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賃貸

ジュネスＳ

総合評価：

3.8 アクセス数： 989

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2018年～: 9件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	130,555円
平均坪単価	＠10,444円
平均m²単価	＠3,160円
上位専有面積	40.14m²：5件 43.02m²：4件
上位間取り	1DK：5件 1LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ジュネスＳの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横須賀線／西大井駅徒歩10分
利用可能路線
『西大井駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
所在地(住所)
東京都品川区大井5丁目4-7 周辺地図はこちら
構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2014年7月
総戸数
小学校区域
品川区立大井第一小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジュネスＳの口コミ・評判

2016年11月

なめっち先生さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	西大井、大井町のどちらも行けて便利。大森も歩いて行ける距離。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	治安はすごく良い。近くに小学校があるのが関係しているかも。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	キレイです。月に一度階段等の共用部分を清掃している。オートロック。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	新築であり、ヘーベルなので設備はなかなかのものだと思います。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	コンビニが近くにある。商店街が近い。駅も近いので、お弁当やらマクドナルドやらも買える。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	クリニック、小学校、中学校が近くにあり、子育てはしやすそう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月西大井駅

ゆきさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心に乗り換えなしで一本で出れるのでいいと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前には商業施設があるのである程度揃えられます。
飲食店の充実	4	メリット	安い店が複数あるので、学生にはいいと思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園が近くにあるので子育てにはいいと思います。
治安	5	メリット	大きな事件を聞かないので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	都心のアクセスを考慮すると家賃が安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2023年9月西大井駅

ノータルオースパイヤーさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	埼京線・湘南新宿ライン・総武線など都内や都内近郊の主要駅に軒並み停車する素晴らしき駅。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパー・マクドナルド・コンビニ・公園等、日々を過ごす上で申し分のない商業施設が揃っている。
飲食店の充実	3	メリット	盟主・マクドナルドがあるので正直申し分はない。さらなる発展を楽しみにしています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	暮らす上では申し分がない。利便性・治安・商業施設どれをとっても過ごしやすい。
治安	5	メリット	治安の良さは申し分がないと思う。野良猫が多くホッコリさせられることも多い。
コストパフォーマンス	3	メリット	品川区なので家賃が高いのはしょうがない。利便性は申し分がない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

2023年1月西大井駅

tobigeriさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	湘南新宿ライン・横須賀線・埼京線が通っており非常に便利。東京駅、新宿駅まで20分程度で行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物ができる施設が駅前にあり、日用品は問題なく揃えられる。病院も駅前にあるので便利。
飲食店の充実	5	メリット	駅前に飲食店がポツポツあり、便利。在宅勤務をしていて、昼に買いに行ける弁当屋や牛丼屋が複数ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は地域内に複数あり、小さくはあるが公園などもあるため子供達の遊び場がある。駅はバリアフリー対応を一部施されている。
治安	5	メリット	複数年住んでも事件やトラブルがあったとは一度も聞かないほど平和だと思う。飲み屋がないので酔っ払いもいない。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性がとても高く、アクセスはかなり優れている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2021年10月西大井駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】品川まで一駅、また湘南新宿ラインで渋谷新宿方面にも乗り換えなしで行ける非常に便利な路線です……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ジュネスＳの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	2階	1DK	北	43.02
2024年11月	2階	1DK	北	43.02
2022年11月	2階	1DK	北	43.02
2021年4月	2階	1LDK	南	40.14
2021年2月	2階	1LDK	南	40.14
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区大井の賃料相場青線＝品川区の賃料相場西大井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区大井の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■西大井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	40.14～43.02㎡｜41.42㎡	130,555円｜10,438円/坪
3階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40.14～43.02㎡｜40.61㎡	131,166円｜10,688円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	43.02～43.02㎡｜43.02㎡	129,333円｜9,939円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	9	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾンラフィーネ

住所	東京都品川区大井5丁目3番
交通	JR横須賀線西大井駅徒歩7分
築年数	2004年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	79

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ラフィーネ 412	14万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	42.97m²	1LDK	4階	南

全件を表示する

賃貸

ブルーハイネス

住所	東京都品川区大井5丁目13番5号
交通	JR横須賀線西大井駅徒歩9分
築年数	1973年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ブルーハイネス	9.8万円 (-円)	無	1ヶ月	34m²	2K	4階	南

	ブルーハイネス 302	10万円 (-円)	無	1ヶ月	34m²	2K	3階	南西

全件を表示する

賃貸

岡ビル

住所	東京都品川区大井5丁目5番24号
交通	JR横須賀線西大井駅徒歩10分
築年数	1991年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	492

賃貸

つるコーポ

住所	東京都品川区大井5丁目5番3号
交通	JR横須賀線西大井駅徒歩11分
築年数	1972年2月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	171

賃貸

コンフォール大井

住所	東京都品川区大井5丁目11番2号
交通	JR横須賀線西大井駅徒歩11分
築年数	1999年6月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	1048

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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