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賃貸

第二清水ハイツ

総合評価：

3.3 アクセス数： 1706

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2019年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:2件
平均賃料相場	78,000円
平均坪単価	＠4,891円
平均m²単価	＠1,480円
上位専有面積	52.17m²：6件 54.46m²：4件 52.45m²：3件
上位間取り	3DK：15件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第二清水ハイツの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武池袋線／保谷駅徒歩9分
西武池袋線／大泉学園駅徒歩26分
西武池袋線／ひばりヶ丘駅徒歩34分
利用可能路線
『保谷駅』　西武池袋線　
『大泉学園駅』　西武池袋線　
『ひばりヶ丘駅』　西武池袋線　
所在地(住所)
東京都練馬区西大泉1丁目37-27 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1989年1月
総戸数
24戸
小学校区域
練馬区立大泉第四小学校
中学校区域
練馬区立大泉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
練馬区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第二清水ハイツの口コミ・評判

2016年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	西武池袋線の保谷駅が最寄りです。北口側でしたが、閑静な街並みです。駅から徒歩8分位で、坂道などはなく平坦です。電車は混雑しますが、保谷駅は始発駅なので、並べば座って池袋まで出られます。夜道は最短ルートで帰ると多少暗い道がありますが、車通りのある道を選べば歩行者がある程度いますので、それほど危険はないと思います。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	閑静な住宅街です。日中も夜も静かです。自治会活動などはありません。公園は小さな公園が目の前に一つあります。遊具が割と充実した公園は徒歩5分から10分歩かないとないですが、いくつかあります。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	駐車場が月10000円と、この周辺地域としてはお安い方です。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	３ＤＫです。アパートとしては天井が高く、広々とした印象を受けると思います。あまり隣人の音などは気になりません。また、ベランダが広々としています。お風呂は追い炊きがついていましたし、トイレもウォシュレットでしたが、部屋によって変わるかもしれません。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	マルエツが徒歩５分位のところにあります。コンビニはファミリーマートが徒歩３分位のところにあります。お弁当屋は駅前にオリジン弁当、ケーキ屋はやはり駅近くにアルカション、駅の中のemioにレモンドロップがあります。飲食店は駅に行くまでの間と駅にラーメン屋、バーガーキング、サンジェルマンなどがあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	幼稚園、小学校も大人の足で徒歩5、６分のところにあります。また練馬区の未就学児を連れて遊びに行ける施設「ぴよぴよ」が徒歩3分位のところにあります。公園もいくつかあります。病院は駅付近に多くありますし、アパート近くにもあります。救急病院もいくつかありますが、一番大きいのは順天堂大学練馬病院です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2022年9月大泉学園駅

あさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	バス停、タクシー乗り場があるタクシー乗り場は北口と南口にそれぞれあるので便利
生活利便施設の充実	4	メリット	商業施設はかなり充実しているコンビニ、本屋、服屋、などがかなりあり充実している。雑貨屋、文房具屋などもあり誕生日プレゼントなどに良さそうな可愛い小物を売っているお店が多い
飲食店の充実	4	メリット	ゆめりあにはstarbucks、グランエミオにはDOUTOR COFFEEなどがある。5分ほど歩けば他にもカフェなどがたくさんありかなり充実している印象
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに大泉幼稚園がある。グランエミオには習い事教室？のようなものもある
治安	4	メリット	比較的治安は良い。酔っぱらいなどは見た事がない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に比べればもちろん値段は優しい。映画館、本屋、コンビニ、服屋、スーパーなどの商業施設が豊富な街で、都心よりは安いのでかなりいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・496文字）

2022年8月ひばりヶ丘駅

ゆうきちさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	急行停車駅の為、池袋駅まで2駅15分で到着する。また、有楽町線、副都心線、東横線と接続している為、横浜方面や有楽町方面、渋谷新宿方面にも乗り換えなしで行けることが非常に便利と感じた。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結のショッピングモールがあり、スタバも入っている為利便性が高い。
飲食店の充実	4	メリット	北口に居酒屋をはじめ、ファストフードまで幅広く飲食店が存在している。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	付近には学校施設が複数あり、地域での子育ては非常に行いやすい。交通アクセスも便利な為、私学等に進学した際の通学も便利。
治安	4	メリット	南口はきれいに整備されており、分譲住宅や教育施設も多数ある為治安は良い。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心からの交通アクセスが良い割には23区外という事もありコスパは良いと考える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・423文字）

2022年1月ひばりヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】都心とは言えないが、PARCOなどがあり、西友などもある。普通に生活する際に必要になる食材……

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（残り148文字）

2019年12月ひばりヶ丘駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】ひばりヶ丘駅の周辺にはスーパーマーケットの「西友ひばりヶ丘店」や「オリンピックひばりヶ……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第二清水ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年5月	3階	3DK	南	52.45
2023年5月	3階	3DK	南	52.17
2022年11月	3階	3DK	南	54.46
2022年11月	3階	3DK	南	52.17
2022年11月	3階	3DK	南	52.45
…残り10件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝練馬区西大泉の賃料相場青線＝練馬区の賃料相場大泉学園駅の賃料相場保谷駅の賃料相場ひばりヶ丘駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■練馬区西大泉の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■練馬区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大泉学園駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	42～54.46㎡｜50.2㎡	78,000円｜5,190円/坪
2階～2階	52.17～54.46㎡｜53.28㎡	78,000円｜4,842円/坪
3階～3階	52.17～54.46㎡｜52.74㎡	78,000円｜4,891円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42～54.46㎡｜52.28㎡	78,000円｜4,951円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	1	14	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	15	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン・ラメール

住所	東京都練馬区南大泉6丁目20番18号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩7分
築年数	1984年7月
階建て	地上5階建

口コミ数	16
アクセス数	2090

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン・ラメール	7.7万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	40.07m²	1LDK	4階	南

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賃貸

ルシエールアクティー

住所	東京都練馬区西大泉1丁目27番14号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩11分
築年数	1991年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	1223

賃貸

INOUEテナント

住所	東京都練馬区南大泉5丁目25番18号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩4分
築年数	1985年7月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	0
アクセス数	3

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	INOUEテナント	8.5万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	32.81m²	1DK	2階	南西

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賃貸

VillageSHINO

住所	東京都西東京市下保谷4丁目10番5号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩5分
築年数	2007年6月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	307

賃貸

レオパレスプレミール

住所	東京都練馬区南大泉5丁目30番5号
交通	西武池袋線保谷駅徒歩6分
築年数	2006年5月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	256

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスプレミール 102	7.7万円 (5,500円)	無	1ヶ月	23.61m²	1K	1階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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