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賃貸

ポルテ・フラグランス

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 440
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賃料履歴 2018年～: 16件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 63,750円
平均坪単価 ＠4,606円
平均m²単価 ＠1,394円
上位専有面積 44.81m²：10件 43m²：5件 42m²：1件
上位間取り 2DK：16件

ポルテ・フラグランスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急伊丹線／新伊丹駅 徒歩12分
    阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『新伊丹駅』　阪急伊丹線　
    『伊丹駅』　阪急伊丹線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県伊丹市鈴原町3丁目11 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    伊丹市立鈴原小学校

  • 中学校区域

    伊丹市立西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    伊丹市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ポルテ・フラグランスの口コミ・評判

2016年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 阪急新伊丹駅から10分程度。閑静な住宅街の中にあり、落ち着いていて良い環境です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 伊丹駅

たまさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数が多い。バスもたくさんあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに関西スーパーや、ゲームセンターなどもあって楽しめるところがたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅にはマクドナルドが一応あります。近くにはすき家があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに小学校,中学校,高校があるのが良いです。
治安
5 		メリット 外は明るく、人通りもそこそこあるので、心配ないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価自体は別に困ることはそんなにないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2023年9月 伊丹駅

めさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット バス停も沢山あって便利だし、始発駅なので絶対座れる！
タクシー乗り場もある。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンパスという雑貨屋さんがあって、他の雑貨屋さんより安くで売られていてとても良い。
飲食店の充実
4 		メリット サイゼリヤやマクドナルドがあって、王道なのでとてもいい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがふたつもあるので、ベビーカーでも安心して行ける。
治安
4 		メリット 街灯は多く、駅もきれいなので安心して利用出来る。
コストパフォーマンス
4 		メリット 利便性がいい！阪急伊丹の近くにはJR伊丹もある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

2021年12月 伊丹駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ビルの中にあるので、阪急を利用した帰りなど、買い物にとても便利です。イカリスーパー、薬局……

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（残り225文字）

2020年3月 伊丹駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅のバスロータリーに各地に向かうバスが発着しているので、小さな駅ですがバスに乗るお客さんで……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポルテ・フラグランスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年7月 2階 2DK 南 44.81
2022年1月 2階 2DK 南 44.81
2021年10月 2階 2DK 43
2021年9月 2階 2DK 南 44.81
2021年8月 2階 2DK 南 43

…残り11件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■伊丹市鈴原町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■伊丹市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■新伊丹駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 44.81～44.81㎡｜44.81㎡ 65,500円｜4,833円/坪
2階～2階 42～44.81㎡｜43.96㎡ 63,500円｜4,778円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43～44.81㎡｜44.29㎡ 63,500円｜4,740円/坪
東向き 42～43㎡｜42.5㎡ 65,500円｜5,094円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ドミール鈴原

    ドミール鈴原の外観
    住所 兵庫県伊丹市鈴原町4丁目31番1号
    交通 JR福知山線 伊丹駅 徒歩20分
    築年数 1989年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミール鈴原 0202 ドミール鈴原 0202 6.2万円
    (-円)    		 30,000円 120,000円 40.5m² 2K 2階 南東
    ドミール鈴原 0203 ドミール鈴原 0203 7.5万円
    (-円)    		 30,000円 140,000円 40.5m² 1LDK 2階 北東
  • 賃貸

    ファミール池ノ上

    ファミール池ノ上の外観
    住所 兵庫県伊丹市南鈴原1丁目3番
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩9分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 32
    アクセス数 424
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファミール池ノ上 ファミール池ノ上 7.5万円
    (-円)    		 無 200,000円 55.06m² 3DK 2階 西
  • 賃貸

    ブリーゼ行基

    住所 兵庫県伊丹市行基町2丁目98番1号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩9分
    築年数 2009年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1060
  • 賃貸

    ベルデュール伊丹

    住所 兵庫県伊丹市行基町2丁目65番
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩5分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 722
  • 賃貸

    カサアカネ行基

    住所 兵庫県伊丹市行基町3丁目21番2号
    交通 阪急伊丹線 新伊丹駅 徒歩8分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 368

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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