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賃貸

ビバチェＡフラット

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 884
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賃料履歴 2016年～: 19件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 66,578円
平均坪単価 ＠9,941円
平均m²単価 ＠3,008円
上位専有面積 23.77m²：12件 17.9m²：7件
上位間取り 1K：19件

ビバチェＡフラットの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央線(快速)／中野駅 徒歩9分
    西武新宿線／新井薬師前駅 徒歩12分
    JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『中野駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　
    『新井薬師前駅』　西武新宿線　
    『高円寺駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地(住所)

    東京都中野区新井2丁目3-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1988年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    中野区立平和の森小学校

  • 中学校区域

    中野区立中野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中野区小学校学区 中野区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ビバチェＡフラットの口コミ・評判

2016年11月

ノタさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 飲食店、銀行、書店、スーパー、薬局、役所など生活に必要なお店はひと通り揃っています。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 基本的に静かです。治安も良く夜一人で歩くのも問題ありません。街灯もあるので真っ暗にはなりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 2階の人は階段の下に置けるため雨に濡れません。ゴミ捨て場はすぐ近くにあるので、楽です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納スペースが広いのが嬉しいです。また、ベランダの日当たりもいいです。
壁にはハンガーをかけられるところがあるので部屋にたくさん干せます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くにスーパー、コンビニ、薬局があるので困りません。
安い居酒屋、チェーンのファストフード店も多くあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 病院は近くにたくさんあるので何かあっても安心だと思います。（横畠病院、東京警察病院、中野共立病院など）

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 中野駅

saeさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特別快速が止まる、都心へのアクセスがいい、電車の本数が多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周りに飲食店が多い。大きな病院も多く、緊急時などにいい。
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中様々なお店があり、ランチや居酒屋に飽きることが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 商店街が多い。昔ながらの地域のつながりがあるように感じる。
治安
4 		メリット 駅のすぐそばに交番があるため、賑やかだが治安が守られていると感じる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心へアクセスしやすいが、新宿などよりは家賃が安い。外国人や若者が住んでる率が高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・223文字）

2023年7月 中野駅

びっきーさん

12件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速はもちろん止まる。新宿まで1駅、東京駅までも直通。東西線も走っているため、メトロへの連絡も容易。
生活利便施設の充実
5 		メリット 思いつくジャンルの商業施設は何でもある。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋を中心に何でもあります。むしろないジャンルの店を探すのが大変です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、公園、医療機関、何でも徒歩圏内にあります。
治安
5 		メリット 駅前は広場ですし、サンモール商店街、中野ブロードウェイと抜けるので明るく治安は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 何でもそろっていますが、その分、相場は安くありません。一方で高すぎる感じもないので、適正だと思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・261文字）

2022年12月 中野駅

Senさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 数分に一本電車が来るため、一本乗り遅れても、遅刻する心配がない。
生活利便施設の充実
3 		メリット パン屋さんがあり、おなかがすいたら菓子パンを買える。
飲食店の充実
4 		メリット 一応パン屋さんのお隣に飲食店が併設されている。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット エスカレーターと階段があり、どちらも幅広くて通りやすい。
治安
5 		メリット とっても治安はいいです。変な人に会ったことはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 特にわかりませんが、特別高くはないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2020年2月 高円寺駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 新宿に十分程で着くことが出来ます。一時間程で高尾山にも行くことができて、都会と自然の両方を……

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（残り113文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビバチェＡフラットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年3月 2階 1K 南東 17.9
2023年9月 1階 1K 南東 17.9
2022年8月 1階 1K 南東 23.77
2022年7月 1階 1K 南東 23.77
2022年7月 2階 1K 南東 23.77

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中野区新井の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■中野区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■中野駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 17.9～23.77㎡｜22.46㎡ 68,888円｜10,164円/坪
2階～2階 17.9～23.77㎡｜20.83㎡ 64,500円｜10,316円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.9～23.77㎡｜21.6㎡ 66,578円｜10,244円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 7 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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    ドネ・シャトーの外観
    住所 東京都中野区新井2丁目5番12号
    交通 JR中央線(快速) 中野駅 徒歩9分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 3
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    ドネ・シャトー ドネ・シャトー 6.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 17m² 1K 2階 南
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    シャトールヴィラ中野

    住所 東京都中野区新井2丁目25番5号
    交通 JR中央線(快速) 中野駅 徒歩11分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 516
  • 賃貸

    レジーナ杉山

    住所 東京都中野区新井2丁目21番1号
    交通 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩12分
    築年数 1990年10月
    階建て 地上3階建 地下2階
    総戸数 6戸
    口コミ数 2
    アクセス数 112
  • 賃貸

    グレイススギヤマ

    グレイススギヤマの外観
    住所 東京都中野区新井2丁目21番1号
    交通 JR中央線(快速) 中野駅 徒歩9分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイススギヤマ 302 グレイススギヤマ 302 7.7万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24.78m² 1DK 3階 東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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