ツイン永楽
総合評価 ：
4.6
アクセス数
：
2139
ツイン永楽の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／大正駅 徒歩14分
南海汐見橋線／木津川駅 徒歩18分
南海汐見橋線／汐見橋駅 徒歩24分
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利用可能路線
『大正駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『木津川駅』 南海汐見橋線
『汐見橋駅』 南海汐見橋線 阪神なんば線 大阪メトロ千日前線
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所在地(住所)
大阪府大阪市大正区泉尾3丁目1-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年12月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立中泉尾小学校
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中学校区域
大阪市立大正東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツイン永楽の口コミ・評判
2022年6月
はなぽこたんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 大阪環状線内大正駅のため、どこに行くにも連絡がしやすい。タクシーもつかまりやす駅周辺は飲み屋や美容院が多く、商店街も賑わいがある。駅前の大通りをそのまま南下したところにあるので夜遅くても人通りが多い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くに大正病院があり、その他個人クリニックも多く子育てにも安心。近くに公園も多く、泉尾公園や千島公園など、大型の公園があり、散歩や花見をするのに訪れる人が多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット |
一階にマンションを管理している不動産会社が入っているので何かあったときは直にすぐに相談に行ける。一階駐輪場にはちゃんと屋根があり、エレベーター利用で自室の前に1台はおけるスベースがある。 ゴミ置き場は一階で特に時間を気にせず出すことができる。各フロア4室ですべての部屋が角部屋になっているので隣の部屋の音等はほぼ気にならない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット |
唯一隣接する部屋とは水廻り側同士で繋がっているため、隣の部屋の音はあまり気にならない。 ベランダの他に大きなスキガラスの出窓があり、部屋全体が明るい。 玄関とダイニングの間に引き戸があり、突然の客にも対応しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
目の前にスーパー玉出があり、24時間でお安いので便利。裏通りに行けば商店街もあり、八百屋や薬局、パチンコ店なども充実している。 お年寄りが多い地域のおかげか、接骨院や整体院などが多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩5分ほどのところに子育てプラザがあり、未就学児の子育てには心強い。小学校も多く、最近は選択制で学校も選べるようになっているのでありがたい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | バス停が目の前です。駅に面した大通り沿いなので夜道も怖くないです。並行して商店街が続いています。目の前に24時間スーパー。路地を挟んだ2件隣はコンビニ。うどん屋などの飲食店も5分以内に何軒かあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 目の前は大正通りなので人通りは多く、歩道も広いので安全です。裏通りは住宅街なので静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | ワンフロア4件ずつとなっていて真ん中にエレベーターと階段、があるので全ての部屋が角部屋になります。自転車も各部屋前に一台置けるようになっているので子供乗せたまま部屋の前まで行けます。管理会社である不動産が１階にあるので何かあった時すぐに相談出来ます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
広めの1LDKで段差はありません。 ベランダとは別にあかり取りのまどがエレベータ側にあり、明るい印象です。 洗濯機も室内置場があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 目の前に24時間スーパー玉出があり、路地挟んだ2軒隣にファミリーマートがあります。その他徒歩5分以内にスーパーが2軒。八百屋さん）揚げ物屋が入った商店街が近いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 徒歩3分のところに子育てセンター。徒歩1分のところに小児科(かなり評判良し)があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 大正駅
王女さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通環状線の他に快速電車も止まります。京セラドーム大阪の一番の最寄り駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪メトロ大正駅やバスの乗り換えも出来ます。(*^^*)駅降りたらコンビニが3軒あります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 立ち飲み屋さんも多数あります。(*^^*) もちろん普通の飲食店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 市議会議員の先生なども子育て対策を何かしらと考えています。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 新しい賃貸マンションなど年々建てられています。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 駅前でしたら新築もしくは築浅マンションなど多数あります。 |
2024年5月 大正駅
たーちゃんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪メトロやシティーバスなども通っており、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街と共に、大型商業施設も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 京セラドーム大阪などの関係で、新しい店舗も増えた。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 庶民的な雰囲気の地域なので、暮らしは便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多い割には、庶民性があるので、目も届くかも。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 庶民的な地域なので、生活面でのコスパは良い方。 |
2022年6月 汐見橋駅
きらさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | なんばから一駅ですので便利ですし、阪神も直結、駅前では市バスの駅もあり、こちらも便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパー、ドラッグストア、ホームセンター、コンビニ、病院などがあり、便利の一言です！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 牛丼屋さんは周辺に3件もありますし、ファミレス、中華料理屋さん、居酒屋もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に公園が一つ。少し足を伸ばせば堀江公園があります。駅に新しくエレベーターができました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 千日前線通りは人通りも多く、駅前に桜川交番もあり安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんばに近いのに家賃は抑えられていて、不動産やさんにもよく勧められます。満足しています！ |
2022年5月 汐見橋駅
かじぴさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速急行も止まるので本数が多いです。地下鉄桜川駅も隣接してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前はコンビニや銀行、牛丼などのファーストフードがあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 周辺はオフィスとかも多いので、駅前はどちらかと言うと居酒屋系が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 阪神の駅は新しいので綺麗な駅です。地下鉄のトイレも綺麗に改装されました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は大通りに面していて、歩道も広く綺麗に整備されてます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 難波まで1駅と便利なとこですが、その割には家賃は安いほうだと思います。 |
ツイン永楽の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4階 | 1LDK | 東 | 38.88 |  |
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| 2020年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | 49.19 | |
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| 2018年2月 | 4階 | 1LDK | 東 | 38.88 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市大正区泉尾の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市大正区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大正駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 38.88～49.19㎡｜42.31㎡ | 70,000円｜5,536円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 38.88～38.88㎡｜38.88㎡ | 70,000円｜5,952円/坪 |
| 西向き | 49.19～49.19㎡｜49.19㎡ | 70,000円｜4,704円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
