平均坪単価 | ＠5,056円 |
| 平均m²単価 | ＠1,529円 |
| 上位専有面積 | 59.63m²：6件 63.3m²：5件 48.69m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：18件 2DK：4件 |
ユニヴェール霞ヶ丘の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／垂水駅 徒歩11分
神戸市営地下鉄西神線／学園都市駅 バス25分
仲田バス停 徒歩7分
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利用可能路線
『垂水駅』 JR山陽本線 山陽電鉄本線
『学園都市駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘2丁目3-14 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2011年2月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ユニヴェール霞ヶ丘の口コミ・評判
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | JRの快速や私鉄の直通特急が停車する垂水駅から徒歩15分以内でつく。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
霞ヶ丘小公園が目の前にある。 ミニコープやコンビニ(ローソン、セブンイレブン)が近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 築年数がそこまでたっていないことから、外装はとてもきれいで植え込みもしっかりと手入れがされています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 住み始めた時、居住者のことをすごく考えてくれている設計だと思いました。窓際に部屋干し用の竿(普段は天井に収納されてある)があったり、使用はしていませんが浴室乾燥などもあります。壁紙が１面オシャレなものになっており、とてもよいアクセントとなっています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 垂水駅にある商店街には八百屋や魚屋があり、スーパーで買うよりもかなりお安く購入できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 霞ケ丘虹保育園が坂もなく徒歩5分ほどであります。大人の足で小学校5分、中学校10分ほどの位置にあるため便利は良いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 垂水駅
たるみさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 近くにたくさんの飲食店もあり、さまざまなショップや店が立ち並んでいる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バスもいろんなとこにに行くのがあり、使いやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジャンクフードからちょっとしたカフェまでいろんなジャンルがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周辺には学校や病院など、小さな子どもが利用できる施設がたくさんある |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよく、警備員や地域の人によって安全である |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高価なものがたくさんあるが、日常生活で欠かせないものが売っている |
2022年2月 学園都市駅
4.0
【メリット】 駅周辺には複合商業施設があり、スーパーや書店、飲食店など日常生活で必要なものは大体買える印……
2021年12月 学園都市駅
4.0
【メリット】 周りに大学がたくさんあるので、学生の利用が多いです。駅の近くには商業施設があり、スターバッ……
2021年12月 垂水駅
5.0
【メリット】 垂水駅は、駅のすぐそばに明石海峡大橋があるのがとても魅力的です。明石海峡大橋の近くには、橋……
ユニヴェール霞ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | ー | 63.3 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | 2LDK | ー | 59.63 | |
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| 2024年9月 | 1階 | 2LDK | ー | 63.3 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 63.3 | |
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| 2024年1月 | 1階 | 2LDK | 東 | 59.63 | |
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…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市垂水区霞ケ丘の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■神戸市垂水区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■垂水駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 48.69～64.36㎡｜54.44㎡ | 82,538円｜5,043円/坪 |
| 2階～2階 | 48.69～64.36㎡｜60.57㎡ | 89,555円｜4,913円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.62～63.3㎡｜57.46㎡ | 88,000円｜5,057円/坪 |
| 東向き | 48.69～64.36㎡｜55.75㎡ | 82,750円｜4,955円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
