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賃貸

クレスパ八尾

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 1117
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賃料履歴 2016年～: 6件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 55,500円
平均坪単価 ＠4,390円
平均m²単価 ＠1,328円
上位専有面積 43.5m²：4件 39m²：2件
上位間取り 2DK：6件

クレスパ八尾の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄大阪線／近鉄八尾駅 徒歩5分
    近鉄大阪線／久宝寺口駅 徒歩14分
    JR関西本線／八尾駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『近鉄八尾駅』　近鉄大阪線　
    『久宝寺口駅』　近鉄大阪線　
    『八尾駅』　JR関西本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府八尾市本町5丁目7-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1993年4月

  • 総戸数

    13戸

  • 小学校区域

    八尾市立八尾小学校

  • 中学校区域

    八尾市立成法中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八尾市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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クレスパ八尾の【賃貸】物件情報

プレアール八尾本町
プレアール八尾本町
賃料(管理費)
3.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.5m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
プレアール八尾本町 206
プレアール八尾本町 206
賃料(管理費)
3.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
プレアール八尾本町 302
プレアール八尾本町 302
賃料(管理費)
5.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
38.4m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

クレスパ八尾の口コミ・評判

2019年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 近鉄八尾駅まで徒歩６分なので目と鼻の先にあるのは有り難いです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 都会に属するので店がよりどりみどりです。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 不審者が訪れにくい外観になっているので安心出来ます。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット こぎれいな部屋なので掃除しすぎる必要はありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 都会なのでどんな用事でも短時間で済ませられます。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 学校がよりどりみどりなので比較検討できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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2016年11月

てででささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 有線放送が聞けるのがいいですね。オートロックなので安心です。自転車置き場の隣がゴミ置き場なので通勤の時は楽ですね

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 近鉄八尾駅

ザワハンさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場やバス停があり都心に近めの駅なのでアクセスに関しては良好です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 付近にはドラッグストアやショッピングモールのアリオ八尾に加えてリノアスも存在するので基本的な買い物に関してはあまり困ることはありません。またアリオ八尾の施設内に歯医者があったり駅から少し離れた場所に総合病院があったりするので緊急時も安心だと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 八尾駅付近にはアリオ八尾内やリノアスの飲食店に加え、ラーメン屋や牛丼チェーンや中華なども駅から徒歩1分ぐらいの位置にあります。また駅から少し外れた青山通りまで足を運べば、ファミレス、ハンバーガーチェーン店、カレー屋に定食屋なども存在します。そのため八尾駅付近だけでオーソドックスな和洋中は揃っているので飲食店は充実している方だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 八尾高校や山本高校等の進学校が付近に存在する上に、中学校や小学校の選択肢も多いのであまり実家から離れずに学生の進路を決めやすい環境だと思います。
治安
2 		メリット 八尾駅の目の前に交番があるため駅付近の安全性は高いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 施設の利便性がそこそこ高い割には少し駅から離れた場所を選べば閑静な物件も存在する上に3万～6万ぐらいでワンルーム以上の物件も多いのでコスパはいい地域だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・596文字）

2023年9月 近鉄八尾駅

ウッチさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 準急が止まる
都心に行くのも程よい距離である。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物が便利。
映画館もあって便利。
飲食店も多い。
飲食店の充実
4 		メリット いろんなお店があると思う。
ランチなど行きたいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は近くにある。
駅は使いやすいと思う。
治安
3 		メリット 中央駅は明るくにぎやかだと思う。
交番もある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃も゙安く買い物も便利。
物価も安い方だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・206文字）

2022年4月 近鉄八尾駅

ゆかちんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 区間準急が止まる、本数も多く、遅延が滅多にないのが嬉しい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の下に飲食店やスーパーがあり、駅からリノアスに行ける通路もあるので、とても便利だと思う。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店が多くて便利。ファストフードの店もあっていいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレがひとつある。スロープも充実してて良い。
治安
4 		メリット 広場も広く、普段は穏やか。御年寄などがのんびり過ごしている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の周りにも安い店、美味しい飲食店が多く、充実している。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・312文字）

2022年3月 八尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 八尾駅周辺は居酒屋を含む飲食店が充実しているので、仕事終わりにお酒を一杯して帰りたい時には……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り149文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クレスパ八尾の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2017年2月 3階 2DK 39
2017年2月 3階 2DK 北 43.5
2017年2月 4階 2DK 北 43.5
2016年12月 3階 2DK 39
2016年12月 4階 2DK 北 43.5

…残り1件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八尾市本町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■八尾市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■八尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 39～43.5㎡｜41.25㎡ 55,500円｜4,462円/坪
4階～4階 43.5～43.5㎡｜43.5㎡ 55,500円｜4,218円/坪
5階～5階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 39～43.5㎡｜42.6㎡ 55,800円｜4,341円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アーバンハイツ八尾

    アーバンハイツ八尾の外観
    住所 大阪府八尾市本町5丁目4番21号
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩6分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンハイツ八尾 202 アーバンハイツ八尾 202 6万円
    (5,000円)    		 無 無 44.8m² 2DK 2階 東
  • 賃貸

    コラッジオ本町

    コラッジオ本町の外観
    住所 大阪府八尾市本町6丁目2番35号
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩10分
    築年数 2024年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コラッジオ本町 コラッジオ本町 6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 32.7m² 1LDK 1階 -
    コラッジオ本町 コラッジオ本町 6.5万円
    (3,000円)    		 無 無 33.12m² 1LDK 1階 -
    コラッジオ本町 コラッジオ本町 6.8万円
    (3,000円)    		 無 無 32.7m² 1LDK 2階 西
    コラッジオ本町 コラッジオ本町 6.8万円
    (3,000円)    		 無 無 33.12m² 1LDK 2階 -
    コラッジオ本町 コラッジオ本町 6.9万円
    (3,000円)    		 無 無 33.12m² 1LDK 3階 -
    コラッジオ本町 コラッジオ本町 6.9万円
    (3,000円)    		 無 無 33.1m² 1LDK 3階 -
    コラッジオ本町 コラッジオ本町 7.1万円
    (3,000円)    		 無 無 35.58m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスかもじや

    レオパレスかもじやの外観
    住所 大阪府八尾市本町5丁目4番25号
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩7分
    築年数 2006年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 114
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスかもじや 305 レオパレスかもじや 305 5.4万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスかもじや 306 レオパレスかもじや 306 5.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    シティ八尾

    シティ八尾の外観
    住所 大阪府八尾市本町5丁目4-1番1
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩5分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 145
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シティ八尾 403 シティ八尾 403 5.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 39.56m² 2DK 3階 南
    シティ八尾 403 シティ八尾 403 5.7万円
    (8,000円)    		 無 1ヶ月 39.56m² 2DK 4階 南
  • 賃貸

    ブロードエトワール

    住所 大阪府八尾市本町7丁目15番21号
    交通 近鉄大阪線 近鉄八尾駅 徒歩7分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブロードエトワール 401 ブロードエトワール 401 6.2万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 41.24m² 2DK 4階 南東

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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